Παραθαλάσσιο ξενοδοχείο προς πώληση στην Κεφαλονιά. Μια σπάνια ευκαιρία παραθαλάσσιας φιλοξενίας είναι τώρα διαθέσιμη στην Κεφαλονιά, μόλις 50 μέτρα από μια αμμώδη παραλία και μόλις πέντε λεπτά με τα πόδια από το λιμάνι και την κεντρική πλατεία του Ληξουρίου. Τοποθετημένο στο κέντρο της πόλης αλλά λίγα βήματα από τη θάλασσα, το ξενοδοχείο, που λειτουργεί από το 1981, επιτυγχάνει αυτό που λίγα πλεονεκτήματα μπορούν: άμεση παραθαλάσσια γοητεία σε συνδυασμό με ισχυρή αστική προσβασιμότητα, επιτρέποντας τη δυνατότητα λειτουργίας όλο το χρόνο λόγω της στρατηγικής κεντρικής του θέσης. Το ακίνητο εκτείνεται σε 2.552 τ.μ., αναπτύσσεται σε τέσσερις βασικούς ορόφους με υπόγειο και κατασκευάστηκε αρχικά το 1981. Μια ουσιαστική ανακαίνιση που ολοκληρώθηκε το 2014 αναβάθμισε σημαντικά τη λειτουργική του υποδομή και ενίσχυσε τη συνολική εμπειρία των επισκεπτών. Το ισόγειο δημιουργεί μια ισχυρή πρώτη εντύπωση, με έναν εκτεταμένο χώρο υποδοχής με ένα γενναιόδωρο λόμπι, χώρο σαλονιού και αίθουσα πρωινού, όλα σχεδιασμένα για να υποστηρίζουν άνετα την υψηλή εποχική πληρότητα καθώς και τις οργανωμένες αφίξεις ομάδων. Συνολικά, το ξενοδοχείο αποτελείται από 73 δωμάτια. Μεταξύ αυτών, οι 4 είναι οικογενειακές σουίτες δύο δωματίων, ενώ μια επιπλέον 1 μονάδα δύο δωματίων έχει διαμορφωθεί ως οικογενειακό/προσβάσιμο δωμάτιο (συμβατό με ADA). Τα υπόλοιπα δωμάτια είναι δίκλινα. Η κατανομή είναι δομημένη ως εξής: ένας ημιώροφος, προσβάσιμος μέσω δέκα σκαλοπατιών, περιλαμβάνει 9 δωμάτια. Ο πρώτος όροφος διαθέτει 4 δωμάτια, ο δεύτερος όροφος 22 δωμάτια, ο τρίτος όροφος 22 δωμάτια και ο τέταρτος όροφος 16 δωμάτια. Αυτή η διάταξη υποστηρίζει ευέλικτη τμηματοποίηση για τουριστικούς πράκτορες, ταξιδιώτες αναψυχής, οικογενειακές διαμονές και προσβάσιμα καταλύματα, ενώ επιτρέπει την αποτελεσματική επιχειρησιακή διαχείριση ανά όροφο. Ενισχύοντας περαιτέρω την προσφορά των επισκεπτών, το ακίνητο περιλαμβάνει μια πισίνα που βρίσκεται σε μισθωμένη δημόσια γη, με μια κεντρική πισίνα διαστάσεων 7 x 14 μέτρα και μια δευτερεύουσα πισίνα 4 x 4 μέτρων. Αυτό το στοιχείο αναψυχής συμπληρώνει την άμεση εγγύτητα στην αμμώδη παραλία, ενισχύοντας την ανταγωνιστική θέση του ξενοδοχείου στην τοπική αγορά φιλοξενίας. Ιστορικά, το ξενοδοχείο λειτούργησε από τις αρχές Μαΐου έως τα μέσα Οκτωβρίου, ευθυγραμμιζόμενο με τον ισχυρό εποχιακό τουριστικό κύκλο της Κεφαλονιάς. Ωστόσο, λόγω της προνομιακής του θέσης στον αστικό ιστό του