Κτίριο προς πώληση στην Αθήνα. Φωλιασμένο στη ζωντανή και ανερχόμενη συνοικία της Άνω Κυψέλης, αυτό το αξιόλογο ακίνητο προσφέρει μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία στην καρδιά της Αθήνας. Κατασκευάστηκε αρχικά το 1963 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2025 για να ανταποκρίνεται στα υψηλότερα πρότυπα άνεσης, ασφάλειας και κομψότητας, το κτίριο αποτελείται από μια συνολική κτισμένη επιφάνεια 496 τ.μ. σε οικόπεδο 177 τ.μ. Κάθε μονάδα έχει επανασχεδιαστεί με μοντέρνα αισθητική και φινιρίσματα υψηλών προδιαγραφών, καθιστώντας αυτήν ένα στοιχείο κλειδί στο χέρι τόσο για οικιακή χρήση όσο και για πολυτελείς ενοικιάσεις. Αποτελείται από τρία ευρύχωρα οροφοδιαμερίσματα και μία πολυτελή μεζονέτα, το καθένα σχεδιασμένο για να προσφέρει ιδιωτικότητα, λειτουργικότητα και εκλεπτυσμένο στυλ. Στο ισόγειο, μια κατοικία 92,45 τμ περιλαμβάνει ένα υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο, ένα φωτεινό σαλόνι, μια ενιαία κουζίνα και πλήρη κλιματισμό. Απολαμβάνει το πρόσθετο πλεονέκτημα ενός ιδιωτικού πίσω μπαλκονιού και ενός γοητευτικού μπροστινού κήπου, ιδανικό για τους κατοίκους που εκτιμούν το πράσινο και την ηρεμία στο ισόγειο. Ένας ειδικός αποθηκευτικός χώρος προσθέτει πρακτικότητα. Το διαμέρισμα του πρώτου ορόφου, εμβαδού 85,74 τ.μ., προσφέρει δύο άνετα υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Ο ενιαίος χώρος καθιστικού και κουζίνας ανοίγει τόσο στο μπροστινό όσο και στο πλαϊνό μπαλκόνι, γεμίζοντας το χώρο με φυσικό φως και ροή αέρα. Περιλαμβάνει πλήρη κλιματισμό και ανεξάρτητη αποθήκη. Η κατοικία του δεύτερου ορόφου εκτείνεται σε 88,31 τμ και διαθέτει ένα master υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο. Το σαλόνι περιλαμβάνει ένα άνετο τζάκι, ενώ η κουζίνα είναι έξυπνα διαχωρισμένη για μεγαλύτερη άνεση. Το πίσω μπαλκόνι και η μπροστινή θέα στον κήπο δημιουργούν μια αίσθηση γαλήνης και ανοιχτότητας. Όπως όλες οι μονάδες, διαθέτει πλήρη κλιματισμό και ιδιωτική αποθήκη. Κορυφαίο το ακίνητο είναι η εξαιρετική μεζονέτα στον τελευταίο όροφο, που προσφέρει ένα master υπνοδωμάτιο με δωμάτιο-ντουλάπα, ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο και ένα όμορφα σχεδιασμένο μπάνιο. Το σαλόνι διαθέτει τζάκι, ενώ το ξεχωριστό σημείο είναι ένα εντυπωσιακό εσωτερικό τζακούζι με πανοραμική θέα που εκτείνεται μέχρι το λιμάνι του Πειραιά. Με ιδιωτικό μπαλκόνι, κλιματισμό, πρόσβαση με ανελκυστήρα, αποκλειστική αποθήκευση και χώρο στάθμευσης, αυτή η κατοικία επαναπροσδιορίζει την αστική πολυτέλεια. Πέρα από τα ίδια τα διαμερίσματα, το κτίριο είναι εξοπλισμένο με έναν ολοκαίνουργιο ανελκυστήρα πλήρως συμβατό με την ισχύουσα νομοθεσία, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε κάθε επίπεδο. Το ημιυπόγειο διαθέτει τέσσερις ιδιωτικές αποθήκες και μία ασφαλή εσωτερική θέση στάθμευσης, προσβάσιμη απευθείας μέσω ανελκυστήρα. Ολόκληρο το κτίριο είναι εξοπλισμένο με διπλά τζάμια αλουμινίου, ασφαλείς πόρτες εισόδου και συστήματα κλιματισμού σε κάθε μονάδα. Δύο από τα διαμερίσματα περιλαμβάνουν τζάκια, ενώ η μεζονέτα αναβαθμίζεται με το δωμάτιο-ντουλάπα και το τζακούζι - εξαιρετικά ελκυστικά χαρακτηριστικά για απαιτητικούς ενοικιαστές ή ιδιοκτήτες. Βγαίνοντας έξω, το οικόπεδο των 177 τ.