Αθήνα Πολυτελές Διαμέρισμα προς Πώληση στον Γέρακα. Στην περιζήτητη κατοικημένη περιοχή του Γέρακα στην Αθήνα, αυτό το σύγχρονο πολυτελές διαμέρισμα προς πώληση προσφέρει καθαρό εσωτερικό χώρο 120 τμ μαζί με εντυπωσιακά μπαλκόνια και βεράντες 73,20 τμ. Συνδυάζοντας μινιμαλιστική αρχιτεκτονική, γενναιόδωρους εξωτερικούς χώρους και προηγμένες προδιαγραφές Energy Class A+, το ακίνητο έχει σχεδιαστεί για εκλεπτυσμένη μοντέρνα διαβίωση σε ένα ήσυχο οικιστικό περιβάλλον στην Ανατολική Αττική. Το διαμέρισμα βρίσκεται στον δεύτερο όροφο και διαθέτει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, συμπεριλαμβανομένου ενός μεγάλου υπνοδωματίου, μαζί με δύο μπάνια και ένα επιπλέον WC επισκεπτών. Η προσεκτικά μελετημένη διάταξη χωρίζει τους ιδιωτικούς χώρους ύπνου από τους κύριους χώρους υποδοχής, δημιουργώντας μια άνετη και λειτουργική κατοικία κατάλληλη τόσο για καθημερινή οικογενειακή διαβίωση όσο και για διασκέδαση. Το κύριο σαλόνι ακολουθεί μια ιδέα ενιαίας διαρρύθμισης, με ένα ευρύχωρο σαλόνι που συνδέεται φυσικά με την κουζίνα και την τραπεζαρία. Τα μεγάλα ανοίγματα επιτρέπουν στο άφθονο φως της ημέρας να εισχωρεί στους εσωτερικούς χώρους και δημιουργούν μια απρόσκοπτη σύνδεση με τους εκτεταμένους εξωτερικούς χώρους, ενισχύοντας τον φωτεινό και ανοιχτό χαρακτήρα της κατοικίας. Ένα από τα καθοριστικά χαρακτηριστικά του ακινήτου είναι τα εξαιρετικά ιδιωτικά μπαλκόνια και βεράντες 73,20 τμ. Μεγάλα περιτυλιγμένα μπαλκόνια επεκτείνουν σημαντικά τους χώρους καθιστικού, δημιουργώντας γενναιόδωρες ρυθμίσεις για υπαίθρια τραπεζαρία, χαλάρωση και διασκέδαση. Η κλίμακα του εξωτερικού χώρου παρέχει στο διαμέρισμα έναν έντονο τρόπο ζωής εσωτερικού-εξωτερικού χώρου που σπάνια συναντάται σε συμβατικές κατοικίες της πόλης. Οι εσωτερικοί χώροι είναι σχεδιασμένοι γύρω από τη σύγχρονη άνεση και τη διακριτική κομψότητα, με μοντέρνα φινιρίσματα κουζίνας και μπάνιου, καθαρές αρχιτεκτονικές γραμμές και προσεκτικά σχεδιασμένους χώρους σε όλους τους χώρους. Ένας ξεχωριστός χώρος πλυντηρίου παρέχει πρόσθετη καθημερινή πρακτικότητα, ενώ ένας φεγγίτης ενισχύει περαιτέρω το φυσικό φως μέσα στην κατοικία. Χτισμένο σύμφωνα με τα σύγχρονα πρότυπα βιωσιμότητας, το διαμέρισμα διαθέτει ενεργειακή ταξινόμηση Α+ και ενσωματώνει τεχνολογία Smart Home, φωτοβολταϊκά πάνελ με σύστημα Net Metering, ηλιακό θερμοσίφωνα και προηγμένα συστήματα αλουμινίου που παρέχουν υψηλά επίπεδα θερμομόνωσης και ακουστικής μόνωσης. Οι πρόσθετες προδιαγραφές περιλαμβάνουν φωτισμό LED νέας γενιάς, θωρακισμένη πόρτα εισόδου, προεγκατάσταση για σύστημα συναγερμού, κεντρική κεραία και μεγάλα τζάμια ανοίγματα σχεδιασμένα να μεγιστοποιούν το φυσικό φως. Ο συνδυασμός ενεργειακά αποδοτικής τεχνολογίας και σύγχρονων κατασκευαστικών προτύπων συμβάλλει στη βελτιωμένη άνεση και στις μειωμένες ενεργειακές απαιτήσεις καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης έναν ιδιωτικό υπόγειο χώρο στάθμευσης και μια ιδιαίτερα γενναιόδωρη