Κτίριο προς πώληση στη Γλυφάδα. Σε μια προνομιακή τοποθεσία σε μια κεντρική λεωφόρο της Γλυφάδας, αυτό το εντυπωσιακό γωνιακό κτίριο 1.350τμ—κατασκευάστηκε το 2019 σε οικόπεδο 751τμ—αντιπροσωπεύει μια εξαιρετική ευκαιρία για επενδυτές που αναζητούν ένα έργο πολυτελούς φιλοξενίας, μια ιδέα για boutique ξενοδοχείο ή μια πολυτελή κατασκευή κατοικιών με πολλές σουίτες. Με διπλό προσανατολισμό, πρόσοψη 35m x 22m, θέα στη θάλασσα και στο βουνό και κορυφαία ποιότητα κατασκευής, το ακίνητο προσφέρει τόσο ισχυρό εμπορικό δυναμικό όσο και απαράμιλλη αρχιτεκτονική ευελιξία. Σχεδιασμένο με υψηλές προδιαγραφές και απόδοση Ενεργειακής Κλάσης Β+, το κτίριο είναι πλήρως εξοπλισμένο με κλιματισμό VRV Daikin, αυτόνομη θέρμανση, τριπλά ηλιακά συστήματα νερού, δομημένη καλωδίωση, υποδομή συναγερμού, δορυφορική τηλεόραση σε όλους τους χώρους, διπλά ενεργειακά αποδοτικά παράθυρα αλουμινίου με σίτες, ενισχυμένες πόρτες ασφαλείας και μαρμάρινο δάπεδο της ταράτσας Dionysos. Κάγκελα από ανοξείδωτο χάλυβα, νυχτερινό ρεύμα και υλικά κορυφαίας ποιότητας ενισχύουν την εξαιρετική ποιότητα του κτιρίου. Α) Ρετιρέ τρίτου ορόφου – 240 τμ με αποκλειστική στέγη 300 τμ Το στέμμα του ακινήτου είναι ένα πολυτελές ρετιρέ 240τμ, εύκολα μετατρέψιμο σε δύο ανεξάρτητες πολυτελείς σουίτες 105τμ—η καθεμία με γενναιόδωρους χώρους καθιστικού, ενιαίο σαλόνι 100τμ, ανεξάρτητη κουζίνα, τέσσερα υπνοδωμάτια, τρία μπάνια και ένα WC επισκεπτών. Το μεγαλύτερο προνόμιο του είναι η αποκλειστική εσωτερική πρόσβαση σε έναν εκπληκτικό ιδιωτικό κήπο στον τελευταίο όροφο 300τμ, που διαθέτει: • Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα • Ένα μπάνιο • Πέργολα από μπετόν 100τμ με υπερυψωμένο δάπεδο • Η επιλογή εγκατάστασης αυτοματοποιημένης ανασυρόμενης οροφής • Ανεμπόδιστη θέα σε θάλασσα και βουνό Αυτή η ταράτσα μπορεί να μετατραπεί σε ένα χαρακτηριστικό στοιχείο φιλοξενίας—σαλόνι ηλιοβασιλέματος, εστιατόριο στον τελευταίο όροφο, ιδιωτικές βεράντες σουίτας ή χώρο εκδηλώσεων. Ο ιδιωτικός υπόγειος χώρος στάθμευσης περιλαμβάνει 3 άνετες θέσεις στάθμευσης + αποθήκη. Β) Δεύτερος Όροφος – 217 τ.μ Ένα όμορφα σχεδιασμένο οροφοδιαμέρισμα 217τμ, που χωρίζεται επίσης εύκολα σε δύο premium σουίτες περίπου 105τμ η καθεμία. Περιλαμβάνει: • Καθιστικό 100τμ • Ανεξάρτητη κουζίνα • Τέσσερα υπνοδωμάτια • Τρία μπάνια Υπόγειος χώρος στάθμευσης: 2 θέσεις στάθμευσης + αποθήκη. Ιδανικό για μακροχρόνιες ενοικιάσεις, πολυτελή διαμερίσματα με σέρβις ή σουίτες boutique ξενοδοχείων. Γ) Πρώτος Όροφος – Δύο Διαμερίσματα (100 τμ + 113 τμ) Δύο ανεξάρτητα, φωτεινά διαμερίσματα κατάλληλα για μετατροπή σε επιπλέον πολυτελείς σουίτες, καταλύματα προσωπικού ή μακροχρόνιες ενοικιάσεις που παράγουν έσοδα. Δ) Ισόγειο – Διαμέρισμα 91 τμ + Αίθουσα πολλαπλών χρήσεων 75 τμ Το ισόγειο περιλαμβάνει: • Διαμέρισμα 91τμ • Δωμάτιο πολλαπλών χρήσεων 75τμ—ιδανικό για λόμπι ρεσεψιόν, καφέ, γραφείο, γυμναστήριο, κέντρο ευεξίας, χώρο προσωπικού ή εμπόριο μπουτίκ. Υπόγειος χώρος στάθμευσης & εγκαταστάσεις Ένα σπάνιο πλεονέκτημα: ένα υπόγειο