Κτίριο προς πώληση στην Αθήνα Κουκάκι. Στην περιζήτητη γειτονιά του Κουκάκι, αυτό το περίοπτο κτίριο στέκεται περήφανα σε έναν πεζόδρομο, προσφέροντας 326 τμ εσωτερικού χώρου σε οικόπεδο 112,5 τμ. Κατασκευάστηκε το 1977 με συντελεστή δόμησης 3,6 και αποτελεί μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε μια από τις πιο ζωντανές συνοικίες της Αθήνας. Ο πρώτος όροφος είναι ένα διαμέρισμα 76 τμ, πλήρως ανακαινισμένο το 2019. Περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, μια μοντέρνα κουζίνα και ένα ευρύχωρο σαλόνι-τραπεζαρία. Η ανεξάρτητη θέρμανση, ο κλιματισμός και το δεσμευμένο φρεάτιο για μελλοντική εγκατάσταση ανελκυστήρα το καθιστούν λειτουργικό και έτοιμο για άνετη διαβίωση. Το ισόγειο 87 τμ έχει ύψος οροφής 4,95 μ. και ενιαία διάταξη με άμεση πρόσοψη στον πεζόδρομο. Σχεδιασμένο για εμπορική χρήση, είναι ιδανικό για χώρο λιανικής, γραφεία ή γκαλερί, ενώ οι διαστάσεις του επιτρέπουν επίσης τη μετατροπή του σε κομψά διαμερίσματα. Συνδέεται με το ισόγειο ένας ημιώροφος 40 τμ με ύψος 2,45 m, με μεγάλα παράθυρα, μπάνιο και μικρή κουζίνα. Με πρόσβαση τόσο από την κύρια αίθουσα όσο και από το κλιμακοστάσιο, μπορεί να χρησιμεύσει ως ανεξάρτητο στούντιο, γραφείο ή μικρή κατοικία. Το υπόγειο έχει επιφάνεια 95 τμ με ύψος οροφής 2,70 μ. και έχει δική του ανεξάρτητη είσοδο από τον πεζόδρομο. Αυτή τη στιγμή χρησιμοποιείται ως αποθηκευτικός χώρος, προσφέρει τη δυνατότητα να μετατραπεί σε καθιστικό ή να συνδυαστεί με το ισόγειο για πρόσθετη λειτουργικότητα. Ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως, ενώ εξωτερικά χαρακτηριστικά όπως μπαλκόνια και βεράντες εμπλουτίζουν το συνολικό δυναμικό. Η ευέλικτη δομή του κτιρίου του επιτρέπει να λειτουργεί ως ανάπτυξη μικτής χρήσης ή να μετατραπεί εξ ολοκλήρου σε διαμερίσματα κατοικιών. Το ίδιο το Κουκάκι είναι μια από τις πιο επιθυμητές γειτονιές της Αθήνας, γνωστό για τον καλλιτεχνικό του χαρακτήρα, τη νεοκλασική αρχιτεκτονική και την εγγύτητα με την Ακρόπολη. Τα καφέ, οι ταβέρνες, οι γκαλερί και το παγκοσμίου φήμης Μουσείο της Ακρόπολης απέχουν λίγα μόλις βήματα, ενώ εξαιρετικές συγκοινωνιακές συνδέσεις το συνδέουν απρόσκοπτα με την υπόλοιπη πόλη. Η δημοτικότητά του ως ένας από τους κορυφαίους προορισμούς Airbnb στον κόσμο προσθέτει σημαντική αξία ενοικίασης και μακροπρόθεσμη επενδυτική ασφάλεια. Αυτό το κτίριο είναι κάτι παραπάνω από ιδιοκτησία. Είναι μια σπάνια ευκαιρία να συνδυάσετε την κληρονομιά, τη λειτουργικότητα και την κερδοφορία σε μια από τις πιο δυναμικές περιοχές της Αθήνας. Κτίριο προς πώληση στην Αθήνα Κουκάκι. Πληροφορίες τοποθεσίας: Η γειτονιά Κουκάκι συνορεύει με τη γραφική παλιά πόλη της Αθήνας και βρίσκεται ανάμεσα στους σταθμούς του μετρό Ακρόπολη και Συγγρού Φιξ. Φωλιασμένη στη σκιά της Ακρόπολης, η γειτονιά του Κουκάκι βρίσκεται σε μια από τις πιο δημιουργικές και γοητευτικές γωνιές της πόλης. Στο Κουκάκι μπορεί κανείς να θαυμάσει κτίρια του 19ου και του 20ου αιώνα. Ενδιάμεσα, θα συναντήσετε ταβέρνες με όμορφες βεράντες, οικεία καφετέριες και παραδοσιακούς φούρνους με παραδεισένιες μυρωδιές που σας προσκαλούν μέσα, ενώ τα ανομοιόμορφα πλακόστρωτα πεζοδρόμια με τις πικρές πορτοκαλιές έχουν μια αναμφισβήτητα αστική αίσθηση. Πολυάριθμοι πολιτιστικοί χώροι στην περιοχή περιλαμβάνουν το παγκοσμίου φήμης Μουσείο της Ακρόπολης, το Εθνικό Μουσείο Σύγχρονης Τέχνης στο κτίριο της πρώην Ζυθοποιίας Fix και το Trii Art Hub που φιλοξενεί έργα ντόπιων καλλιτεχνών, μαζί με άλλα ιδρύματα εμπνευσμένα από πολιτισμούς από όλο τον κόσμο, παρουσιάζουν μια γεύση της περιοχής σε συνδυασμό με διεθνή στυλ. Η πλακόστρωτη πλακόστρωτη πεζοδρόμηση της Διονυσίου Αρεοπαγίτου είναι απολύτως απαραίτητη όταν ζείτε ή επισκέπτεστε αυτή τη μαγευτική γειτονιά της Αθήνας, ενώ η πανέμορφη καταπράσινη περιοχή του λόφου Φιλοππάπου είναι επίσης διαθέσιμη σε κοντινή απόσταση! Αν ψάχνετε για την πραγματική προσφορά και το καλύτερο από αυτά που έχει να προσφέρει η Αθήνα, το Κουκάκι με την εναλλακτική ατμόσφαιρα και την απόλυτη γοητεία του, είναι η γειτονιά που πρέπει να επιλέξετε! Όλα τα παραπάνω εξηγούν ξεκάθαρα γιατί έχει μια εκπληκτική δημοτικότητα ως προορισμός Airbnb, κατατάσσοντάς τον στις πιο ενδιαφέρουσες γειτονιές στον κόσμο για διαμονή. Τόσο ως προσωπική κατοικία όσο και ως επενδυτική ευκαιρία, αυτό το υπέροχο μοντέρνο διαμέρισμα ανταποκρίνεται σε όλα τα κουτιά όταν πρόκειται για αστική διαβίωση με όλες τις παρεχόμενες ανέσεις!