μ. παρέχει μια αρμονική ισορροπία μεταξύ κτιστών και ανοιχτών χώρων. Ο κήπος στο ισόγειο, τα πολλαπλά μπαλκόνια και οι εξωτερικές ζώνες με μπροστινή όψη συμβάλλουν στην αίσθηση φωτός, ανοιχτότητας και ιδιωτικότητας σε όλο το κτίριο. Η τοποθεσία είναι ένα από τα ισχυρότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Η Άνω Κυψέλη διανύει μια δυναμική μεταμόρφωση και γίνεται ραγδαία hotspot για νέους επαγγελματίες, οικογένειες και επενδυτές. Ένας νέος σταθμός του μετρό βρίσκεται υπό κατασκευή σε απόσταση μόλις 350 μέτρων, υπόσχοντας σημαντική ώθηση στην προσβασιμότητα και τη μελλοντική αξία της ιδιοκτησίας. Η γειτονιά είναι ήδη καλά εξοπλισμένη με σχολεία, πάρκα, σούπερ μάρκετ, εστιατόρια και πολιτιστικούς χώρους — προσφέροντας έναν ζωντανό, αυθεντικό αθηναϊκό τρόπο ζωής. Με τη στρατηγική του θέση, την πλήρως ανακαινισμένη του κατάσταση, τα ξεχωριστά χαρακτηριστικά και την εξαιρετική γοητεία ενοικίασης, αυτό το κτήριο επιτυγχάνει εντυπωσιακή απόδοση επένδυσης 7%, καθιστώντας το ιδανικό για μακροχρόνιες ενοικιάσεις boutique, πολυτελείς κατοικίες ή ένα premium οικογενειακό κτήμα. Ένα πλήρες οικιστικό κόσμημα στο κέντρο της Αθήνας — κομψό, μοντέρνο και έτοιμο να προσφέρει επιστροφές από την πρώτη μέρα. Κτίριο προς πώληση στην Αθήνα. Πληροφορίες τοποθεσίας: Η Κυψέλη είναι μια γειτονιά στο κέντρο της Αθήνας, Ελλάδα. Καταλαμβάνει μεγάλο μέρος του 6ου δημοτικού διαμερίσματος του Δήμου Αθηναίων. Όταν περπατήσετε στους δρόμους της Κυψέλης, θα παρατηρήσετε αμέσως την αξιοσημείωτη μίξη των αρχιτεκτονικών στυλ. Για παράδειγμα, αυτά τα στυλ κυμαίνονται από ερειπωμένα νεοκλασικά αρχοντικά έως εντυπωσιακά σχέδια Bauhaus. Επιπλέον, πολλές κατασκευές Bauhaus διαθέτουν χαρακτηριστικά στρογγυλεμένα μπαλκόνια καθώς και γραφικές μπροστινές πόρτες. Και πολύ σύντομα θα παρατηρήσετε ότι και οι κάτοικοι της γειτονιάς ταιριάζουν με αυτόν τον εκλεκτικισμό. Πιο πρόσφατα, καλλιτέχνες έχουν μετακομίσει, παρασυρμένοι από τη ζωντανή ατμόσφαιρα της γειτονιάς και την κοντινή της απόσταση από το κέντρο της πόλης. Η πρώτη καλλιτεχνική κατοικία της πόλης, Snehta, ξεκίνησε εδώ. Επιπλέον, το εναλλασσόμενο μείγμα διεθνών καλλιτεχνών του πραγματοποιεί τακτικά εκθέσεις στο χώρο του. Οι γύρω δρόμοι είναι ένα μείγμα της παλιάς ελληνικής ζωής και της σύγχρονης πολυπολιτισμικότητας. Ηλικιωμένοι άντρες συγκεντρώνονται έξω από παραδοσιακά ουζερί, παίζοντας ντόμινο, ενώ εστιατόρια, κεμπάπ και μπαρ πλαισιώνουν τους κοντινούς δρόμους. Μπορείτε να επισκεφτείτε τη διεύθυνση https://greek-golden-visa.com/ για λεπτομέρειες σχετικά με τη διαδικασία αίτησης και τα οφέλη από την απόκτηση της Ελληνικής Χρυσής Βίζας.