Κτήριο Αθηνών προς πώληση. Πωλείται στη δυναμική και στρατηγικής τοποθεσίας συνοικία του Κολωνού, αυτό το αυτόνομο εμπορικό κτίριο εκτείνεται σε 520 τετραγωνικά μέτρα και βρίσκεται σε οικόπεδο 195 τμ, προσφέροντας εξαιρετική ευελιξία και δυνατότητες μελλοντικής ανάπτυξης. Χτισμένο με γνώμονα τα επαγγελματικά πρότυπα, το κτίριο αδειοδοτήθηκε το 2002 και ολοκληρώθηκε το 2008, πληρώντας τους σύγχρονους κατασκευαστικούς και αντισεισμικούς κανονισμούς. Το κτίριο είναι διαρρυθμισμένο σε τέσσερα επίπεδα. Το υπόγειο καλύπτει 199 τμ και περιλαμβάνει κλειστό γκαράζ 119 τμ με ηλεκτρική πρόσβαση, κατάλληλο για 2 έως 3 μικρά οχήματα, μαζί με επιπλέον βοηθητικούς χώρους. Το ισόγειο διαθέτει ενιαίο χώρο 130 τμ με ύψος οροφής 4,5 μέτρα στο μισό επίπεδο, ιδανικό για λιανική ή επαγγελματική χρήση. Ένας ημιώροφος 60 τμ προσθέτει στη λειτουργικότητα του χώρου, ενώ ο πρώτος όροφος προσφέρει 130 τμ καλά φωτισμένα γραφεία χωρισμένα με μοντέρνα χωρίσματα. Σχεδιασμένη με γνώμονα τη δημόσια χρήση, η δομή περιλαμβάνει φαρδιές σκάλες, φωτισμό έκτακτης ανάγκης, ειδική σκάλα διαφυγής και ενισχυμένο πλαίσιο, πλήρως συμβατό με τα πρότυπα για τους δημόσιους χώρους συγκέντρωσης. Ολόκληρο το κτίριο είναι κατασκευασμένο με διπλούς τοίχους με χρήση τούβλου και γυψοσανίδας, επιτρέποντας την εύκολη αναδιαμόρφωση για να καλύψει τις εξελισσόμενες εμπορικές ανάγκες. Τεχνολογικά προηγμένο, το κτίριο είναι εξοπλισμένο με ηλεκτρική εγκατάσταση Legrand 100 amp, δομημένη καλωδίωση με κεντρικό κόμβο που υποστηρίζει πολλαπλούς σταθμούς εργασίας και προεγκατεστημένη υποδομή για συστήματα συναγερμού και CCTV. Όλα τα εσωτερικά τζάμια είναι τριπλής στρώσης με μεμβράνες ασφαλείας για πρόσθετη προστασία. Το εξωτερικό διαθέτει μια κομψή πρόσοψη πάνελ αλουμινίου που ολοκληρώθηκε το 2009. Προσθέτοντας στη μακροπρόθεσμη αξία του, το ακίνητο προσφέρει εναπομείναν συντελεστή δόμησης 340 τμ κλειστού χώρου και επιπλέον 120 τμ ημιυπαίθριων χώρων, επιτρέποντας την κατασκευή έως και τριών επιπλέον ορόφων συν ένα βοηθητικό επίπεδο - συνολικά έως 460 τμ νέου χώρου, με δυνατότητα ολοκλήρωσης εντός 9 μηνών. Σε ιδανική τοποθεσία, αυτό το κατάλυμα απέχει μόλις 500 μέτρα από τον πλησιέστερο σταθμό του μετρό και του τρένου, 800 μέτρα από το Μετρό Μεταξουργείο και μόλις 1 χιλιόμετρο από την Πλατεία Ομονοίας — προσφέροντας εξαιρετική συνδεσιμότητα στην καρδιά της Αθήνας. Επίσης απέχει μόλις 1,5 χλμ. από την εθνική οδό Αθηνών – Θεσσαλονίκης και 400 μέτρα από την εθνική οδό Αθηνών – Κορίνθου. Είναι σημαντικό ότι βρίσκεται εκτός της ζώνης περιορισμένης κυκλοφορίας της πόλης. Το κτίριο μπορεί επίσης να αποτελέσει μια