Λογότυπο Realista
1 / 3
Gallery image 1
Gallery image 2
Gallery image 3
1 / 1
Property full image

Στοιχεία Μεσίτη

Κτηματοεμπορική Ακίνητα

Κτηματοεμπορική Ακίνητα

Χανιά, Χανιά, Ταμπακαριά

Προσωπικές Πληροφορίες

Τηλέφωνο Επικοινωνίας

+302821056600

Αριθμός Γ.Ε.ΜΗ.

ADS2342344

Αριθμός Τηλεφώνου

6995554195

Καλέστε τώρα WhatsApp Αποστολή Email

Ερώτηση για Ακίνητο

Ενδιαφέρεστε για Κτίριο προς πώληση στην Καλλιθέα. ID ΑΒ-1644? Συμπληρώστε την παρακάτω φόρμα.

Κτίριο προς πώληση στην Καλλιθέα. ID ΑΒ-1644

Καλλιθέα

€5.000.000

Περιγραφή

Κτίριο προς πώληση στην Καλλιθέα. Ένα σπάνιο, μεγάλης κλίμακας εμπορικό περιουσιακό στοιχείο συνολικής επιφάνειας 3.650 τ.μ., που προσφέρει ουσιαστική ανάπλαση και δυνατότητες δημιουργίας αξίας σε μια από τις πιο δραστήριες αστικές συνοικίες της Αθήνας. Το κτίριο αποτελείται από 250 τ.μ. ημιυπόγειο, ενώ τα υπόλοιπα 3.400 τ.μ. κατανέμονται σε έξι επίπεδα, συμπεριλαμβανομένου του ισογείου συν πέντε ορόφων. Ένας ανελκυστήρας εξυπηρετεί όλα τα επίπεδα, εξασφαλίζοντας λειτουργική κατακόρυφη κυκλοφορία και καταλληλότητα για πολλαπλές μελλοντικές χρήσεις. Κατασκευασμένο το 1978, το ακίνητο παρουσιάζει μια σταθερή δομική βάση, ιδανική για στρατηγική επανατοποθέτηση. Η κλίμακα και η διάταξή του επιτρέπουν ευέλικτη αναδιαμόρφωση, καθιστώντας το ιδιαίτερα κατάλληλο για μετατροπή σε μεμονωμένες οικιστικές μονάδες. Το περιουσιακό στοιχείο θεωρείται ιδανικό για το πρόγραμμα Golden Visa, με δυνατότητα διαίρεσης του κτιρίου σε ξεχωριστά διαμερίσματα προς πώληση, καλύπτοντας την ισχυρή και διαρκή ζήτηση από διεθνείς αγοραστές που αναζητούν ακίνητα που πληρούν τις προϋποθέσεις στην αστική περιοχή της Αθήνας. Βρίσκεται στην Καλλιθέα, μια περιοχή που χαρακτηρίζεται από υψηλή πυκνότητα, εξαιρετική συνδεσιμότητα και εγγύτητα με το κέντρο της Αθήνας και την ακτογραμμή, το κτίριο επωφελείται τόσο από την εμπορική προβολή όσο και από την οικιστική γοητεία. Αυτός ο συνδυασμός ενισχύει τη θέση του ως μακροπρόθεσμη επένδυση με πολλαπλές στρατηγικές εξόδου. Συνολικά, πρόκειται για ένα ακίνητο μεγάλου όγκου που προσφέρει κλίμακα, προσαρμοστικότητα και σαφή λογική ανακατασκευής - μια ευκαιρία που στοχεύει σε επενδυτές που επιδιώκουν να ξεκλειδώσουν την αξία μέσω μετατροπής, μεταπώλησης ή δομημένης οικιστικής ανάπτυξης σε μια προνομιακή μητροπολιτική τοποθεσία. Κτίριο προς πώληση στην Καλλιθέα. Πληροφορίες τοποθεσίας: Ένας από τους μεγαλύτερους δήμους της Ελλάδας, η Καλλιθέα βρίσκεται στα νότια της Αθήνας και συνορεύει με τον Σαρωνικό Κόλπο και το ιστορικό κέντρο της Αθήνας. Το 2016 η Καλλιθέα δέχτηκε έναν πυροβολισμό στο χέρι όταν αποκαλύφθηκε το Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος κοντά στον κόλπο του Φαλήρου στα νότια του προαστίου. Αυτή η υπερσύγχρονη εγκατάσταση σχεδιάστηκε από τον Renzo Piano και αποτελείται από ένα διαμορφωμένο πάρκο γύρω από τους νέους χώρους για την Εθνική Λυρική Σκηνή και την Εθνική Βιβλιοθήκη της Ελλάδος. Δίπλα στο νερό, η προκυμαία της Καλλιθέας αναζωογονήθηκε με την έλευση των Ολυμπιακών Αγώνων του 2004 και έχει μια παραθαλάσσια πλατεία, ενώ κάτω στο Φάληρο υπάρχουν καφέ και εστιατόρια δίπλα στα εκθαμβωτικά σούπερ γιοτ στη Μαρίνα Φλοίσβου. Όλο αυτό το διάστημα, η διαχρονική Ακρόπολη και τα άλλα μνημεία της αρχαίας Αθήνας είναι στιγμές στο λεωφορείο 550, με το τραμ ή με ταξί.

Αναλυτικές πληροφορίες

Κατηγορία

Επαγγελματικοί Χώροι

Όνομα πόλης

Αθήνα – Νότια Προάστια

Δήμος

Αθήνα

Τοποθεσία

Καλλιθέα

Διεύθυνση

Καλλιθέα

Ακίνητο Για

Αγορά

Υποκατηγορία

Κτίριο

Έτος Κατασκευής

1978

Συνολική Επιφάνεια

3650 τ.μ.

Τιμή

€5.000.000

Συντήρηση

Επικοινωνήστε με τον μεσίτη

Εγγύηση

Επικοινωνήστε με τον μεσίτη

Μεσιτεία

Επικοινωνήστε με τον μεσίτη

Διάρκεια Τιμής

Μηνιαία

Υπολογισμός Κόστους

Μηνιαία Δόση

€ 40.295

Κεφάλαιο

€ 3.250.000

Συνολικοί Τόκοι

€ 1.585.442

Συνολικό Ποσό Αποπληρωμής

€ 4.835.442

Ανάλυση Πληρωμών

Κεφάλαιο

67%

Τόκος

33%

Ο υπολογισμός είναι ενδεικτικός. Η τελική μηνιαία δόση μπορεί να διαφέρει ανάλογα με την τράπεζα και τους όρους του δανείου.

Σχετικά ακίνητα

Μοναδικές ευκαιρίες σε ακίνητα που δεν πρέπει να χάσετε

Επαγγελματικός χώρος προς πώληση στη Γλυφάδα. ID Α6-473

Γλυφάδα, Ελλάδα, 3

1134 τ.μ.

€5.500.000

Πολυτελής πολυκατοικία προς πώληση στη Γλυφάδα. ID ΑΒ-909

Γλυφάδα, Ελλάδα, 3

832 τ.μ.

€5.100.000

Αθήνα Βούλα Κτήριο προς πώληση. ID ΑΒ-972

Βούλα, Ελλάδα, 3

390 τ.μ.

€3.500.000