Κτίριο προς πώληση στη Νεάπολη Εξαρχείων. Κτίριο προς πώληση στη Νεάπολη Εξαρχείων. Φωλιασμένο σε μια από τις πιο αυθεντικές και καλλιτεχνικές γειτονιές του κέντρου της Αθήνας, αυτό το κτίριο τριών επιπέδων στη Νεάπολη Εξαρχείων προσφέρει μια διαχρονική ευκαιρία επένδυσης σε μια συνοικία που συνδυάζει τέλεια την ιστορία, τον πολιτισμό και την αστική γοητεία. Το ακίνητο εκτείνεται σε μια συνολική δόμηση 396 τμ, κατανεμημένη σε τρία επίπεδα — ισόγειο 126 τμ, πρώτο όροφο 123 τμ και δεύτερο όροφο 123 τμ. Κάθε επίπεδο διαθέτει ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα, και τα τρία μπορούν να πωληθούν είτε μαζί είτε χωριστά, προσφέροντας πλήρη ευελιξία στον επενδυτή. Χτισμένο το 1953 και πρόσφατα ανακαινισμένο, το κτήριο συνδυάζει τον κλασικό αθηναϊκό χαρακτήρα του με σύγχρονες αναβαθμίσεις που ενισχύουν την άνεση και τη βιωσιμότητα. Στο εσωτερικό, κάθε διαμέρισμα σας καλωσορίζει με φωτεινούς, ψηλοτάβανους χώρους που αποπνέουν μια ζεστή, αυθεντική ατμόσφαιρα. Οι εσωτερικοί χώροι διατηρούν την κομψότητα της αθηναϊκής αρχιτεκτονικής των μέσων του αιώνα, ενώ προσφέρουν λειτουργική διάταξη ιδανική τόσο για οικιακή όσο και για επενδυτική χρήση. Τα δωμάτια είναι ευρύχωρα και φυσικά φωτισμένα, με μεγάλα παράθυρα που βλέπουν στους πολυσύχναστους δρόμους της Νεάπολης. Κάθε λεπτομέρεια αντικατοπτρίζει μια αίσθηση χαρακτήρα και ιστορίας που είναι ολοένα και πιο σπάνιο να βρει κανείς στο κέντρο της πόλης. Το κτίριο βρίσκεται μέσα σε μια κατοικημένη ζώνη, εξασφαλίζοντας ένα γαλήνιο περιβάλλον, ενώ παραμένει λίγα βήματα μακριά από τον αστικό παλμό της Αθήνας. Αν και αυτή τη στιγμή δεν υπάρχει κεντρική θέρμανση, κάθε μονάδα είναι εξοπλισμένη με κλιματισμό, επιτρέποντας άνεση όλο το χρόνο. Η απουσία ανελκυστήρα προσθέτει στην αρχική του αρχιτεκτονική ταυτότητα, καθιστώντας το ιδανικό για boutique διαμερίσματα, δημιουργικά γραφεία ή μια μικρή ιδέα φιλοξενίας. Βγαίνοντας έξω, το κατάλυμα απολαμβάνει ένα προνομιακό αστικό περιβάλλον. Τα στενά δρομάκια, γεμάτα με νεοκλασικές προσόψεις, καφετέριες και στούντιο τέχνης, ενσαρκώνουν το δημιουργικό πνεύμα των Εξαρχείων. Η Νεάπολη, το πάνω τμήμα των Εξαρχείων, είναι γνωστή για την πνευματική της ατμόσφαιρα, τη νεανική ενέργεια και την εγγύτητα σε μερικά από τα σημαντικότερα ορόσημα της Αθήνας. Σε απόσταση λίγων μόλις λεπτών με τα πόδια χωρίζει το κτίριο από τον λόφο του Λυκαβηττού, το Κολωνάκι και τη λεωφόρο Πανεπιστημίου, συνδέοντάς το με τον πολιτιστικό και εμπορικό πυρήνα της πόλης. Το να ζεις ή να επενδύεις ​​εδώ σημαίνει να αγκαλιάζεις μια περιοχή που δεν χάνει ποτέ την ψυχή της. Στα Εξάρχεια ζουν συγγραφείς, καλλιτέχνες και ακαδημαϊκοί. μια γειτονιά όπου η παράδοση συναντά την ελεύθερη σκέψη. Καφετέριες, βιβλιοπωλεία και κρυφές βεράντες συνυπάρχουν με αυθεντικές ταβέρνες και ανακαινισμένες κατοικίες, δημιουργώντας ένα αστικό οικοσύστημα που δεν μοιάζει με κανένα άλλο στην Αθήνα. Είτε αναζητάτε μακροχρόνιους ενοικιαστές, βραχυπρόθεσμους επισκέπτες ή τη δική σας δημιουργική βάση στην πόλη, η Νεάπολη προσφέρει συνεχή ζήτηση και εξαιρετικές δυνατότητες για ανατίμηση κεφαλαίου. Η ιδιοκτησία αυτού του κτιρίου τριών επιπέδων στη Νεάπολη Εξαρχείων είναι κάτι περισσότερο από μια απόφαση ακίνητης περιουσίας — είναι μια είσοδος σε μια από τις πιο ζωντανές πολιτιστικές αφηγήσεις της Αθήνας. Σπάνια γίνονται διαθέσιμες ιδιότητες αυτού του χαρακτήρα, η ευελιξία και η τοποθεσία. Ένα αυθεντικό αθηναϊκό κτίριο, έτοιμο να το ξανασκεφτείτε — η ευκαιρία σας να αποκτήσετε ένα κομμάτι της παλιάς Αθήνας με σύγχρονους παλμούς Κτίριο προς πώληση στη Νεάπολη Εξαρχείων. Πληροφορίες τοποθεσίας: Τα Εξάρχεια είναι μια από τις πιο αυθεντικές και ζωντανές περιοχές στο κέντρο της Αθήνας που βρίσκεται μεταξύ της Ομόνοιας και της Λεωφ. Πανεπιστημίου. Η μικρή γειτονιά αποτελείται από φιλόξενα καφέ και παραδοσιακές ελληνικές ταβέρνες που σερβίρουν νόστιμα γεύματα. Μικρά εστιατόρια, γνωστά ως mezedopolia με ζωντανή ελληνική μουσική είναι κρυμμένα στα στενά δρομάκια των Εξαρχείων αλλά είναι τα καλύτερα μέρη για να απολαύσετε τη φολκλόρ μουσική της Αθήνας. Εδώ θα βρείτε υπόγεια μπαρ και νυχτερινά κέντρα για όλα τα μουσικά γούστα. Κατά τις δεκαετίες 1960-1970, τα Εξάρχεια ήταν το πολιτιστικό κέντρο της πόλης, όπου ζούσαν οι περισσότεροι Έλληνες καλλιτέχνες, ποιητές και συγγραφείς. Σήμερα, είναι γνωστό ως ένα μοντέρνο, άνετο μέρος που προσελκύει κυρίως νέους.