Boutique Hotel Business προς πώληση στο Θησείο. Μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε μια πλήρως λειτουργική boutique ξενοδοχειακή επιχείρηση σε μια από τις πιο αυθεντικές και σταθερά υψηλής ζήτησης τοποθεσίες της Αθήνας. Η πώληση αφορά μόνο την επιχείρηση και περιλαμβάνει τον πλήρη λειτουργικό εξοπλισμό, επιτρέποντας στον νέο ιδιοκτήτη να συνεχίσει τη λειτουργία του άμεσα, χωρίς διακοπή ή περίοδο εγκατάστασης. Το ξενοδοχείο λειτουργεί με υψηλή πληρότητα όλο το χρόνο και στεγάζεται σε ένα πολυτελές κτίριο νεοκλασικού στιλ, το οποίο διακρίνεται για την έντονη αρχιτεκτονική ταυτότητα και τον εκλεπτυσμένο, παραδοσιακό χαρακτήρα που θυμίζει τις κομψές αθηναϊκές κατοικίες των αρχών του 1900. Αυτή η αυθεντική ατμόσφαιρα αποτελεί βασικό πλεονέκτημα της επιχείρησης και βασικό παράγοντα για τη σταθερή απόδοσή της. Η επιχείρηση επωφελείται από μια εξαιρετικά ευνοϊκή μακροχρόνια μίσθωση, με μηνιαίο μίσθωμα 2.150 €, που ισχύει από τον Ιανουάριο του 2019 έως τον Ιανουάριο του 2031, προσφέροντας λειτουργική ασφάλεια και προβλέψιμα πάγια έξοδα. Σύμφωνα με την επίσημη άδεια λειτουργίας, το ακίνητο διαρθρώνεται ως εξής: -Ημιυπόγειο (108 τ.μ.), σήμερα διαμορφωμένο σε δύο ανεξάρτητες μονάδες (20 τ.μ. και 32 τ.μ.), μαζί με κοινόχρηστο χώρο κουζίνας-καθιστικού για την υπηρεσία πρωινού και ειδικό γραφείο υποδοχής. -Υπερυψωμένο ισόγειο (108 τ.μ.), σήμερα διαρρυθμισμένο σε δύο αυτόνομες μονάδες των 40 τ.μ. (με μικρό μπαλκόνι) και 35 τ.μ. αντίστοιχα. -Πρώτος όροφος (50 τ.μ.), με μεγάλη εσωτερική βεράντα, προσθέτοντας ευελιξία και χαρακτήρα στην προσφορά διαμονής. Συνολικά, το ξενοδοχείο διαθέτει πέντε δωμάτια, που υποστηρίζονται από πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και τραπεζαρία για την υπηρεσία πρωινού. Το κτίριο είναι σε άριστη κατάσταση, αρχικά κατασκευάστηκε το 2008 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2019. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο, κλιματισμό παντού, πόρτες ασφαλείας, δρύινα πατώματα, πλακάκια γρανίτη σε δάπεδα και μπάνια, τριφασικό ρεύμα, νέες ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια με ηλεκτρικά ρολά, κεραμοσκεπή και διακοσμητικές λεπτομέρειες από γύψο. Το ξενοδοχείο έχει πρόσοψη, βρίσκεται σε κατοικημένη ζώνη και βρίσκεται σε οικόπεδο 145 τ.μ. οικόπεδο. Προσφέρεται ως μισθωμένη, πλήρως λειτουργική επιχείρηση φιλοξενίας. Η τοποθεσία είναι ιδιαίτερα ισχυρή τόσο για τουρισμό αναψυχής όσο και για διάλειμμα στην πόλη. Το ακίνητο απέχει περίπου 800 μέτρα από το σταθμό του μετρό Κεραμεικός (Γάζι) και 1 χλμ. από τον σταθμό ΗΣΑΠ Πετραλώνων, παρέχοντας εξαιρετική πρόσβαση στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας, τα πολιτιστικά αξιοθέατα, τις περιοχές νυχτερινής διασκέδασης και το συγκοινωνιακό δίκτυο. Πρόκειται για μια επιχείρηση φιλοξενίας με το κλειδί στο χέρι με καθιερωμένες δραστηριότητες, ισχυρή αρχιτεκτονική ταυτότητα, χαμηλό πάγιο κόστος μίσθωσης και αποδεδειγμένη ζήτηση όλο το χρόνο. Είναι ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν άμεση ταμειακή ροή, έκθεση στην αγορά μπουτίκ ξενοδοχείων της Αθήνας και μακροπρόθεσμη λειτουργική συνέχεια σε μια από τις πιο επιθυμητές ιστορικές γειτονιές της πόλης. Boutique Hotel Business προς πώληση στο Θησείο. Πληροφορίες τοποθεσίας: Η πόλη με την πιο ένδοξη ιστορία στον κόσμο, μια πόλη που λατρεύεται από θεούς και ανθρώπους, μια πόλη μαγική. Η μαγευτική πρωτεύουσα της Ελλάδας ήταν ανέκαθεν γενέτειρα πολιτισμού. Είναι η πόλη όπου γεννήθηκε η δημοκρατία και οι περισσότεροι σοφοί της αρχαιότητας. Ο σημαντικότερος πολιτισμός του αρχαίου κόσμου άκμασε στην Αθήνα και αναβιώνει μέσα από μερικά από τα πιο τρομερά οικοδομήματα του κόσμου. Η Αθήνα είναι μια πόλη με διαφορετικές πτυχές. Μια βόλτα γύρω από το περίφημο ιστορικό τρίγωνο (Πλάκα, Θησείο, Ψυρή) τις παλιές γειτονιές, αποκαλύπτουν τη συνύπαρξη διαφορετικών εποχών. Παλιά αρχοντικά, καλοδιατηρημένα και άλλα φθαρμένα από τον χρόνο. Πολυτελή πολυκαταστήματα και μικρά οικεία μαγαζιά, πολυτελή εστιατόρια και παραδοσιακές ταβέρνες. Όλοι έχουν τη θέση τους σε αυτή την πόλη. Η καρδιά της Αθήνας χτυπά στην πλατεία Συντάγματος. Εκεί που είναι η Βουλή και τα περισσότερα Υπουργεία. Το Μοναστηράκι, το Κολωνάκι και ο Λυκαβηττός προσελκύουν χιλιάδες επισκέπτες όλο το χρόνο. Λίγα χιλιόμετρα από το ιστορικό κέντρο στο Φάληρο, τη Γλυφάδα, τη Βούλα και τη Βουλιαγμένη, μπορείτε να απολαύσετε τη θαλασσινή αύρα. Ή μπορείτε να κατευθυνθείτε προς τα βόρεια και να απολαύσετε τον καθαρό αέρα στις πιο αριστοκρατικές γειτονιές του Αμαρουσίου, των Μελισσίων, των Βριλησσίων και φυσικά της Κηφισιάς. Η πρωτεύουσα είναι διάσημη, περισσότερο από κάθε άλλη ευρωπαϊκή πρωτεύουσα, για τη νυχτερινή της ζωή. Η νυχτερινή Αθήνα αλλάζει εντελώς. Οι επιλογές για διασκέδαση ικανοποιούν όλα τα γούστα. Τα περίφημα μπουζούκια πρωτοστατούν στην αθηναϊκή διασκέδαση. Ενώ τα πολυάριθμα θέατρα σε όλη την Αθήνα προσφέρουν ένα διαφορετικό είδος διασκέδασης. Η Αθήνα είναι μια θεϊκή πόλη. Αφήστε το να σας μαγέψει.