Περιγραφή
Κτίριο προς ενοικίαση στην Κυψέλη. Αυτό το χαρακτηριστικό κτίριο των 450 τ.μ. αντιπροσωπεύει μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία στην καρδιά της Κυψέλης, μόλις 60 μέτρα από τον επερχόμενο σταθμό του μετρό - έναν από τους πιο ισχυρούς μοχλούς μελλοντικής αξίας στην περιοχή. Τοποθετημένο σε οικιστική ζώνη και προσφέρεται για επαγγελματική ή εμπορική χρήση, το ακίνητο είναι ιδανικό για γραφεία, κλινικές, boutique φιλοξενία, συνεργατικούς χώρους ή μια εμβληματική επιχειρηματική ιδέα σε μια από τις πιο ταχέως εξελισσόμενες συνοικίες της Αθήνας.
Το εσωτερικό ξεδιπλώνεται σε τρία επίπεδα, προσφέροντας σαφήνεια, κλίμακα και εξαιρετική ευελιξία. Αποτελείται από 150 τ.μ. ημιυπόγειου χώρου με φυσικό φως από παράθυρα που ανοίγουν στην αυλή, 150 τ.μ. στο ισόγειο, και 150 τ.μ. στον πρώτο όροφο.
Το κτίριο απαιτεί ανακαίνιση, επιτρέποντας σε έναν νέο ιδιοκτήτη να επαναπροσδιορίσει πλήρως τον χώρο σύμφωνα με τις σύγχρονες λειτουργικές ανάγκες, διαμορφώνοντας ταυτόχρονα μια σύγχρονη ταυτότητα από την αρχή.
Η διάταξη υποστηρίζει φυσικά τον λειτουργικό διαχωρισμό μεταξύ τμημάτων, χρήσεων ή ενοικιαστών, καθιστώντας την εξαιρετικά προσαρμόσιμη για στρατηγικές παραγωγής εισοδήματος.
Εξωτερικά, το ακίνητο προσφέρει σπάνια αστικά περιουσιακά στοιχεία: ιδιωτικό 50 τ.μ. αυλή και ένα εκτεταμένο 150 τ.μ. βεράντα στον τελευταίο όροφο.
Αυτοί οι εξωτερικοί χώροι μπορούν να μετατραπούν σε καταπράσινα σαλόνια, ζώνες ανάπαυσης ή κοινωνικούς χώρους υψηλής ποιότητας—χαρακτηριστικά που αναβαθμίζουν δραματικά την ελκυστικότητα και την εμπορική αξία κάθε επαγγελματικού κτιρίου σε ένα πυκνό περιβάλλον πόλης.
Το ακίνητο εξαιρείται από την υποχρεωτική ενεργειακή πιστοποίηση και η μεταφορά του συντελεστή δόμησης είναι διαπραγματεύσιμη, προσθέτοντας περαιτέρω στρατηγικό βάθος για επενδυτές και προγραμματιστές.
Μόνο τότε το κτίριο αποκαλύπτει τη βαθύτερη ταυτότητά του. Πρόκειται για μια πετρόκτιστη δημιουργία του διακεκριμένου αρχιτέκτονα Κωνσταντινίδη, με αρχιτεκτονικό βάρος και διαχρονικό χαρακτήρα.
Οι οροφές διαθέτουν εκλεπτυσμένα διακοσμητικά στοιχεία που αντικατοπτρίζουν μια εποχή χειροτεχνίας που σπάνια συναντάμε σήμερα, δίνοντας στο ακίνητο μια πολιτιστική και αισθητική διάσταση που δεν μπορεί να αναπαραχθεί.
Σε μια γειτονιά στα πρόθυρα της μεταμόρφωσης, αυτό δεν είναι απλώς ένα κτίριο προς ενοικίαση.
Είναι μια πλατφόρμα για όραμα, επανατοποθέτηση και μακροπρόθεσμη δημιουργία αξίας—όπου η αρχιτεκτονική, η τοποθεσία και οι μελλοντικές υποδομές συγκλίνουν σε μια μοναδική αστική ευκαιρία.
Κτίριο προς ενοικίαση στην Κυψέλη. Πληροφορίες τοποθεσίας:
Η Κυψέλη είναι μια γειτονιά στο κέντρο της Αθήνας, Ελλάδα. Καταλαμβάνει μεγάλο μέρος του 6ου δημοτικού διαμερίσματος του Δήμου Αθηναίων.
Όταν περπατάτε στους δρόμους της Κυψέλης, το πρώτο πράγμα που θα παρατηρήσετε είναι η αξιοσημείωτη μίξη αρχιτεκτονικών στυλ, από ερειπωμένα νεοκλασικά αρχοντικά μέχρι εντυπωσιακά σχέδια Bauhaus με στρογγυλεμένα μπαλκόνια και γραφικές μπροστινές πόρτες.
Και πολύ σύντομα θα παρατηρήσετε ότι και οι κάτοικοι της γειτονιάς ταιριάζουν με αυτόν τον εκλεκτικισμό.
Πιο πρόσφατα, η κοινότητα καλλιτεχνών της πόλης άρχισε επίσης να την κάνει σπίτι της, ελκυσμένη από την κοντινή της απόσταση από το κέντρο.
Εδώ ιδρύθηκε η πρώτη κατοικία καλλιτεχνών της πόλης, η Snehta, και το εναλλασσόμενο μείγμα διεθνών καλλιτεχνών πραγματοποιεί τακτικές εκθέσεις στο χώρο του στην Η Δροσοπούλου 47.
Οι γύρω δρόμοι είναι ένα μείγμα της παλιάς ελληνικής ζωής και της σύγχρονης πολυπολιτισμικότητας.
Ηλικιωμένοι άντρες κάθονται παίζοντας ντόμινο έξω από παραδοσιακά ουζερί, ενώ σε κοντινή απόσταση θα βρείτε εστιατόρια, σουβλάκια και μπαρ.
Διαβάστε περισσότερα
