Στην περιοχή του Πράτσικα Πατρών, διατίθεται προς πώληση ισόγεια κατοικία 68 τ.μ., η οποία αποτελεί τμήμα διώροφης οικοδομής σε οικόπεδο 240 τ.μ. Πρόκειται για ένα ακίνητο κατασκευής του 1965 που χρειάζεται συνολική ανακαίνιση, προσφέροντας όμως μια καλή βάση για κάποιον που θέλει να δημιουργήσει από την αρχή ένα σύγχρονο σπίτι προσαρμοσμένο στις δικές του ανάγκες ή να αξιοποιήσει επενδυτικά μια κατοικία σε αστική περιοχή της Πάτρας. Μπαίνοντας στο εσωτερικό, γίνεται αμέσως αντιληπτός ο χαρακτήρας της παλαιότερης κατασκευής. Τα μωσαϊκά δάπεδα με τα διακοσμητικά περιγράμματα, τα ψηλά ανοίγματα μεταξύ των χώρων, οι λεπτομέρειες στις οροφές και τα ξύλινα κουφώματα αποτελούν στοιχεία μιας διαφορετικής εποχής, τα οποία μπορούν είτε να διατηρηθούν και να ενσωματωθούν σε μια σύγχρονη ανακαίνιση είτε να αποτελέσουν το σημείο εκκίνησης για μια πλήρη επανασχεδίαση του ακινήτου. Η σημερινή διαρρύθμιση περιλαμβάνει ένα υπνοδωμάτιο, καθιστικό, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο. Οι χώροι επικοινωνούν μεταξύ τους με φυσικό τρόπο, ενώ το ακίνητο είναι διαμπερές, ευάερο και φωτεινό, με ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό. Η κουζίνα βρίσκεται σε ξεχωριστό χώρο και διαθέτει άμεση πρόσβαση προς τον εξωτερικό χώρο. Η σημερινή της κατάσταση επιτρέπει στον νέο ιδιοκτήτη να επανασχεδιάσει πλήρως τη λειτουργία της, δημιουργώντας είτε μία σύγχρονη ανεξάρτητη κουζίνα είτε, εφόσον το επιτρέπει η τεχνική μελέτη, μια περισσότερο ανοιχτή διάταξη καθημερινής διαβίωσης. Ιδιαίτερη αξία προσθέτει η εσωτερική αυλή. Για ένα ισόγειο ακίνητο μέσα στον αστικό ιστό, η ύπαρξη ιδιωτικού εξωτερικού χώρου δημιουργεί επιπλέον δυνατότητες χρήσης και μπορεί, μετά από κατάλληλη διαμόρφωση, να μετατραπεί σε έναν προστατευμένο χώρο καθιστικού, πρασίνου ή καθημερινής χαλάρωσης. Η σημερινή κατάσταση του ακινήτου αποτυπώνεται με σαφήνεια. Τοίχοι, κουζίνα, μπάνιο και επιμέρους εγκαταστάσεις χρειάζονται ανακαίνιση. Αυτό όμως σημαίνει ότι ο επόμενος ιδιοκτήτης δεν καλείται να προσαρμοστεί σε μια πρόσφατη διαμόρφωση που δεν τον εκφράζει, αλλά έχει τη δυνατότητα να επαναπροσδιορίσει εξ ολοκλήρου τον χώρο σύμφωνα με τις δικές του αισθητικές και λειτουργικές προτεραιότητες. Η θέση αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα της κατοικίας. Το κέντρο της Πάτρας βρίσκεται περίπου 2 χιλιόμετρα μακριά, ενώ η θάλασσα απέχει περίπου 1 χιλιόμετρο. Νοσοκομειακές και εκπαιδευτικές υποδομές βρίσκονται επίσης σε σχετικά μικρή απόσταση, γεγονός που ενισχύει τόσο την καθημερινή λειτουργικότητα όσο και την επενδυτική προοπτική του ακινήτου. Η ισόγεια πρόσβαση, η ανεξαρτησία που προσφέρει η εσωτερική αυλή και το μέγεθος των 68 τ.μ. δημιουργούν ένα ακίνητο που μπορεί να απευθυνθεί σε διαφορετικά προφίλ αγοραστών. Θα μπορούσε να εξελιχθεί σε κύρια κατοικία για ένα ή δύο άτομα, σε φοιτητική ή μακροχρόνια μίσθωση μετά την ανακαίνιση ή σε μια μικρή αστική επένδυση κοντά στο κέντρο της Πάτρας. Δεν πρόκειται για μια κατοικία έτοιμη προς άμεση εγκατάσταση. Πρόκειται για ένα ακίνητο με εμφανείς ανάγκες ανακαίνισης, αλλά και με στοιχεία που αξίζει να αξιοποιηθούν: ισόγεια θέση, αυλή, διαμπερή διάταξη, φυσικό φωτισμό και μια τοποθεσία που διατηρεί την καθημερινότητα της πόλης σε κοντινή απόσταση. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 6Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Γιάλοβα | Πάτρα 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing &Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 27520-29529 Κινητό: +306908448844 Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Λειβαδάς Ευάγγελος Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.