Περιγραφή
Κτίριο προς Πώληση στον Νέο Κόσμο. Βρίσκεται στον Νέο Κόσμο, αυτό το 236 τ.μ. Το ακίνητο προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε τρία από τα τέσσερα επίπεδα σε ένα μόνο κτίριο, συνδυάζοντας ευελιξία, άμεση χρηστικότητα και ισχυρές μακροπρόθεσμες επενδυτικές δυνατότητες.
Το ακίνητο περιλαμβάνει διαμέρισμα 2ου ορόφου 95 τ.μ. (κατασκευής 1980), διαμέρισμα 3ου ορόφου 95 τ.μ. (κατασκευής 2002), και ρετιρέ 4ου ορόφου 47 τ.μ. (χτισμένο το 2002), το οποίο παραμένει εσωτερικά χωρίς διαμόρφωση και επωφελείται από την αποκλειστική χρήση ιδιωτικής βεράντας. Αυτός ο συνδυασμός επιτρέπει πολλαπλές στρατηγικές, από ανεξάρτητες οικιστικές μονάδες έως μια ενοποιημένη επενδυτική προσέγγιση.
Το διαμέρισμα του 2ου ορόφου διαθέτει δύο υπνοδωμάτια με παρκέ δάπεδο, ένα ευρύχωρο σαλόνι με μαρμάρινα φινιρίσματα, μια μεγάλη ανεξάρτητη κουζίνα, ένα μπάνιο και ένα επιπλέον WC. Υποστηρίζεται από αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου και μπόιλερ για ζεστό νερό, προσφέροντας ένα σταθερό και πρακτικό περιβάλλον διαβίωσης.
Το διαμέρισμα του 3ου ορόφου έχει μια πιο μοντέρνα διαρρύθμιση, με δύο υπνοδωμάτια, κουζίνα ενιαίας διαρρύθμισης πλήρως εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές Bosch, μαρμάρινο μπάνιο, μονάδες κλιματισμού και τζάκι που αναδεικνύει τον χώρο. Το ακίνητο είναι επιπλωμένο, με ηλεκτρικές συσκευές υπό διαπραγμάτευση.
Το επίπεδο του 4ου ορόφου προσθέτει περαιτέρω αξία μέσω της θέσης του σε ρετιρέ και της αποκλειστικής χρήσης βεράντας, προσφέροντας τη δυνατότητα να προσαρμοστεί πλήρως σύμφωνα με τις ανάγκες του αγοραστή.
Συνολικά, το κτίριο είναι γωνιακό, διπλής όψης και μπροστινό, επιτρέποντας φυσικό φως και αερισμό παντού, μαζί με ανοιχτή θέα στο βουνό.
Τα χαρακτηριστικά του περιλαμβάνουν κουφώματα αλουμινίου, τέντες, πόρτες ασφαλείας, κλιματισμό και αυτόνομη θέρμανση μέσω κεντρικής εγκατάστασης λαδιού. Το δάπεδο σε όλες τις μονάδες συνδυάζει παρκέ, μάρμαρο και πλακάκια, διατηρώντας την ανθεκτικότητα και τον διαχρονικό χαρακτήρα. Τα κατοικίδια επιτρέπονται.
Η τοποθεσία είναι βασικό πλεονέκτημα. Το ακίνητο απέχει περίπου 600 μέτρα από το σταθμό Νέος Κόσμος του μετρό, δίπλα στη γραμμή του τραμ και δίπλα σε ένα τοπικό πάρκο, προσφέροντας τόσο προσβασιμότητα όσο και πιο ανοιχτό αστικό περιβάλλον. Το InterContinental Athenaeum Athens βρίσκεται επίσης σε κοντινή απόσταση, ενισχύοντας τη συνεχή ανάπτυξη της περιοχής.
Ενώ το κτίριο δεν περιλαμβάνει χώρο στάθμευσης, η κεντρική του θέση και η άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες και ανέσεις αντισταθμίζουν αποτελεσματικά. Η περιοχή αναμένεται να δει περαιτέρω ανάπτυξη τα επόμενα χρόνια, υποστηρίζοντας τη μακροπρόθεσμη αξία.
Διαθέσιμο από τις 27 Μαρτίου 2026, αυτό είναι ένα ευέλικτο ακίνητο κατάλληλο για εισόδημα από ενοικίαση πολλών μονάδων, συνδυαστική χρήση κατοικίας ή στρατηγική επένδυση σε ένα σταθερά εξελισσόμενο τμήμα της Αθήνας.
Κτίριο προς Πώληση στον Νέο Κόσμο. Πληροφορίες τοποθεσίας:
Ο Νέος Κόσμος είναι μια ζωντανή αθηναϊκή γειτονιά, σε ιδανική τοποθεσία ανάμεσα στο κέντρο της πόλης και την ακτή. Μόλις πέντε λεπτά από το Σύνταγμα και την Ακρόπολη, προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε ορόσημα και παραθαλάσσια αξιοθέατα.
Αυτή η περιοχή προσελκύει νέους επαγγελματίες και φοιτητές με τη γοητεία, την άνεση και την εγγύτητα στο Πάντειο Πανεπιστήμιο και τα μέσα μαζικής μεταφοράς.
Αυτή η πολυσύχναστη περιοχή διαθέτει πολυτελή ξενοδοχεία, ακμάζουσες επιχειρήσεις και κορυφαίους πολιτιστικούς χώρους όπως τα Πολιτιστικά Κέντρα Ωνάση και Σταύρος Νιάρχος.
Σε κοντινή απόσταση, η Νέα Σμύρνη διαθέτει μια πολυσύχναστη κεντρική πλατεία, τη μεγαλύτερη των Βαλκανίων. Μοντέρνα καφέ, εστιατόρια και καταστήματα πλαισιώνουν την πεζοδρομημένη πλατεία, προσελκύοντας επισκέπτες από τον Νέο Κόσμο, την Καλλιθέα και το Φάληρο.
Λίμνες, πισίνες και σιντριβάνια εμπλουτίζουν την ατμόσφαιρα της πλατείας, ενώ το Τραμ Αθηνών στην είσοδό της εξασφαλίζει εύκολη σύνδεση.
Ο Νέος Κόσμος και η Νέα Σμύρνη μαζί προσφέρουν έναν εξαιρετικό συνδυασμό πολιτισμού, άνεσης και σύγχρονης ζωής στην πόλη.
Διαβάστε περισσότερα
