Κτίριο προς πώληση στον Λυκαβηττό. Σε μια από τις πιο αριστοκρατικές και κεντρικές τοποθεσίες της Αθήνας, τον Λυκαβηττό, αυτό το μοντέρνο 7όροφο εμπορικό κτήριο προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία για επενδυτές που αναζητούν ένα περιουσιακό στοιχείο υψηλής απόδοσης ή ένα έργο ανάπλασης υψηλής ποιότητας κατάλληλο για μετατροπή κατοικιών Golden Visa. Το ακίνητο εκτείνεται σε μια συνολική κτισμένη επιφάνεια 1.491 τ.μ. σε 7 ορόφους, συμπεριλαμβανομένων δύο υπόγειων επιπέδων στάθμευσης προσβάσιμων μέσω ανελκυστήρα αυτοκινήτου. Κατασκευάστηκε το 1999, έχει ανακαινιστεί και συντηρηθεί σχολαστικά, εξασφαλίζοντας τόσο σύγχρονη λειτουργικότητα όσο και αρχιτεκτονική ελκυστικότητα. Επί του παρόντος, το κτίριο κατοικείται από έναν εταιρικό μισθωτή ΑΑΑ, ο οποίος είναι πρόθυμος να εκκενώσει, επιτρέποντας άμεση ευελιξία είτε για συνεχή εμπορική χρήση είτε για μετατροπή κατοικιών στο πλαίσιο του Ελληνικού πλαισίου Golden Visa. Η ενεργειακή κλάση Α (33%–50%) και οι τεχνικές προδιαγραφές το καθιστούν ιδανικό για κάθε χρήση. Χαρακτηριστικά Ιδιότητας Συνολική επιφάνεια: 1.491 τ.μ Επίπεδα: 7 όροφοι + 2 υπόγειοι χώροι στάθμευσης Σύστημα θέρμανσης: Κεντρική θέρμανση (πετρέλαιο) Ενεργειακή κλάση: Α Έτος κατασκευής: 1999 – πρόσφατα ανακαινισμένο Πρόσβαση: Ασφαλτόδρομος, εμφανής πρόσοψη δρόμου Τεχνικά & Λειτουργικά Χαρακτηριστικά Κλιματισμός σε όλους τους χώρους Κεντρική θέρμανση πετρελαίου Τριφασικό τροφοδοτικό Πόρτα ασφαλείας Ανελκυστήρας φόρτωσης/εκφόρτωσης Γεννήτρια ρεύματος έκτακτης ανάγκης Ευρύχωρες βεράντες και μπαλκόνια Ιδιωτικός υπόγειος χώρος στάθμευσης Η ευέλικτη διάταξη του ακινήτου επιτρέπει πολλαπλές χρήσεις: κτίριο γραφείων, εταιρικά κεντρικά γραφεία, ακίνητα μικτής χρήσης ή μετατροπή σε πολυτελή διαμερίσματα ιδανικά για επενδυτές της Golden Visa και διεθνείς αγοραστές που αναζητούν κορυφαία ακίνητα στο κέντρο της Αθήνας. Στην καρδιά του Λυκαβηττού, το κτήριο επωφελείται από την ελίτ του αστικού περιβάλλοντος—μόλις λίγα λεπτά από το Κολωνάκι, την Πλατεία Συντάγματος και τους σημαντικότερους συγκοινωνιακούς κόμβους. Η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε εστιατόρια υψηλής ποιότητας, μπουτίκ λιανικής, πρεσβείες, επιχειρηματικά κέντρα και πολιτιστικά αξιοθέατα, καθιστώντας την μια από τις πιο περιζήτητες διευθύνσεις στην Αθήνα. Αυτό το premium 7όροφο κτίριο στον Λυκαβηττό αντιπροσωπεύει μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία—συνδυάζοντας την προνομιακή τοποθεσία, τις σύγχρονες υποδομές και τις εξαιρετικές δυνατότητες ανάπλασης για την αγορά της Golden Visa. Κτίριο προς πώληση στον Λυκαβηττό Πληροφορίες τοποθεσίας: Ο Λυκαβηττός περιβάλλει το φημισμένο όρος Λυκαβηττό και έχει θέα στο Κολωνάκι, την πολυτελή περιοχή της Αθήνας. Απέχει μόλις 10 λεπτά με τα πόδια από το κέντρο της πόλης. Ο Λυκαβηττός είναι σκαρφαλωμένος ψηλά πάνω από την πόλη και περιβάλλεται από τους καταπράσινους λόφους που οδηγούν στον γοητευτικό Αγ. Εκκλησία του Γιώργου. Είστε περιτριγυρισμένοι από πράσινο ενώ βρίσκεστε σε μικρή απόσταση με τα πόδια από πολυσύχναστα καφέ, εστιατόρια, μπουτίκ επώνυμων σχεδιαστών, κινηματογράφους και βιβλιοπωλεία. Είναι επίσης πολύ κοντά σε πολλά μουσεία, γκαλερί τέχνης και θέατρα. Ο Λυκαβηττός είναι εδώ και πολύ καιρό ένας πολυπόθητος προορισμός ακινήτων, προσφέροντας μια πράσινη όαση ενώ βρίσκεται κοντά στο κέντρο της πόλης. Είναι μια περιοχή με εξαιρετικά καλές συνδέσεις με το μετρό, το τραμ και τα λεωφορεία προς την υπόλοιπη Αθήνα. Το αεροδρόμιο απέχει 50 λεπτά έως μία ώρα με τρένο express και απευθείας λεωφορεία. Αυτή η περιοχή βρίσκεται ακριβώς στο κέντρο της Αθήνας, μια περιοχή που πάντα απολάμβανε μεγάλο ενδιαφέρον από τους αγοραστές, προσφέροντας εγγυημένη απόδοση της επένδυσης. Το Κολωνάκι είναι ο αήττητος πρωταθλητής των στιλάτων γειτονιών στην Αθήνα. Η κεντρική γειτονιά του Κολωνακίου είναι μια από τις παλαιότερες συνοικίες της Αθήνας και πρέπει να επισκεφθείτε αν σας αρέσει να ψωνίζετε ή θέλετε να περάσετε μια χαλαρωτική μέρα παρακολουθώντας τον κόσμο, πίνοντας έναν ελληνικό καφέ. Το Κολωνάκι έχει δει ένα νέο κύμα καταστημάτων σχεδιαστών, καφέ και εστιατορίων να αναδύονται, τα οποία διατηρούνται πέρα ​​από την τουριστική περίοδο από τους εύπορους κατοίκους του. Από γκαλερί τέχνης, πολυτελείς μάρκες, μοντέρνες μπουτίκ και εμπορικά καταστήματα παπουτσιών, αυτό που λατρεύω στην πρόσφατη αναγέννηση του Κολωνακίου είναι η ποικιλία διεθνών ετικετών με εξίσου εντυπωσιακούς ανεξάρτητους Έλληνες σχεδιαστές να εμφανίζονται όλο και περισσότερο στην περιοχή, φέρνοντας λίγο περισσότερη αιχμή και χρώμα στην περιοχή. Μπορείτε να επισκεφτείτε τη σελίδα μας Golden Visa, https://greek-golden-visa.com/ για αναλυτικές πληροφορίες σχετικά με τη διαδικασία υποβολής αίτησης και απόκτησης της Ελληνικής Χρυσής Βίζας, καθώς και όλα τα οφέλη της.