Κτίριο προς πώληση στον Φιλοπάππου. Μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία στην καρδιά της Αθήνας, λίγα βήματα μακριά από τον ιστορικό λόφο του Φιλοπάππου και σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την Ακρόπολη και το Θησείο. Αυτό το γοητευτικό κτίριο 377 τμ, σε οικόπεδο 112 τμ, εκτείνεται σε τρία επίπεδα (ισόγειο, πρώτο και δεύτερο) και προσφέρει έναν εξαιρετικό συνδυασμό χαρακτήρα, ευελιξίας και μακροπρόθεσμων δυνατοτήτων. Χτισμένο το 1967 και διατηρημένο σε πολύ καλή κατάσταση, το ακίνητο βρίσκεται σε γωνιακή θέση με διπλό προσανατολισμό, επιτρέποντας άπλετο φυσικό φως όλη την ημέρα. Διαθέτει ανοιχτή θέα, ευρύχωρες βεράντες και γαλήνια ατμόσφαιρα σε μια από τις πιο αυθεντικές γειτονιές της Αθήνας. Το κτίριο αποτελείται από: Επαγγελματικός χώρος με WC (23,02 τμ) Επαγγελματικός χώρος με WC (74,81 τμ) Ισόγειο διαμέρισμα με υπνοδωμάτιο, σαλόνι, χωλ, κουζίνα και μπάνιο (66,61 τ.μ.) Κατάστημα (18,35 τμ) Διαμέρισμα Α (Πρώτος Όροφος) – Τρία δωμάτια, χωλ, κουζίνα, μπάνιο (67,02 τ.μ.) Διαμέρισμα Β (Στούντιο πρώτου ορόφου) – Κουζίνα, μπάνιο (27,34 τ.μ.) Διαμέρισμα Α (Δεύτερος Όροφος) – Τρία δωμάτια, χωλ, κουζίνα, μπάνιο (67,02 τ.μ.) Διαμέρισμα Β (Στούντιο 2ου ορόφου) – Κουζίνα, μπάνιο (27,34 τ.μ.) Αποθήκη στον τελευταίο όροφο (5,51 τμ) Το ακίνητο βρίσκεται εντός πολεοδομικού σχεδίου και οικιστικής ζώνης, με πρόσβαση μέσω ασφαλτοστρωμένου δρόμου. Είναι ήσυχο, φωτεινό και ευάερο, με ενεργειακή κλάση Ε και φιλικό προς τα κατοικίδια ονομασία. Η δομή πολλαπλών διατάξεων του επιτρέπει διάφορες διαμορφώσεις — ιδανικές για μετατροπή μπουτίκ ξενοδοχείων, επένδυση βραχυπρόθεσμης ενοικίασης, κατοικία καλλιτέχνη ή πολυκατοικία. Βρίσκεται σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές του Ιστορικού Κέντρου της Αθήνας, αυτό το κτήριο αποτυπώνει την ουσία της παλιάς Αθήνας, ενώ προσφέρει σημαντικές επενδυτικές δυνατότητες και μελλοντική αύξηση της αξίας. Ένα ακίνητο που συνδέει ιστορία, πολιτισμό και ευκαιρίες — ακριβώς στους πρόποδες του λόφου Φιλοπάππου. Κτίριο προς πώληση στον Φιλοπάππου. Πληροφορίες τοποθεσίας: Ο λόφος Φιλοπάππου είναι μια καταπράσινη περιοχή στα νοτιοδυτικά της Ακρόπολης. Είναι ένας αγαπημένος πεζόδρομος των Αθηναίων και εκεί μπορείτε να έχετε υπέροχη θέα στην Ακρόπολη, όλη την πόλη της Αθήνας και το Αιγαίο Πέλαγος που περιβάλλει την Αττική. Αθήνα: Η πόλη με την πιο ένδοξη ιστορία στον κόσμο, μια πόλη που λατρεύεται από θεούς και ανθρώπους, μια πόλη μαγική. Η μαγευτική πρωτεύουσα της Ελλάδας ήταν ανέκαθεν γενέτειρα πολιτισμού. Είναι η πόλη όπου γεννήθηκε η δημοκρατία και οι περισσότεροι σοφοί της αρχαιότητας. Ο σημαντικότερος πολιτισμός του αρχαίου κόσμου άκμασε στην Αθήνα και αναβιώνει μέσα από μερικά από τα πιο τρομερά οικοδομήματα του κόσμου. Η Αθήνα είναι μια πόλη με διαφορετικές πτυχές. Μια βόλτα γύρω από το περίφημο ιστορικό τρίγωνο (Πλάκα, Θησείο, Ψυρή) τις παλιές γειτονιές, αποκαλύπτουν τη συνύπαρξη διαφορετικών εποχών. Παλιά αρχοντικά, καλοδιατηρημένα και άλλα φθαρμένα από τον χρόνο. Πολυτελή πολυκαταστήματα και μικρά οικεία μαγαζιά, πολυτελή εστιατόρια και παραδοσιακές ταβέρνες. Όλοι έχουν τη θέση τους σε αυτή την πόλη. Η καρδιά της Αθήνας χτυπά στην πλατεία Συντάγματος. Εκεί που είναι η Βουλή και τα περισσότερα Υπουργεία. Το Μοναστηράκι, το Κολωνάκι και ο Λυκαβηττός προσελκύουν χιλιάδες επισκέπτες όλο το χρόνο. Λίγα χιλιόμετρα από το ιστορικό κέντρο στο Φάληρο, τη Γλυφάδα, τη Βούλα και τη Βουλιαγμένη, μπορείτε να απολαύσετε τη θαλασσινή αύρα. Ή μπορείτε να κατευθυνθείτε προς τα βόρεια και να απολαύσετε τον καθαρό αέρα στις πιο αριστοκρατικές γειτονιές του Αμαρουσίου, των Μελισσίων, των Βριλησσίων και φυσικά της Κηφισιάς. Η πρωτεύουσα είναι διάσημη, περισσότερο από κάθε άλλη ευρωπαϊκή πρωτεύουσα, για τη νυχτερινή της ζωή. Η νυχτερινή Αθήνα αλλάζει εντελώς. Οι επιλογές για διασκέδαση ικανοποιούν όλα τα γούστα. Τα περίφημα μπουζούκια πρωτοστατούν στην αθηναϊκή διασκέδαση. Ενώ τα πολυάριθμα θέατρα σε όλη την Αθήνα προσφέρουν ένα διαφορετικό είδος διασκέδασης. Η Αθήνα είναι μια θεϊκή πόλη. Αφήστε το να σας μαγέψει.