Κτίριο προς πώληση στα Εξάρχεια. Στην καρδιά των Εξαρχείων, λίγα μόλις βήματα από τον επερχόμενο σταθμό του μετρό και το ιστορικό Πολυτεχνείο, αυτό το αυτόνομο κτίριο 390 τ.μ. αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία τόσο για επενδυτές όσο και για οραματιστές. Βρίσκεται σε οικόπεδο 150 τμ, εκτείνεται επί του παρόντος σε ένα ημιυπόγειο, υπερυψωμένο ισόγειο και έναν επάνω όροφο - το καθένα εμβαδού 132 τμ - προσφέροντας απόλυτη ευελιξία για μελλοντική ανάπτυξη. Ενώ η κατασκευή απαιτεί πλήρη ανακαίνιση, η πραγματική αξία έγκειται στις τεράστιες δυνατότητές της. Ακόμη πιο σημαντικό, το κόστος της νέας άδειας ανακατασκευής περιλαμβάνεται ήδη στην τιμή, με όλα τα αρχιτεκτονικά, δομικά και μηχανολογικά έξοδα πλήρως πληρωμένα—εξοικονομώντας σας χρόνο και κόστος σχεδιασμού. Το εγκεκριμένο σχέδιο ανάπλασης περιλαμβάνει ριζική ανακαίνιση της υπάρχουσας κατασκευής, πλήρη σεισμική ενίσχυση και προσθήκη τριών ολοκαίνουργιων ορόφων. Αυτό επιτρέπει την πλήρη εκμετάλλευση των δικαιωμάτων ανάπτυξης του κτιρίου και μετατρέπει το ακίνητο σε περιουσιακό στοιχείο υψηλής απόδοσης σε μια από τις πιο ζωντανές και πολιτιστικά σημαντικές γειτονιές της Αθήνας. Τα Εξάρχεια δεν είναι πλέον απλώς ένας ιστορικός και πνευματικός κόμβος - μεταμορφώνονται γρήγορα σε μια από τις πιο συναρπαστικές επενδυτικές συνοικίες της Αθήνας. Κάποτε γνωστή για τον εναλλακτικό πολιτισμό της, η περιοχή προσελκύει τώρα την τοπική και διεθνή προσοχή χάρη στον επερχόμενο σταθμό του μετρό, την αναβίωση του λόφου Στέφη και τα μελλοντικά σχέδια για την ενοποίηση του Αρχαιολογικού Μουσείου με το Πολυτεχνείο. Όλα αυτά πρόκειται να τροφοδοτήσουν απότομη αύξηση της αξίας των ακινήτων τα επόμενα χρόνια. Η τοποθεσία αυτού του κτιρίου είναι απαράμιλλη. Λιγότερο από 100 μέτρα από τον μελλοντικό σταθμό του μετρό και περιτριγυρισμένο από πολιτιστικά ορόσημα, βρίσκεται ακριβώς εκεί που η ενέργεια της αλλαγής είναι πιο δυνατή. Η αυτονομία του ακινήτου σημαίνει πλήρη έλεγχο της χρήσης, της διάταξης και του πιθανού εισοδήματος - μια σπάνια ελευθερία στο κέντρο της Αθήνας. Αυτό το κτίριο είναι ιδανικό για μια σειρά χρήσεων. Θα μπορούσατε να δημιουργήσετε ένα boutique ξενοδοχείο σε ρετρό στυλ, πολυτελείς σουίτες ή ενοικιαζόμενα διαμερίσματα για βραχυχρόνιες ή μακροχρόνιες μισθώσεις. Η εγκατάσταση επιτρέπει επίσης την ανάπτυξη και την πώληση συμπαγών κατοικιών με σχεδιαστικό σχεδιασμό που απευθύνονται σε ένα στοχευμένο αστικό κοινό. Είτε επιλέξετε να ανακαινίσετε την υπάρχουσα δομή είτε να ενισχύσετε και να επεκτείνετε με τρεις επιπλέον ορόφους, οι δυνατότητες εδώ είναι εξίσου εμπνευσμένες με την ίδια τη γειτονιά. Με τις βάσεις που έχουν γίνει και την περιοχή έτοιμη για ανάπτυξη, αυτή είναι μια μοναδική ευκαιρία να αποκτήσετε ένα κομμάτι της Αθήνας σε μια από τις πιο ανερχόμενες ζώνες της—όπου το παρελθόν και το μέλλον συναντώνται με ισχυρή δυναμική. Κτίριο προς πώληση στα Εξάρχεια. Πληροφορίες τοποθεσίας: Τα Εξάρχεια είναι μια από τις πιο αυθεντικές και ζωντανές περιοχές στο κέντρο της Αθήνας. Βρίσκεται μεταξύ Ομόνοιας και Λεωφόρου Πανεπιστημίου. Η μικρή γειτονιά διαθέτει ζεστά καφέ και παραδοσιακές ελληνικές ταβέρνες. Αυτά τα σημεία σερβίρουν νόστιμα γεύματα στους επισκέπτες καθημερινά. Επιπλέον, μικρά εστιατόρια γνωστά ως mezedopolia κρύβονται σε στενά δρομάκια. Προσφέρουν ζωντανή ελληνική μουσική, καθιστώντας τα ιδανικά για να απολαύσετε λαϊκές μελωδίες. Επιπλέον, υπόγεια μπαρ και νυχτερινά κέντρα καλύπτουν όλα τα μουσικά γούστα. Κατά τις δεκαετίες του 1960 και του 1970, τα Εξάρχεια ήταν η πολιτιστική καρδιά της πόλης. Εκεί ζούσαν τότε πολλοί Έλληνες καλλιτέχνες, ποιητές και συγγραφείς. Στις μέρες μας, έχει μετατραπεί σε μια μοδάτη και εύκολη περιοχή. Ειδικά οι νέοι το βρίσκουν πολύ ελκυστικό. Μεταβαίνοντας από το παρελθόν τους, τα Εξάρχεια διατηρούν τη ζωντανή γοητεία τους. Ως εκ τούτου, συνεχίζει να προσελκύει ποικίλα πλήθη. Οι άνθρωποι μπορούν να εξερευνήσουν την πλούσια ιστορία του απολαμβάνοντας τις σύγχρονες ανέσεις. Επιπλέον, η ζωντανή ατμόσφαιρα της γειτονιάς παραμένει απαράμιλλη. Οι επισκέπτες συχνά αισθάνονται τη μοναδική του ενέργεια κατά την άφιξη. Κατά συνέπεια, τα Εξάρχεια ξεχωρίζουν ως προορισμός που πρέπει να επισκεφτείτε. Ο συνδυασμός παράδοσης και νεωτερικότητας μαγεύει όλους όσους το επισκέπτονται. Μπορείτε να επισκεφτείτε τη διεύθυνση https://greek-golden-visa.com/ για λεπτομέρειες σχετικά με τη διαδικασία αίτησης και τα οφέλη από την απόκτηση της Ελληνικής Χρυσής Βίζας.