Κτίριο προς Πώληση στο Μεταξουργείο. Στην καρδιά του Μεταξουργείου, εντός καθορισμένης οικιστικής ζώνης, ένα ολόκληρο εξαώροφο πολυτελές κτίριο 1.550 τ.μ. προσφέρεται προς πώληση — ένα ακίνητο που συνδυάζει κλίμακα, ευελιξία, επιλεξιμότητα Golden Visa και στρατηγική θέση σε μια από τις πιο μεταμορφωμένες περιοχές της κεντρικής Αθήνας. Εσωτερικά, το κτίριο είναι δομημένο σε έξι επίπεδα και τέσσερις βασικούς λειτουργικούς ορόφους περίπου 320–325 τ.μ. κάθε. Οι πρώτοι τέσσερις όροφοι είναι χώροι επαγγελματικής χρήσης υπό καθεστώς οριζόντιας ιδιοκτησίας, σχεδιασμένοι για λειτουργικότητα και προσαρμοστικότητα. Οι γενναιόδωρες πλάκες δαπέδου και τα 12 μπάνια τους σε όλο το κτήριο επιτρέπουν πολλαπλές διαμορφώσεις, συμπεριλαμβανομένων των κεντρικών γραφείων, των διαμερισμάτων που εξυπηρετούνται, της φιλοξενίας σε μπουτίκ, των ιδεών κοινής ζωής ή της ανάπλασης μικτής χρήσης. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 2004 και έχει ανακαινιστεί, διατηρώντας μια σύγχρονη, προσεγμένη κατάσταση. Παραδίδεται με εξοπλισμό, προσφέροντας άμεσες δυνατότητες λειτουργίας. Στον πέμπτο όροφο, δύο χαρακτηριστικές κατοικίες σοφίτας 110 τ.μ. και 70 τ.μ. εισάγετε ένα στοιχείο οικιακού τρόπου ζωής στο περιουσιακό στοιχείο. Στον έκτο όροφο επιπλέον 75 τ.μ. Το loft ολοκληρώνει τη διαμόρφωση του ανώτερου επιπέδου. Συνολικά, οι δύο τελευταίοι όροφοι φιλοξενούν τρεις μοναδικές μονάδες σοφίτας (περίπου 250 τ.μ. συνδυαστικά), η καθεμία με τον δικό της αρχιτεκτονικό χαρακτήρα. Αυτά τα πατάρια μπορούν επίσης να πωληθούν χωριστά, παρέχοντας στρατηγική ευελιξία σε επενδυτές που αναζητούν επιλογές τμηματικής μεταπώλησης ή μερικής ρευστοποίησης. Το κτίριο είναι Ενεργειακής Κλάσης Β (75%-100%), διαθέτει αυτόνομη ηλεκτρική θέρμανση, πλήρη κλιματισμό, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, ράμπα εκφόρτωσης, πρόσβαση σε άσφαλτο, βεράντες και μηνιαία κοινόχρηστα περίπου 100€. Η εσωτερική διάταξη σε τέσσερα κύρια επίπεδα συν τα πατώματα της σοφίτας διασφαλίζει ότι το ακίνητο δεν είναι απλώς ένα κτίριο, αλλά μια επεκτάσιμη επενδυτική πλατφόρμα. Εξωτερικά, το ακίνητο είναι γωνιακό, επιτρέποντας τη διείσδυση του φυσικού φωτός και την ανοιχτή θέα στην πόλη. Η παρουσία του στην πρόσοψη ενισχύει την ορατότητα και τη μακροπρόθεσμη εμπορική του θέση, ειδικά δεδομένης της εγγύτητάς του στη ζωντανή περιοχή του Γκαζίου. Η περιοχή συνδυάζει πολιτιστικούς χώρους, οικιστική ζήτηση, δημιουργικές βιομηχανίες, δραστηριότητα βραχυπρόθεσμης ενοικίασης και επιχειρηματικές δραστηριότητες — καθιστώντας την μια από τις πιο σταθερά ενεργές μικροαγορές της Αθήνας. Από την άποψη της επενδυτικής ψυχολογίας, αυτό το περιουσιακό στοιχείο προσφέρει αυτό που αναζητούν οι εξελιγμένοι