🔑Περιγραφή ακινήτου
Εξαιρετικό, υπό κατασκευή διαμέρισμα 6ου ορόφου 52 τ.μ. στην περιοχή του Ζωγράφου, με θέσεις parking και αποθήκη. Το ακίνητο διαθέτει ενιαίο χώρο καθιστικού με κουζίνα, 1 υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο και έναν ιδιαίτερα μεγάλο εξώστη 19 τ.μ. στην πρόσοψη. Συνοδεύεται από υπόγεια αποθήκη, θέση στάθμευσης, καθώς και δυνατότητα αποκλειστικής χρήσης ταράτσας.
Έχει ανατολικό προσανατολισμό και απρόσκοπτη θέα στον Υμηττό. Πρόκειται για ένα πολυτελές διαμέρισμα που κατασκευάζεται με τα πιο σύγχρονα υλικά, πληρώντας πλήρως τις απαιτήσεις του αντισεισμικού κανονισμού και του ΚΕΝΑΚ για την επίτευξη ενεργειακής κλάσης Α+.
Τα δάπεδα θα επενδυθούν με γρανιτοπλακίδια Α’ ποιότητας (επιλογής του αγοραστή). Το κέλυφος του κτιρίου περιλαμβάνει θερμοπρόσοψη 10 εκ. Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, ενεργειακά θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα, αντλίες θερμότητας, ηλιακό θερμοσίφωνα, καθώς και προεγκαταστάσεις για κλιματισμό, ηλεκτρικές τέντες και συναγερμό. Η κουζίνα, οι ντουλάπες και το μπάνιο θα σχεδιαστούν από διακοσμητές της εταιρείας σε συνεργασία με τον αγοραστή.
Στην πολυκατοικία προβλέπεται εγκατάσταση για σταθμούς φόρτισης ηλεκτρικών αυτοκινήτων και περιμετρική φύτευση στους ακάλυπτους χώρους του οικοπέδου. Βρίσκεται σε έναν ήσυχο δρόμο αλλά σε κομβικό σημείο, προσφέροντας εξαιρετική πρόσβαση στη Λεωφόρο Ούλωφ Πάλμε και το Μετρό «Μέγαρο Μουσικής» (700 μ.), γεγονός που καθιστά το ακίνητο ιδιαίτερα προνομιούχο. Σε πολύ κοντινή απόσταση βρίσκονται νοσοκομεία, πανεπιστημιακές σχολές, συγκοινωνίες, super market, τράπεζες, εστιατόρια και καφέ.
🏡Επιπλέον χαρακτηριστικά:
Υπόγεια αποθήκη, θέση στάθμευσης (parking), δυνατότητα αποκλειστικής χρήσης ταράτσας, ανατολικός προσανατολισμός, θέα στον Υμηττό, θερμοπρόσοψη 10 εκ., πόρτα ασφαλείας, ενεργειακά θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα, αντλία θερμότητας, ηλιακός θερμοσίφωνας, προεγκατάσταση κλιματισμού, προεγκατάσταση συναγερμού, προεγκατάσταση ηλεκτρικών τεντών, εγκατάσταση φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων, περιμετρική φύτευση, ασανσέρ.
📍Περιγραφή τοποθεσίας
Η περιοχή του Ζωγράφου συνδυάζει την άμεση πρόσβαση στις δημόσιες συγκοινωνίες (στάσεις λεωφορείων στα 2-5 λεπτά και μετρό) με ένα ήσυχο και ασφαλές περιβάλλον, ιδανικό για οικογένειες, εργαζόμενους και φοιτητές.
Στον τομέα της εκπαίδευσης, η περιοχή καλύπτεται πλήρως από μια ευρεία γκάμα εκπαιδευτικών ιδρυμάτων. Σε μόλις 7 λεπτά με τα πόδια βρίσκεται ο 1ος Βρεφονηπιακός Σταθμός Ζωγράφου, ενώ το 5ο Δημοτικό Σχολείο Ζωγράφου απέχει μόλις 9 λεπτά. Επιπλέον, η άμεση γειτνίαση με τις Πανεπιστημιακές Σχολές ενισχύει την εκπαιδευτική υπεροχή της τοποθεσίας.
Η επαφή με τη φύση και τις δραστηριότητες αναψυχής είναι άμεση και εύκολη. Το Athletico Parko και η Πλατεία Ολυμπιονίκου Σκαρλάτου απέχουν μόλις 4-5 λεπτά με τα πόδια, προσφέροντας ιδανικούς χώρους για άθληση και χαλάρωση. Παράλληλα, το Πάρκο Ξηρογιάννη-Χρυσίππου βρίσκεται σε απόσταση 10 λεπτών, προσφέροντας μια όμορφη διέξοδο πράσινου στην καθημερινότητα.
Η εγγύτητα σε κορυφαίες υποδομές υγείας αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Το Γενικό Νοσοκομείο Αθηνών «Αλεξάνδρα» και το Ευγενίδειο Θεραπευτήριο βρίσκονται σε απόσταση 10-11 λεπτών με τα πόδια, ενώ το Αρεταίειο Νοσοκομείο απέχει περίπου 12 λεπτά, παρέχοντας άμεση κάλυψη και αίσθημα ασφάλειας.
Η τοπική αγορά καλύπτει απόλυτα τις καθημερινές ανάγκες των κατοίκων. Πλήθος καταστημάτων τροφίμων, supermarket, παραδοσιακοί φούρνοι και φαρμακεία, βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής από 1 έως 3 λεπτά. Παράλληλα, η περιοχή διαθέτει εξαιρετικές επιλογές εστίασης και πληθώρα café.
🟢 GREEN Living & Ποιότητα Ζωής
🚶 Δείκτης Βαδισιμότητας & Σημεία Ενδιαφέροντος
Η τοποθεσία του ακινήτου έχει εξαιρετική βαθμολογία βαδισιμότητας (Walkability) 95%.
Συγκεκριμένα, με λιγότερο από 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε:
🌳 Πάρκο: 4-5 λεπτά
🏫 Σχολεία: 7-9 λεπτά
🍽️ Εστιατόρια: 3-5 λεπτά
🛒 Supermarket: 1-3 λεπτά
🏥 Νοσοκομεία: 10-12 λεπτά
🗓️ Επίσκεψη στο Ακίνητο
Ενημερώστε μας για τις ώρες και μέρες που είστε διαθέσιμοι για την ταχύτερη δυνατή επίσκεψη.
🔗 Link Ακινήτου:
https://green-estate.gr/properties/diamerisma-pros-polisi-stou-zografou-2471776
🟢 GREEN Estate
💻 www.green-estate.gr
📞 +30 210 0100649 | 💬 +30 694 7115712
✉️
[email protected]
Για περισσότερες πληροφορίες, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας!
Το τεχνικό μας τμήμα TOPO GES μπορεί να σας υποστηρίξει κατά τη διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους:
🧑🔧 Μηχανικούς
⚖️ Δικηγόρους και Συμβολαιογράφους
Στις υπηρεσίες που παρέχουμε συμπεριλαμβάνονται:
🔨 Ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις
🏦 Χρηματοδότηση μέσω διασύνδεσης με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων.
