Περιγραφή
Κτίριο προς πώληση στη Βοιωτία. Ένα επενδυτικό κτίριο μικτής χρήσης 589 τ.μ. σε καλή τοποθεσία, πολύ κοντά στη θάλασσα και σε κεντρικό δρόμο υψηλής ορατότητας, προσφέροντας έντονη προβολή και προσβασιμότητα. Το ακίνητο είναι επιλέξιμο για το πρόγραμμα Golden Visa, καθιστώντας το ιδιαίτερα ελκυστικό για τους διεθνείς επενδυτές.
Το κτήριο κατασκευάστηκε σε δύο επίπεδα και κατασκευάστηκε το 1983 και ανακαινίστηκε το 2014.
Βρίσκεται σε οικόπεδο 700 τ.μ. γωνιακό οικόπεδο, με θέα στη θάλασσα, ιδιωτικό χώρο στάθμευσης μπροστά και δίπλα στην εμπορική μονάδα και ιδιόκτητη βεράντα στον τελευταίο όροφο που προσθέτει μακροπρόθεσμη αξία και ευελιξία.
Το ισόγειο αποτελείται από 300 τ.μ. επαγγελματικός/εμπορικός χώρος, κατάλληλος για μεγάλη γκάμα χρήσεων λόγω της περίοπτης πρόσοψης, της ευκολίας πρόσβασης και του αποκλειστικού χώρου στάθμευσης.
Η θέση του σε έναν δρόμο ισχυρής ορατότητας υποστηρίζει τη σταθερή ζήτηση και την προσαρμόσιμη μελλοντική χρήση.
Ο πρώτος όροφος αποτελείται από πέντε ανεξάρτητα διαμερίσματα, που προσφέρουν διαφοροποιημένο εισόδημα κατοικίας.
Οι μονάδες περιλαμβάνουν διαρρύθμιση ενός και δύο υπνοδωματίων, με εσωτερικούς χώρους που κυμαίνονται από περίπου 40 τ.μ. έως 72 τ.μ., εξασφαλίζοντας ευρεία απήχηση ενοικίασης και μεταπώλησης.
Τα επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν κουφώματα αλουμινίου, δάπεδο από πλακάκι, κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο και χώρο στάθμευσης. Η ενεργειακή κλάση εξαιρείται.
Συνολικά, πρόκειται για ένα εξαιρετικά ευέλικτο περιουσιακό στοιχείο με προσανατολισμό στο εισόδημα που συνδυάζει μια σημαντική εμπορική μονάδα με πολλά διαμερίσματα κατοικιών, τοποθετημένα κοντά στη θάλασσα και με ισχυρή ορατότητα.
Η επιλεξιμότητα του Golden Visa, το γωνιακό οικόπεδο, ο ιδιωτικός χώρος στάθμευσης και η διαμόρφωση μικτής χρήσης το καθιστούν εξαιρετική ευκαιρία για επενδυτές που αναζητούν σταθερές αποδόσεις, ευελιξία και μακροπρόθεσμη αξία στη Βοιωτία.
Κτίριο προς πώληση στη Βοιωτία. Πληροφορίες τοποθεσίας:
Η Βοιωτία βρίσκεται στη Στερεά Ελλάδα, σε στρατηγική θέση κοντά στην Αθήνα, προσφέροντας άμεση και αποτελεσματική πρόσβαση σε όλη την ηπειρωτική Ελλάδα.
Η περιοχή συνδέεται καλά μέσω της Εθνικής Οδού Αθηνών-Λαμίας (Α1) και του εθνικού σιδηροδρομικού δικτύου, εξασφαλίζοντας ομαλές συνδέσεις με την Αθήνα, τα μεγάλα αστικά κέντρα, τα λιμάνια και τους κόμβους logistics.
Ανάλογα με την περιοχή, η Βοιωτία απέχει περίπου 60–120 χλμ. από την Αθήνα, γεγονός που την καθιστά κατάλληλη τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για επενδυτικές κατασκευές.
Αγκυρωμένη από βασικά αστικά κέντρα όπως η Λιβαδειά, η διοικητική πρωτεύουσα, και η Θήβα (Θήβα), ένας μακροχρόνιος βιομηχανικός και οικιστικός κόμβος, η Βοιωτία συνδυάζει τις αστικές υποδομές με γεωργικές πεδιάδες, ορεινά τοπία και παράκτιες περιοχές.
Η περιοχή προσφέρει ανταγωνιστικές αξίες ακινήτων, ισχυρή προσβασιμότητα και μακροπρόθεσμες δυνατότητες ανάπτυξης, τοποθετώντας την ως πρακτική και ευέλικτη επιλογή για οικιστικά, εμπορικά και μικτής χρήσης έργα στην ηπειρωτική Ελλάδα.
Διαβάστε περισσότερα