αγοραστές: όγκος, ευελιξία, νομική σαφήνεια, δυνατότητες εισοδήματος και πιστοποίηση Golden Visa σε μια τοποθεσία στο κέντρο της Αθήνας με συνεχή δυναμική εκτίμησης. Πωλείται ολόκληρο το κτίριο, ενώ υπάρχει και η δυνατότητα απόκτησης πέντε ορόφων ή τεσσάρων ορόφων μαζί, ανάλογα με τη στρατηγική. Δεν πρόκειται απλώς για ακίνητα στην Αθήνα. Πρόκειται για ένα δομημένο, εισοδηματικό αστικό περιουσιακό στοιχείο 1.550 τ.μ., τοποθετημένο στο Μεταξουργείο, συνδυάζοντας δάπεδα επαγγελματικής χρήσης, σοφίτες κατοικιών, ποιότητα ανακαίνισης, ενεργειακή απόδοση και στρατηγικές εξόδου επεκτάσιμης - μια ευκαιρία που ευθυγραμμίζεται τόσο με τη διατήρηση του κεφαλαίου όσο και με την ανάπτυξη. Κτίριο προς Πώληση στο Μεταξουργείο. Πληροφορίες τοποθεσίας: Η πόλη με την πιο ένδοξη ιστορία στον κόσμο, μια πόλη που λατρεύεται από θεούς και ανθρώπους, μια πόλη μαγική. Η μαγευτική πρωτεύουσα της Ελλάδας ήταν ανέκαθεν γενέτειρα πολιτισμού. Είναι η πόλη όπου γεννήθηκε η δημοκρατία και οι περισσότεροι σοφοί της αρχαιότητας. Ο σημαντικότερος πολιτισμός του αρχαίου κόσμου άκμασε στην Αθήνα και αναβιώνει μέσα από μερικά από τα πιο τρομερά οικοδομήματα του κόσμου. Η Αθήνα είναι μια πόλη με διαφορετικές πτυχές. Μια βόλτα γύρω από το περίφημο ιστορικό τρίγωνο (Πλάκα, Θησείο, Ψυρή) τις παλιές γειτονιές, αποκαλύπτουν τη συνύπαρξη διαφορετικών εποχών. Παλιά αρχοντικά, καλοδιατηρημένα και άλλα φθαρμένα από τον χρόνο. Πολυτελή πολυκαταστήματα και μικρά οικεία μαγαζιά, πολυτελή εστιατόρια και παραδοσιακές ταβέρνες. Όλοι έχουν τη θέση τους σε αυτή την πόλη. Η καρδιά της Αθήνας χτυπά στην πλατεία Συντάγματος. Εκεί που είναι η Βουλή και τα περισσότερα Υπουργεία. Το Μοναστηράκι, το Κολωνάκι και ο Λυκαβηττός προσελκύουν χιλιάδες επισκέπτες όλο το χρόνο. Λίγα χιλιόμετρα από το ιστορικό κέντρο στο Φάληρο, τη Γλυφάδα, τη Βούλα και τη Βουλιαγμένη, μπορείτε να απολαύσετε τη θαλασσινή αύρα. Ή μπορείτε να κατευθυνθείτε προς τα βόρεια και να απολαύσετε τον καθαρό αέρα στις πιο αριστοκρατικές γειτονιές του Αμαρουσίου, των Μελισσίων, των Βριλησσίων και φυσικά της Κηφισιάς. Η πρωτεύουσα είναι διάσημη, περισσότερο από κάθε άλλη ευρωπαϊκή πρωτεύουσα, για τη νυχτερινή της ζωή. Η νυχτερινή Αθήνα αλλάζει εντελώς. Οι επιλογές για διασκέδαση ικανοποιούν όλα τα γούστα. Τα περίφημα μπουζούκια πρωτοστατούν στην αθηναϊκή διασκέδαση. Ενώ τα πολυάριθμα θέατρα σε όλη την Αθήνα προσφέρουν ένα διαφορετικό είδος διασκέδασης. Η Αθήνα είναι μια θεϊκή πόλη. Αφήστε το να σας μαγέψει. Μπορείτε να επισκεφτείτε τη σελίδα μας Golden Visa, https://greek-golden-visa.com/ για αναλυτικές πληροφορίες σχετικά με τη διαδικασία υποβολής αίτησης και απόκτησης της Ελληνικής Χρυσής Βίζας, καθώς και όλα τα οφέλη της.