Στην καταξιωμένη γειτονιά της Κυπριάδου, σε ένα ιδιαίτερα ήσυχο οικιστικό περιβάλλον απέναντι από πάρκο και αθλητικές εγκαταστάσεις, διατίθεται προς μακροχρόνια μίσθωση ένα εξαιρετικό διαμέρισμα πρώτης κατοίκησης, συνολικής επιφάνειας 85,5 τ.μ., στον 3ο όροφο σύγχρονου κτιρίου που ολοκληρώνεται τον Δεκέμβριο του 2026. Η κατοικία έχει σχεδιαστεί για όσους αναζητούν ποιότητα ζωής, συνδυάζοντας σύγχρονη αρχιτεκτονική, υψηλές προδιαγραφές κατασκευής και ιδιαίτερα χαμηλό κόστος λειτουργίας. Διαθέτει φωτεινό καθιστικό με open plan κουζίνα GRUPPO CUISINE, 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, μεγάλες βεράντες, αποθήκη 5 τ.μ. και υπόγεια θέση στάθμευσης. Το στοιχείο που την κάνει να ξεχωρίζει είναι η ανεμπόδιστη θέα προς ανοιχτό χώρο πρασίνου και αθλητικές εγκαταστάσεις, προσφέροντας ιδιωτικότητα, άπλετο φυσικό φως, φυσικό αερισμό και μια αίσθηση ηρεμίας και ελευθερίας που σπάνια συναντά κανείς μέσα στην πόλη. Οι μεγάλες βεράντες αναδεικνύουν στο έπακρο αυτό το μοναδικό πλεονέκτημα. Η κατοικία είναι Ενεργειακής Κλάσης Α και εξοπλισμένη με αντλία θερμότητας για ψύξη και θέρμανση, εξασφαλίζοντας άνεση όλο τον χρόνο και σημαντικά μειωμένη κατανάλωση ενέργειας. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία μιας ποιοτικής γειτονιάς κατοικίας με εξαιρετική πρόσβαση στις καθημερινές υποδομές, καθώς απέχει μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια από τη Λεωφόρο Πατησίων, τον ΗΣΑΠ Αγίου Ελευθερίου και το Μετρό, ενώ καταστήματα, χώροι άθλησης και σημεία πρασίνου βρίσκονται σε άμεση απόσταση. Ιδανική επιλογή για στελέχη επιχειρήσεων, επαγγελματίες, ζευγάρια και οικογένειες που αναζητούν μια premium νεόδμητη κατοικία, όπου η σύγχρονη κατασκευή, η ενεργειακή απόδοση και το περιβάλλον διαβίωσης αποτελούν τα βασικά πλεονεκτήματα. Μίσθωμα: €1.350/μήνα με υπόγεια θέση στάθμευσης ή €1.250/μήνα χωρίς θέση στάθμευσης. Η μεσιτική αμοιβή προς το γραφείο μας, σε περίπτωση αγοραπωλησίας του συγκεκριμένου ακινήτου, ανέρχεται στο 2% (δύο τοις εκατό) επί της συνολικής πραγματικής αξίας της κύριας συμβάσεως και πλέον του νόμιμου Φ.Π.A (24%), η σε περίπτωση μίσθωσης η μεσιτική αμοιβή είναι ισόποση του μισθώματος και πλέον του νόμιμου Φ.Π.Α. (24%). Κατά την επίδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η επίδειξη της Αστυνομικής ταυτότητας, καθώς και το Α.Φ.Μ. του ενδιαφερομένου αγοραστή βάση του Νόμου 4072/11.4.2012. Επικοινωνήστε μαζί μας για ραντεβού. Για περισσότερες πληροφορίες επικοινωνήστε με το μεσιτικό γραφείο μας ή επισκεφθείτε το site μας www.allaboutproperty.gr