γκαράζ 426τμ με 8 ανεξάρτητες θέσεις στάθμευσης και αντίστοιχες αποθήκες—πολύτιμο για κάθε ανάπτυξη ξενοδοχείου ή σουίτας. Ανελκυστήρας 8 ατόμων με αυτόματες πόρτες εξασφαλίζει άνετη πρόσβαση σε όλα τα επίπεδα. Ποιότητα Κατασκευής Πρόκειται για μια ιδιωτική πολυτελή κατασκευή από πολιτικό μηχανικό, με εξαιρετική προσοχή στη λεπτομέρεια. Τα Premium χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν: • Μονάδες VRV Daikin (ανεξάρτητες ανά χώρο) • Μάρμαρο Διονύσου σε όλους τους χώρους • Κουφώματα αλουμινίου διπλής ενέργειας • Ενισχυμένη μόνωση • Ανοξείδωτα κάγκελα • Πλήρης δομημένη καλωδίωση • Σύστημα συναγερμού • Δορυφορική τηλεόραση • Τζάκι • Κλειστό πάρκινγκ • Μεγάλη ιδιωτική ταράτσα • Εξαιρετική θέα • Γωνιακή τοποθέτηση με ισχυρή ορατότητα Επενδυτικό Δυναμικό Το κτίριο είναι ιδανικό για: - Boutique Hotel (8 πολυτελείς σουίτες ~ 105τμ η καθεμία) -Διαμερίσματα με υπηρεσίες υψηλής ποιότητας -Σουίτες για εταιρικές κατοικίες -Ιατρικό ή καταφύγιο ευεξίας -Πολυτελές κτίριο κατοικιών -Ανάπτυξη premium μικτής χρήσης Με τον συνδυασμό τοποθεσίας, ορατότητας, θέας στη θάλασσα, αποκλειστικότητας στην ταράτσα, χωρητικότητας στάθμευσης και υψηλής κατασκευής, αυτό το ακίνητο αποτελεί μια από τις πιο υποσχόμενες επενδυτικές ευκαιρίες στην αγορά της Γλυφάδας σήμερα. Κτίριο προς πώληση στη Γλυφάδα. Πληροφορίες τοποθεσίας: Το μαγευτικό προάστιο της Γλυφάδας εκτείνεται κατά μήκος των ακτών του Σαρωνικού Κόλπου που συχνά αναφέρεται ως «Αθηναϊκή Ριβιέρα». Η Γλυφάδα απέχει 30 λεπτά οδικώς από τον Εσωτερικό και Διεθνή τερματικό σταθμό του Αεροδρομίου Αθηνών και 20 λεπτά από το κέντρο της Αθήνας. Η απόσταση σε χιλιόμετρα από το κέντρο της Αθήνας με αυτοκίνητο (ή λεωφορείο) είναι 15 km και 12 km από το λιμάνι του Πειραιά. Ο αρχαίος ναός του Ποσειδώνα στο Σούνιο απέχει 45 χιλιόμετρα. Σε απόσταση περίπου 40 λεπτών με το αυτοκίνητο βρίσκεται το Αττικό Ζωολογικό Πάρκο. Μπορείτε να περάσετε μια υπέροχη μέρα εκεί παρατηρώντας ελληνικά και διεθνή ζώα. Η Γλυφάδα είναι ένα ευχάριστο θέρετρο διακοπών και διαθέτει τις πιο σύγχρονες τουριστικές εγκαταστάσεις. Συνδυάζει χαλάρωση, ψυχαγωγία και έντονη νυχτερινή ζωή. Εκτός από το απαστράπτον γαλάζιο του Σαρωνικού και τους κυλιόμενους ώμους του Υμηττού, εδώ βρίσκονται μερικές από τις καλύτερες αμμώδεις παραλίες της Αττικής, ιδανικές για κολύμπι και θαλάσσια σπορ. Κάνοντας μια βόλτα μπροστά στη θάλασσα, θα θαυμάσει κανείς εκατοντάδες γιοτ αγκυροβολημένα σε μαρίνες ή θα απολαύσει μεσημεριανό γεύμα ή δείπνο στα παραθαλάσσια εστιατόρια και ταβέρνες. Για δεμένους παίκτες του γκολφ, το όμορφο γήπεδο γκολφ 18 οπών της Γλυφάδας, ανοιχτό από το πρωί μέχρι το ηλιοβασίλεμα, απέχει λίγα μόλις λεπτά με τα πόδια από το Palmyra Hotel. Η Πλατεία Γλυφάδας διαθέτει μεγάλη ποικιλία από καταστήματα και μπουτίκ και μια σειρά από μοντέρνα εμπορικά κέντρα. Εστιατόρια, καφετέριες και ταβέρνες απλώνονται σε όλη την πόλη, ενώ δημοφιλή μπαρ, νυχτερινά κέντρα και μπουζούκια δημιουργούν μια όμορφη αύρα το βράδυ και υπόσχονται υπέροχες στιγμές!