ιδιωτική αποθήκη 13,50 τμ, ενώ η πρόσβαση με ανελκυστήρα παρέχει άνετη σύνδεση μεταξύ των επιπέδων της κατοικίας και του υπογείου. Ο Γέρακας είναι μια καθιερωμένη κατοικημένη περιοχή της Αθήνας, που προσφέρει ένα πιο ήσυχο προαστιακό περιβάλλον διατηρώντας παράλληλα άνετη πρόσβαση στην ευρύτερη μητροπολιτική περιοχή της πρωτεύουσας. Ο οικιστικός του χαρακτήρας, οι σύγχρονες υποδομές και η προσβασιμότητα το καθιστούν ελκυστική τοποθεσία για αγοραστές που αναζητούν μεγαλύτερο χώρο διαβίωσης χωρίς να μετακινούνται μακριά από την Αθήνα. Συνδυάζοντας 120 τμ σύγχρονο εσωτερικό χώρο, 73,20 τμ ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους, τρία υπνοδωμάτια και προηγμένη ενεργειακά αποδοτική τεχνολογία Α+, αυτό το διαμέρισμα αποτελεί μια ελκυστική ευκαιρία για αγοραστές που αναζητούν μόνιμη κατοικία υψηλής ποιότητας ή μακροπρόθεσμη επένδυση σε ακίνητο στον Γέρακα της Αθήνας. Αθήνα Πολυτελές Διαμέρισμα προς Πώληση στον Γέρακα. Πληροφορίες τοποθεσίας: Ο Γέρακας είναι προάστιο της Αθήνας και πρώην δήμος στην Ανατολική Αττική, Ελλάδα. Η πόλη βρίσκεται σε μια σημαντική θέση στη συμβολή των πρόποδων Υμηττού και Πεντέλης και παρέχει στην περιοχή επίπεδα και ορεινά χαρακτηριστικά. Η Αθήνα είναι η πόλη με την πιο ένδοξη ιστορία στον κόσμο, μια πόλη που λατρεύεται από θεούς και ανθρώπους, μια πόλη μαγική. Η μαγευτική πρωτεύουσα της Ελλάδας ήταν πάντα η γενέτειρα του πολιτισμού. Είναι η πόλη όπου γεννήθηκε η δημοκρατία και οι περισσότεροι σοφοί της αρχαιότητας. Ο σημαντικότερος πολιτισμός του αρχαίου κόσμου άκμασε στην Αθήνα και αναβιώνει μέσα από μερικά από τα πιο τρομερά οικοδομήματα του κόσμου. Η Αθήνα είναι μια πόλη με διαφορετικές πτυχές. Μια βόλτα γύρω από το περίφημο ιστορικό τρίγωνο (Πλάκα, Θησείο, Ψυρή) τις παλιές γειτονιές, αποκαλύπτει τη συνύπαρξη διαφορετικών εποχών. Παλιά αρχοντικά, καλοδιατηρημένα και άλλα φθαρμένα από τον χρόνο. Πολυτελή πολυκαταστήματα και μικρά οικεία μαγαζιά, πολυτελή εστιατόρια και παραδοσιακές ταβέρνες. Όλοι έχουν τη θέση τους σε αυτή την πόλη. Η καρδιά της Αθήνας χτυπά στην πλατεία Συντάγματος. Εκεί που είναι η Βουλή και τα περισσότερα Υπουργεία. Το Μοναστηράκι, το Κολωνάκι και ο Λυκαβηττός προσελκύουν χιλιάδες επισκέπτες όλο το χρόνο. Λίγα χιλιόμετρα από το ιστορικό κέντρο στο Φάληρο, τη Γλυφάδα, τη Βούλα και τη Βουλιαγμένη, μπορείτε να απολαύσετε τη θαλασσινή αύρα. Ή μπορείτε να κατευθυνθείτε προς τα βόρεια και να απολαύσετε τον καθαρό αέρα στις πιο αριστοκρατικές γειτονιές του Αμαρουσίου, των Μελισσίων, των Βριλησσίων και φυσικά της Κηφισιάς. Η πρωτεύουσα είναι διάσημη, περισσότερο από κάθε άλλη ευρωπαϊκή πρωτεύουσα, για τη νυχτερινή της ζωή. Η νυχτερινή Αθήνα αλλάζει εντελώς. Οι επιλογές για διασκέδαση ικανοποιούν όλα τα γούστα. Τα περίφημα «μπουζούκια» πρωτοστατούν στην αθηναϊκή διασκέδαση. Ενώ τα πολυάριθμα θέατρα σε όλη την Αθήνα προσφέρουν ένα διαφορετικό είδος διασκέδασης. Η Αθήνα είναι μια θεϊκή πόλη. Αφήστε το να σας μαγέψει.