Διαμέρισμα στο Νέο Φάληρο προς πώληση. Λίγα βήματα μακριά από τα γαλήνια νερά του κόλπου του Νέου Φαλήρου, αυτό το γοητευτικό στούντιο διαμέρισμα στο Νέο Φάληρο προσφέρει τον τέλειο συνδυασμό σύγχρονης διαβίωσης, ενεργειακής απόδοσης και μια αξιοζήλευτη τοποθεσία. Έχει προγραμματιστεί για παράδοση τον Ιούνιο του 2027, βρίσκεται στον τέταρτο όροφο ενός σύγχρονου κτιρίου κατοικιών και εκτείνεται σε 33,05 τετραγωνικά μέτρα, με ενιαία διάταξη με φωτεινό σαλόνι και κουζίνα, άνετο χώρο ύπνου, κομψό μπάνιο και ιδιωτικό μπαλκόνι για να απολαύσετε τη θαλασσινή αύρα. Ένας αποκλειστικός υπόγειος χώρος στάθμευσης και μια ιδιωτική αποθήκη προσθέτουν στην άνεσή του, καθιστώντας το ιδανικό τόσο για προσωπική χρήση όσο και για επένδυση. Στο εσωτερικό, το διαμέρισμα έχει σχεδιαστεί με γνώμονα την άνεση και τη βιωσιμότητα. Περιλαμβάνει ένα υπερσύγχρονο σύστημα αυτόνομης θέρμανσης και ψύξης που τροφοδοτείται από ένα LG Therma V Monoblock, σε συνδυασμό με έναν ηλεκτρικό λέβητα 120 λίτρων για την εξασφάλιση ζεστού νερού κατά παραγγελία. Οι εξωτερικοί τοίχοι είναι καλυμμένοι με υψηλής ποιότητας θερμομόνωση, ενώ τα κουφώματα Exalco και τα διπλά θερμικά τζάμια διατηρούν ένα ευχάριστο κλίμα στους εσωτερικούς χώρους όλο το χρόνο. Με ενεργειακή βαθμολογία A+, αντιπροσωπεύει το μέλλον της φιλικής προς το περιβάλλον αστικής ζωής. Το ίδιο το κτίριο οδηγεί τη βιώσιμη ζωή στο επόμενο επίπεδο. Στην ταράτσα, τα φωτοβολταϊκά πάνελ θα παράγουν καθαρή ενέργεια στο πλαίσιο ενός συστήματος συλλογικής ιδιοκατανάλωσης (καθαρή χρέωση), αντισταθμίζοντας πρώτα το κοινό κόστος ηλεκτρικής ενέργειας και στη συνέχεια μειώνοντας περαιτέρω τους λογαριασμούς των μεμονωμένων διαμερισμάτων. Αυτή η προνοητική προσέγγιση μειώνει το αποτύπωμα άνθρακα και εξασφαλίζει μακροπρόθεσμη εξοικονόμηση ενέργειας. Βγείτε έξω και βρίσκεστε σε μια πραγματικά μοναδική τοποθεσία. Μόλις 30 μέτρα από το σιδηροδρομικό σταθμό ΗΣΑΠ, με γρήγορη πρόσβαση στο κεντρικό λιμάνι του Πειραιά, μόλις 4 χιλιόμετρα μακριά, συνδέεστε τόσο με την καρδιά της Αθήνας όσο και με τα ελληνικά νησιά. Το πιο σημαντικό, η περιοχή βρίσκεται στα πρόθυρα μιας συναρπαστικής μεταμόρφωσης. Ακριβώς απέναντι από το ακίνητο, διαμορφώνεται το οραματικό Μητροπολιτικό Πάρκο «Aenon» - ένας πράσινος, πολιτιστικός και ψυχαγωγικός κόμβος 741 στρεμμάτων που θα επαναπροσδιορίσει την Αθηναϊκή Ριβιέρα μέχρι το 2029. Φανταστείτε να ζείτε απέναντι από ένα πάρκο όπου το 75% του χώρου θα είναι καταπράσινο, που θα συμπληρώνεται από υπαίθριους πολιτιστικούς χώρους όπως υπαίθριους κινηματογράφους και εκθεσιακούς χώρους. Οι λάτρεις των σπορ θα