εξαιρετική ευκαιρία για άμεση μίσθωση με υψηλή τιμή ενοικίασης — χάρη στις σύγχρονες προδιαγραφές και τη στρατηγική του θέση. Υπόσχεται εξαιρετικές προοπτικές ενοικίασης και μακροπρόθεσμη ανατίμηση κεφαλαίου, είτε επιδιώκεται ως εμπορική επένδυση, ως εμβληματικός επιχειρηματικός τόπος ή ως περιουσιακό στοιχείο μελλοντικής επέκτασης. Μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα υψηλών προδιαγραφών, επεκτάσιμο εμπορικό περιουσιακό στοιχείο σε μια από τις πιο υποσχόμενες αστικές ζώνες της Αθήνας. Κτήριο Αθηνών προς πώληση. Πληροφορίες τοποθεσίας: Η Αθήνα λάμπει ως η πιο ένδοξη πόλη του κόσμου, που τη σέβονται οι θεοί και οι ταξιδιώτες. Αυτή η μαγευτική πρωτεύουσα γέννησε τον πολιτισμό, συνδυάζοντας αρχαία θαύματα με τη σύγχρονη ενέργεια. Εδώ, η δημοκρατία άνθισε για πρώτη φορά, διαμορφώνοντας κοινωνίες σε όλο τον κόσμο. Οι θρυλικοί φιλόσοφοι περπάτησαν κάποτε σε αυτούς τους δρόμους, μοιράζοντας σοφία που εξακολουθεί να εμπνέει. Μνημεία από τη χρυσή εποχή του στέκονται ψηλά και αφηγούνται ιστορίες λαμπρότητας. Περπατώντας στην Αθήνα, θα νιώσετε τη μαγεία των διαχρονικών αντιθέσεων. Η γοητευτική Πλάκα, το Θησείο και ο Ψυρής υφαίνουν την ιστορία με τη ζωντανή ζωή της πόλης. Νεοκλασικά αρχοντικά, άλλα γυαλισμένα και άλλα ξεπερασμένα, στέκονται δίπλα σε κομψά διαμερίσματα. Πολυτελείς μπουτίκ συνδυάζονται με ιδιόμορφα τοπικά καταστήματα, προσκαλώντας ατελείωτη εξερεύνηση. Τα γκουρμέ εστιατόρια εκθαμβώνουν με το εξαιρετικό φαγητό, ενώ οι φιλόξενες ταβέρνες τιμούν παλιές συνταγές. Η πλατεία Συντάγματος σφύζει από ζωή, όπου στεγάζεται το Κοινοβούλιο και τα κυβερνητικά κτίρια. Ένας σύντομος περίπατος οδηγεί στις πολυσύχναστες αγορές του Μοναστηρακίου, γεμάτες χρώμα. Δέλεαρ του Κολωνακίου με σικ γκαλερί και στιλάτες καφετέριες. Για εκπληκτική θέα, ο λόφος του Λυκαβηττού προσφέρει πανοραμική πανδαισία. Πέρα από το κέντρο, παραλιακά πετράδια όπως η Γλυφάδα και η Βουλιαγμένη παραπέμπουν. Τα κρυστάλλινα νερά και η χρυσή άμμος δημιουργούν την τέλεια απόδραση. Στα βόρεια, τα καταπράσινα προάστια όπως η Κηφισιά αποπνέουν κομψότητα. Όταν πέφτει η νύχτα, η Αθήνα σφύζει με ηλεκτρισμένη ενέργεια. Ζωντανή μουσική αναβλύζει από μπουζούκια, όπου ο χορός κρατάει μέχρι τα ξημερώματα. Τα θέατρα φιλοξενούν καθηλωτικές παραστάσεις, προσθέτοντας βάθος στην ψυχή της πόλης. Με ατελείωτη γοητεία, η Αθήνα παραμένει ένα θεϊκό αριστούργημα. Στέκεται περήφανο, ένας φάρος πολιτισμού, ομορφιάς και ζωής. Μπορείτε να επισκεφτείτε τη διεύθυνση https://greek-golden-visa.com/ για λεπτομέρειες σχετικά με τη διαδικασία αίτησης και τα οφέλη από την απόκτηση της Ελληνικής Χρυσής Βίζας.