Athens Golden Visa Διαμέρισμα προς Πώληση στον Άγιο Δημήτριο. Αυτό το όμορφα ανακαινισμένο 41,2 τ.μ. βρίσκεται στην περιζήτητη οικιστική συνοικία του Αγίου Δημητρίου στην Αθήνα. Το ισόγειο διαμέρισμα αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία τόσο για ιδιοκτήτες σπιτιού όσο και για επενδυτές που αναζητούν μια σύγχρονη κατοικία σε μια από τις πιο καλές γειτονιές της πρωτεύουσας. Με 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, μοντέρνους εσωτερικούς χώρους και παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο με τις απαραίτητες ηλεκτρικές συσκευές, το ακίνητο είναι έτοιμο για άμεση χρήση ή ενοικίαση, ενώ πληροί τις προϋποθέσεις και για το Ελληνικό Πρόγραμμα Golden Visa. Σχεδιασμένο για να μεγιστοποιήσει κάθε τετραγωνικό μέτρο, το διαμέρισμα προσφέρει ένα φωτεινό ενιαίο χώρο καθιστικού που συνδέεται άψογα με μια μοντέρνα κουζίνα, δημιουργώντας ένα άνετο και λειτουργικό περιβάλλον διαβίωσης. Τα δύο υπνοδωμάτια παρέχουν ευελιξία για ζευγάρια, μικρές οικογένειες ή επαγγελματίες, ενώ το σύγχρονο μπάνιο είναι φινιρισμένο με ποιοτικά υλικά και μοντέρνα εξαρτήματα. Αν και το διαμέρισμα δεν διαθέτει μπαλκόνι, η αποτελεσματική του διαρρύθμιση και η κομψή εσωτερική του διακόσμηση το καθιστούν ελκυστική επιλογή για αστική διαβίωση και επένδυση. Η κατοικία παραδίδεται πλήρως ανακαινισμένη, πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη με βασικές ηλεκτρικές συσκευές, δεν απαιτεί πρόσθετη επένδυση, επιτρέποντας στον νέο ιδιοκτήτη να μετακομίσει ή να αρχίσει να δημιουργεί άμεσα εισόδημα από ενοίκια. Προσφέροντας εκτιμώμενη ετήσια απόδοση ενοικίασης 3%, αυτό το ακίνητο αντιπροσωπεύει μια ασφαλή επένδυση σε μια από τις ισχυρότερες αγορές κατοικιών στην Αθήνα. Σε συνδυασμό με την επιλεξιμότητά του για Golden Visa, παρέχει μια εξαιρετική ευκαιρία σε διεθνείς αγοραστές που αναζητούν μακροπρόθεσμη ανατίμηση κεφαλαίου και ευρωπαϊκή κατοικία μέσω επενδύσεων σε ακίνητα. Ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η εξαιρετική του τοποθεσία, όπου όλα όσα χρειάζονται για έναν άνετο καθημερινό τρόπο ζωής βρίσκονται σε μικρή απόσταση με τα πόδια. Ο σταθμός του μετρό, το Athens Metro Mall, τα σούπερ μάρκετ, τα καφέ, τα εστιατόρια, οι παραδοσιακές ταβέρνες, τα πάρκα, οι δημόσιες πλατείες και μια επιλογή από σχολεία είναι προσβάσιμα μέσα σε περίπου πέντε λεπτά, προσφέροντας εξαιρετική άνεση τόσο για τους κατοίκους όσο και για τους επενδυτές. Το διαμέρισμα επωφελείται επίσης από εξαιρετική συνδεσιμότητα με ορισμένους από τους σημαντικότερους προορισμούς της Αθήνας. Το ορόσημο Μητροπολιτικό Πάρκο του Ελληνικού απέχει μόλις έξι λεπτά, ενώ η εθνική οδός είναι προσβάσιμη μέσα σε πέντε με δέκα λεπτά. Η Μαρίνα Φλοίσβου, το Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος και το κέντρο της Αθήνας απέχουν περίπου δέκα λεπτά, με την παραλία Αλίμου μόλις δεκαπέντε λεπτά από το κατάλυμα. Το λιμάνι του Πειραιά είναι προσβάσιμο σε περίπου τριάντα λεπτά και το Διεθνές Αεροδρόμιο της Αθήνας απέχει περίπου τριάντα με τριάντα πέντε λεπτά, εξασφαλίζοντας αβίαστα ταξίδια τόσο εντός Ελλάδας όσο και διεθνώς Ο Άγιος Δημήτριος συνεχίζει να έχει μεγάλη ζήτηση χάρη στη στρατηγική του θέση, τις άριστες συγκοινωνιακές συνδέσεις και την εγγύτητα στη μεταμορφωτική ανάπλαση του Ελληνικού. Είτε ψάχνετε για μόνιμη κατοικία, ασφαλές επενδυτικό ακίνητο ή ένα διαμέρισμα που είναι επιλέξιμο για Golden Visa στην Αθήνα, αυτό το πλήρως ανακαινισμένο σπίτι προσφέρει εξαιρετική αξία, άνεση και μακροπρόθεσμες επενδυτικές δυνατότητες. Athens Golden Visa Διαμέρισμα προς Πώληση στον Άγιο Δημήτριο. Πληροφορίες τοποθεσίας: Ο Άγιος Δημήτριος βρίσκεται 5 χλμ νότια του κέντρου της Αθήνας και 4 χλμ από τις ακτές του Σαρωνικού και συγκαταλέγεται στους 35 μεγαλύτερους δήμους της Ελλάδας. Οι ρυμοτομικές του ιδιαιτερότητες, σε συνδυασμό με τη διαίρεση που προκαλεί το ρέμα, έχουν δημιουργήσει απομονωμένες και ήσυχες γειτονιές στο κέντρο της πόλης. Ο Άγιος Δημήτριος εξυπηρετείται κυρίως από τρεις σταθμούς του μετρό, που βρίσκονται κοντά στα σύνορα του δήμου. Επιπλέον, η περιοχή γύρω από τους σταθμούς του μετρό φιλοξενεί πρόσθετες συγκοινωνιακές ροές, έχοντας ένα εμπορικό κέντρο που βρίσκεται πάνω από το σταθμό του μετρό Άγιος Δημήτριος-Αλέξανδρος Παναγούλης και έναν τερματικό σταθμό αστικών λεωφορείων πάνω από το σταθμό του μετρό Δάφνη. Ως αποτέλεσμα, ο Άγιος Δημήτριος αποτελεί ουσιαστικά συγκοινωνιακό κόμβο τόσο για το νότιο τμήμα της μητροπολιτικής Αθήνας, όσο και για το κέντρο της τελευταίας, γεγονός που θέτει προκλήσεις για τη διαχείριση στάθμευσης. Εξυπηρετείται επίσης από πολλά λεωφορεία (δημόσια και δημοτικά), καλύπτοντας μεγάλο μέρος της περιοχής του δήμου. Οι δύο γραμμές δημοτικών συγκοινωνιών είναι δωρεάν για το κοινό, δίνοντας έτσι τη δυνατότητα κινητικότητας ευπαθών ομάδων πολιτών. Ταυτόχρονα, η περιοχή διαθέτει ένα εκτεταμένο δίκτυο πεζών, καθώς και ένα δίκτυο χαμηλής ταχύτητας που διευκολύνει την πρόσβαση πεζών και ποδηλατών στο κέντρο της πόλης και σε μια σειρά από δημόσια κτίρια (δημαρχείο, σχολεία, εκκλησίες κ.λπ.)