Ληξουρίου, κοντά στο λιμάνι, την κεντρική πλατεία και την τοπική δραστηριότητα όλο το χρόνο, το ακίνητο έχει σαφείς δυνατότητες για εκτεταμένη ή πλήρη λειτουργία. Το ξενοδοχείο δεν θα λειτουργήσει το 2026, δημιουργώντας μια άμεση ευκαιρία για στρατηγική αλλαγή θέσης, ανακαίνιση, αλλαγή επωνυμίας ή αναβάθμιση κατηγορίας. Εκτός από την καθιερωμένη χρήση φιλοξενίας, το κτίριο παρουσιάζει επίσης τη δυνατότητα μετατροπής σε εγκατάσταση διαβίωσης ηλικιωμένων, διευρύνοντας περαιτέρω το επενδυτικό του προφίλ και την εναλλακτική στρατηγική απόδοσης. Αποστάσεις: Ληξούρι (κέντρο πόλης): 300 μ Αργοστόλι: 35 χλμ Σάμη: 43 χλμ Πόρος: 65 χλμ Αεροδρόμιο: 43 χλμ Φισκάρδο: 51 χλμ Άσσος: 38 χλμ Σκάλα: 66 χλμ Αυτό το παραθαλάσσιο ξενοδοχείο 3 αστέρων στην Κεφαλονιά δεν είναι απλώς ένα λειτουργικό τουριστικό πλεονέκτημα. Πρόκειται για μια επεκτάσιμη, κεντρικά τοποθετημένη παράκτια ιδιοκτησία με λειτουργικό ιστορικό, φιλική προς την οικογένεια διαμόρφωση, προσβάσιμα καταλύματα και δυνατότητα επανατοποθέτησης. Είτε διατηρηθεί ως ξενοδοχείο 73 δωματίων, αναβαθμισμένο σε κατηγορία, επανατοποθετηθεί για εκτεταμένη εποχιακή ή όλο το χρόνο χρήση, είτε μετατράπηκε για εναλλακτική λειτουργία, συνδυάζει κλίμακα, τοποθεσία και δομική ουσία – βασικά στοιχεία για τις μακροπρόθεσμες επενδύσεις φιλοξενίας στην αγορά του Ιονίου. Παραθαλάσσιο ξενοδοχείο προς πώληση στην Κεφαλονιά. Πληροφορίες τοποθεσίας: Η Κεφαλονιά, το μεγαλύτερο από τα νησιά του Ιονίου στην Ελλάδα, φημίζεται για την εκπληκτική φυσική ομορφιά, τα κρυστάλλινα νερά και τα γραφικά τοπία της. Το νησί διαθέτει ποικίλη τοπογραφία, από τους εντυπωσιακούς βράχους της παραλίας του Μύρτου μέχρι τα καταπράσινα δάση του όρους Αίνος. Η γοητευτική πρωτεύουσά του, το Αργοστόλι, προσφέρει ένα μείγμα παραδοσιακής ελληνικής κουλτούρας και σύγχρονων ανέσεων, με ζωντανές αγορές, ιστορικά ορόσημα και μια ζωντανή προκυμαία. Στην Κεφαλονιά βρίσκεται επίσης το μαγευτικό Σπήλαιο της Μελισσάνης, όπου οι επισκέπτες μπορούν να εξερευνήσουν μια υπόγεια λίμνη λουσμένη στο αιθέριο φως. Πλούσιο σε ιστορία και πολιτισμό, το νησί διαθέτει αρχαία ερείπια, βενετσιάνικα κάστρα και όμορφα μοναστήρια, καθιστώντας το ιδανικό προορισμό τόσο για χαλάρωση όσο και για εξερεύνηση. Μπορείτε να επισκεφτείτε τη σελίδα μας Golden Visa, https://greek-golden-visa.com/ για αναλυτικές πληροφορίες σχετικά με τη διαδικασία υποβολής αίτησης και απόκτησης της Ελληνικής Χρυσής Βίζας, καθώς και όλα τα οφέλη της.