Κτίριο προς πώληση στη Λούτσα Αρτέμιδας. Μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία — ιδανική για Golden Visa, boutique hotel, εκπαιδευτική χρήση, πολυτελή βίλα ή συγκρότημα Airbnb. Αυτό το εξαιρετικό κτίριο 356 m², που στεγάζεται σε ένα γενναιόδωρο ιδιωτικό οικόπεδο 703 m², συνδυάζει έναν πλήρως εξοπλισμένο, έτοιμο προς λειτουργία αδειοδοτημένο νηπιαγωγείο με δύο πολυτελείς οικιστικές μονάδες, προσφέροντας ένα εξαιρετικά ευέλικτο περιουσιακό στοιχείο με πολλαπλές δυνατότητες χρήσης και ισχυρή μακροπρόθεσμη αξία. Μόλις 6 λεπτά από τον Διεθνή Αερολιμένα Αθηνών, 2,3χλμ. από την παραλία και 6,5χλμ. από το λιμάνι της Ραφήνας, το κατάλυμα βρίσκεται σε μια από τις πιο στρατηγικές θέσεις στην Αρτέμιδα. Πλήρως Εξοπλισμένος Αδειοδοτημένος Νηπιαγωγείο Το κτίριο περιλαμβάνει ένα σύγχρονο, πλήρως λειτουργικό νηπιαγωγείο που κατασκευάστηκε για να καλύψει όλες τις απαιτήσεις του Υπουργείου Υγείας. Διαθέτει πιστοποιημένα τζάμια ασφαλείας, πόρτες ασφαλείας, συστήματα πυρανίχνευσης, συμβατές ηλεκτρικές εγκαταστάσεις, φιλικά προς τα παιδιά μπάνια για 60 παιδιά, CCTV, σύστημα συναγερμού και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Οι πρόσθετες ανέσεις περιλαμβάνουν δάπεδο ασφαλές για την τάξη, πλήρη καλωδίωση τηλεφώνου και internet, ειδικό υπνοδωμάτιο, πολλαπλές πόρτες εξόδου, φωτισμό LED, αυτόματο πότισμα, διαμορφωμένους κήπους και πλήρως εξοπλισμένους εξωτερικούς χώρους παιχνιδιού. Το νηπιαγωγείο λειτούργησε με επιτυχία για επτά χρόνια με πλήρη πληρότητα και είναι έτοιμο για άμεση χρήση. Δύο πολυτελείς κατοικίες Το ακίνητο περιλαμβάνει δύο ολοκληρωμένες και υψηλής ποιότητας κατοικίες. Ένα πλήρως εξοπλισμένο στούντιο με κουζινάκι, μπάνιο, A/C και πόρτα ασφαλείας και ένα μεγαλύτερο πολυτελές διαμέρισμα με δύο υπνοδωμάτια, μια κύρια σουίτα με υδρομασάζ, ένα δεύτερο υπνοδωμάτιο με ντους, εκτεταμένες ντουλάπες, τζάκι, εντοιχισμένες συσκευές κουζίνας, τζάμι ασφαλείας, πρόσβαση στον κήπο, φωτισμό LED, κλιματισμό, εγκατάσταση συναγερμού και δορυφορική προ-καλωδίωση. Και οι δύο μονάδες προσφέρουν άνεση, λειτουργικότητα και ιδιωτική πρόσβαση. Πρόσθετα χαρακτηριστικά ιδιοκτησίας Το κτίριο περιλαμβάνει τρεις κουζίνες, τρία σαλόνια, έξι μπάνια, δύο WC, σοφίτα, εσωτερική σκάλα, ηλιακό θερμοσίφωνα, διπλά συστήματα θέρμανσης (πετρελαίου και μπρικέτες/ξύλο), πολλαπλές θέσεις στάθμευσης, μηδενικά κοινόχρηστα, δυτικό προσανατολισμό και απεριόριστη θέα στο βουνό Πεντέλη, Υμηττό και Πάρνηθα. Το μέγεθος του οικοπέδου των 703 m² προσφέρει γενναιόδωρο εξωτερικό χώρο, διαμορφωμένους κήπους και ιδιωτικότητα. Ανάπτυξη & Επενδυτικές Δυνατότητες Αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει εξαιρετική ευελιξία ανάπτυξης. Το οικόπεδο μπορεί να επεκταθεί σημαντικά ενσωματώνοντας γειτονικά ολόκληρα οικόπεδα, επιτρέποντας σημαντική μακροπρόθεσμη αύξηση της αξίας. Το κτίριο μπορεί να μετατραπεί σε boutique ξενοδοχείο, κέντρο διαβίωσης ηλικιωμένων, ιατρικό ή κέντρο ευεξίας, σχολή ειδικών αναγκών με υψηλή τοπική ζήτηση, ΚΔΑΠ, πολυτελές χώρο εκδηλώσεων, συγκρότημα Airbnb έως 12 μονάδων ή ακόμα και μια μεγάλη ιδιωτική πολυτελή βίλα. Υπάρχει επίσης η δυνατότητα ενοικίασης ολόκληρου του κτιρίου, καθιστώντας το ιδιαίτερα ελκυστικό για τους χειριστές που επιθυμούν να επεκτείνουν ένα νηπιαγωγείο ή μια εκπαιδευτική εγκατάσταση. Οφέλη τοποθεσίας Τοποθετημένο σε μια οικιστική ζώνη υψηλής ζήτησης, το κατάλυμα προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα: μόλις έξι λεπτά από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών, μόλις 2,3 χλμ. από την παραλία και 6,5 χλμ. από το λιμάνι της Ραφήνας. Ένα σούπερ μάρκετ και μια στάση λεωφορείου απέχουν μόλις 150μ., ενώ η Αττική Οδός απέχει μόλις 2χλμ. από το κατάλυμα. Η τοποθεσία είναι εξαιρετική για οικογένειες και επαγγελματίες, σε κοντινή απόσταση από μεγάλα εκπαιδευτικά ιδρύματα όπως το American College και το Deree, και το κέντρο της Αθήνας μόλις είκοσι λεπτά μακριά. Το κτίριο απαιτεί μόνο μικρή εξωτερική ανανέωση. Εσωτερικά είναι πλήρως εξοπλισμένο, όμορφα συντηρημένο και έτοιμο για άμεση οικιστική, επαγγελματική ή εκπαιδευτική χρήση. Ενδέχεται να υπάρχει κάποια ευελιξία για τους αγοραστές με μετρητά. Κτίριο προς πώληση στη Λούτσα Αρτέμιδας. Πληροφορίες τοποθεσίας: Η Αρτέμιδα είναι ένα παραθαλάσσιο θέρετρο στην Ανατολική Αττική, Ελλάδα. Γνωστό και ως Λούτσα, το πολυσύχναστο χωριό της Αρτέμιδας φιλοξενεί μια από τις πιο δημοφιλείς οικογενειακές παραλίες της περιοχής. Με την ψιλή άμμο και τα ασφαλή, ρηχά νερά, αυτή η οργανωμένη παραλία είναι ιδανική για παιδιά. Μεγάλη γκάμα υπηρεσιών, επιλογών διαμονής και φαγητού προσφέρει επίσης η πόλη της Αρτέμιδας. Τα Σπάτα είναι ένα αγροτικό προάστιο που απέχει μόλις 5 λεπτά οδικώς από τον Κρατικό Αερολιμένα Αθηνών – Ελ. Βενιζέλος, 20 χλμ από το κέντρο της Αθήνας (Ακρόπολη), 8 χλμ από την Αρτέμιδα (Λούτσα) - παραθαλάσσια και περίπου 13 χλμ από το λιμάνι της Ραφήνας (οδηγήστε τα πλοία στα νησιά των Κυκλάδων, δηλαδή Άνδρο, Τήνο, Μύκονο κλπ). Η πόλη των Σπάτων επωφελείται από το νέο McArthurGlen Designer Outlet, το πρώτο κατάστημα σχεδιαστών στην Ελλάδα και από το Αττικό Ζωολογικό Πάρκο που είναι ο μοναδικός ζωολογικός κήπος στην Ελλάδα.