βρουν έναν παράδεισο με γήπεδα μπάσκετ, beach volley, σκουός, γήπεδα 5x5, πισίνες, ακόμη και χώρους περίφραξης. Οι οικογένειες θα απολαύσουν θεματικές παιδικές χαρές, εκπαιδευτικές δραστηριότητες και κοινωνικούς χώρους, ενώ μια νέα ποδηλατική διαδρομή μήκους 17,5 χιλιομέτρων θα συνδέει απρόσκοπτα το Φάληρο με τη Βούλα κατά μήκος της ακτογραμμής. Αυτό δεν είναι απλώς ένα σπίτι. είναι ένα κάθισμα στην πρώτη σειρά για το μέλλον του παράκτιου τρόπου ζωής της πόλης. Με τη μαζική αστική ανάπλαση του Κόλπου του Φαλήρου και το επερχόμενο Μητροπολιτικό Πάρκο, η περιοχή πρόκειται να γίνει ένα από τα πιο επιθυμητά σημεία της Αθήνας, υπόσχοντας εξαιρετική ποιότητα ζωής και υψηλές επενδυτικές δυνατότητες. Διαμέρισμα στο Νέο Φάληρο προς πώληση. Πληροφορίες τοποθεσίας: Το Νέο Φάληρο είναι μια συνοικία της πόλης στον Πειραιά στην Αθήνα στην Περιφέρεια Αττικής. Ένα αστικό θέρετρο με μια νότα της Ανατολής, αυτό το παραθαλάσσιο προάστιο κάνει μια γραφική απόδραση από το κέντρο της πόλης. Ελάτε να εξερευνήσετε μια πολυτελή μαρίνα, παραθαλάσσιο πάρκο και νόστιμη κουζίνα με τουρκικές επιρροές. Χωρισμένο από τη θάλασσα από τη λεωφόρο Ποσειδώνος, το Φάληρο ήταν κάποτε ένα παραθαλάσσιο χωριό ψαράδων, βοσκών και αγροτών. Τώρα οι εσωτερικοί του δρόμοι είναι πυκνοί με πολυκατοικίες χάρη στην οικοδομική έκρηξη της δεκαετίας του 1960. Στον παραλιακό δρόμο περιπάτου με φοίνικες, τα πάρκα παιχνιδιού, ο υπαίθριος κινηματογράφος και η πολυτελής μαρίνα δημιουργούν μια ατμόσφαιρα θερέτρου όλο το χρόνο. Αυτό το δημοφιλές παράκτιο προάστιο, που αναβίωσε για τους Ολυμπιακούς Αγώνες του 2004, κλίνει προς την αναψυχή. Μπορεί να μην έχει τον έντονο χαρακτήρα των χοντροκομμένων Εξαρχείων ή του καλλιεργημένου Κολωνακίου, αλλά αυτό που λείπει από το Παλιό Φάληρο (που οι ντόπιοι το συντομεύουν στο Φάληρο) το αναπληρώνει με την pole position του. Είναι η πύλη προς την Αθηναϊκή Ριβιέρα και ένα εύκολο σημείο άλματος για τον Πειραιά και το κέντρο της πόλης. Εστιατόρια και καφέ είναι διάσπαρτα με την όμορφη, λαμπερή μαρίνα του Φλοίσβου, ενώ η παραλία και ο παραθαλάσσιος πεζόδρομός της αποτελούν μια γρήγορη και γραφική απόδραση από την αστική ζωή. Η άφιξη του Κέντρου Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος που άλλαξε το παιχνίδι στη γειτονική Καλλιθέα το 2016 βοήθησε επίσης να συνδεθούν οι κουκκίδες και να φέρει περισσότερη παύλα στην περιοχή. Μπορείτε να επισκεφτείτε τη σελίδα μας Golden Visa, https://greek-golden-visa.com/ για λεπτομερείς πληροφορίες σχετικά με τη διαδικασία υποβολής αίτησης και απόκτησης της Ελληνικής Χρυσής Βίζας, καθώς και όλα τα οφέλη της.