🔑Περιγραφή ακινήτου
Διατίθεται προς πώληση ευρύχωρο οροφοδιαμέρισμα 137 τ.μ. στον 5ο όροφο, στην περιοχή του Ζωγράφου, σε σημείο με εξαιρετική ανοιχτωσιά και ανεμπόδιστη πανοραμική θέα προς το πράσινο, τη Βίλα Ζωγράφου, τον Υμηττό και την Πάρνηθα. Πρόκειται για ένα ακίνητο που συνδυάζει την αστική άνεση με το φυσικό περιβάλλον, προσφέροντας υψηλή ποιότητα διαβίωσης.
Το διαμέρισμα κατασκευάστηκε το 1976 και ανακαινίστηκε το 2010, διατηρώντας πολύ καλή συνολική κατάσταση. Αποτελεί ιδανική επιλογή για οικογένεια που αναζητά άνετους και λειτουργικούς χώρους σε προνομιακή τοποθεσία.
Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, άνετο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, μπάνιο, WC, εσωτερικό αποθηκευτικό χώρο, καθώς και δύο μπαλκόνια (εμπρός και πίσω) που εξασφαλίζουν φυσικό φως και αερισμό καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας.
Πρόκειται για προσόψεως, διαμπερές, φωτεινό, ευάερο και ευήλιο οροφοδιαμέρισμα με βορειοανατολικό προσανατολισμό, ενιαίο μπαλκόνι στην πρόσοψη και στα πλάγια, καθώς και δεύτερο μπαλκόνι στο πίσω μέρος, προσφέροντας μοναδική αίσθηση ελευθερίας.
Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο στου Ζωγράφου, κοντά σε συγκοινωνίες, σχολεία, πάρκα, πλατείες, supermarket, αγορά και πανεπιστημιακά ιδρύματα, καθιστώντας το ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.
🏡Επιπλέον χαρακτηριστικά:
Το ακίνητο περιλαμβάνει θέση στάθμευσης σε κλειστό χώρο, αποθήκη 25 τ.μ. και ασανσέρ, στοιχεία που ενισχύουν σημαντικά τη λειτουργικότητα και την καθημερινή ευκολία. Διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, ηλεκτρικό θερμοσίφωνα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, τέντες, σύστημα συναγερμού, καθώς και δάπεδα από μάρμαρο, ξύλο στα υπνοδωμάτια και πλακάκι στο μπάνιο. Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, ιδανική για οικογενειακή διαβίωση.
📍Περιγραφή τοποθεσίας
Η περιοχή του Ζωγράφου αποτελεί έναν προνομιακό αστικό πυρήνα, ο οποίος συνδυάζει την ηρεμία της κατοικίας με την άμεση πρόσβαση στις σύγχρονες ανέσεις και τις υποδομές της πρωτεύουσας. Οι στάσεις των μέσων μαζικής μεταφοράς, όπως η «7η Ζωγράφου» και η «6η Ζωγράφου», βρίσκονται σε απόσταση μόλις 1 έως 4 λεπτών με τα πόδια, εξασφαλίζοντας γρήγορη και εύκολη μετακίνηση.
Στον τομέα της εκπαίδευσης, η γειτονιά προσφέρει άμεση πρόσβαση σε αξιόλογα εκπαιδευτικά ιδρύματα. Το 13ο και το 16ο Νηπιαγωγείο Ζωγράφου, καθώς και διάφορα εξειδικευμένα κέντρα εκπαίδευσης, βρίσκονται όλα προσβάσιμα σε λιγότερο από 7 λεπτά με τα πόδια.
Οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν τη βόλτα τους στην Πλατεία Ελλήνων Ηρώων Προσκόπων Αϊδινίου σε μόλις 3 λεπτά με τα πόδια, ενώ το Πάρκο Ειρήνης βρίσκεται σε απόσταση 4 λεπτών, προσφέροντας ιδανικές ευκαιρίες για άσκηση και χαλάρωση.
Σχετικά με τις υπηρεσίες υγείας, η περιοχή διαθέτει άμεση κάλυψη για κάθε ανάγκη. Σημαντικά φαρμακεία της γειτονιάς βρίσκονται σε πολύ κοντινή απόσταση, περίπου 4 έως 8 λεπτά με τα πόδια.
🟢 GREEN Living & Ποιότητα Ζωής
🚶 Δείκτης Βαδισιμότητας & Σημεία Ενδιαφέροντος
Η τοποθεσία του ακινήτου έχει εξαιρετική βαθμολογία βαδισιμότητας (Walkability) 93%.
Συγκεκριμένα, με λιγότερο από 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε:
🌳 Πάρκο: 3-4 λεπτά
🏫 Σχολεία: 7 λεπτά
🍽️ Εστιατόρια: 5 λεπτά
🛒 Supermarket: 1 λεπτό
🏥 Νοσοκομεία: 4-8 λεπτά
🗓️ Επίσκεψη στο Ακίνητο
Ενημερώστε μας για τις ώρες και μέρες που είστε διαθέσιμοι για την ταχύτερη δυνατή επίσκεψη.
🔗 Link Ακινήτου:
https://green-estate.gr/properties/diamerisma-pros-polisi-stou-zografou-2359475
🟢 GREEN Estate
💻 www.green-estate.gr
📞 +30 210 0100649 | 💬 +30 694 7115712
✉️
[email protected]
Για περισσότερες πληροφορίες, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας!
Το τεχνικό μας τμήμα TOPO GES μπορεί να σας υποστηρίξει κατά τη διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους:
🧑🔧 Μηχανικούς
⚖️ Δικηγόρους και Συμβολαιογράφους
Στις υπηρεσίες που παρέχουμε συμπεριλαμβάνονται:
🔨 Ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις
🏦 Χρηματοδότηση μέσω διασύνδεσης με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων.
