🔑Περιγραφή ακινήτου
Διαμέρισμα προς πώληση στον 4ο όροφο, στην ιδιαίτερα δημοφιλή και διαρκώς αναπτυσσόμενη περιοχή του Παλαιού Φαλήρου, συνολικής επιφάνειας 115 τ.μ. Είναι ιδανικό για οικογένεια αλλά και για όσους αναζητούν ένα ευρύχωρο και φωτεινό ακίνητο σε προνομιακή τοποθεσία, κοντά στη θάλασσα και στο κέντρο της Αθήνας. Το διαμέρισμα αποτελείται από 3 άνετα υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, 1 WC, ανεξάρτητη κουζίνα και ευρύχωρο σαλόνι που προσφέρει άνεση και λειτουργικότητα στην καθημερινότητα.
Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1966 και βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση, διατηρώντας τον διαχρονικό χαρακτήρα και την ποιότητα κατασκευής της εποχής. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, ξύλινα δάπεδα που προσδίδουν ζεστασιά και κομψότητα στους χώρους, καθώς και ενεργειακό πιστοποιητικό Η. Είναι ιδιαίτερα φωτεινό, διαμπερές, ευάερο και ευήλιο, με άριστη διαρρύθμιση που εξασφαλίζει άνετους και λειτουργικούς χώρους διαβίωσης.
🏡Επιπλέον χαρακτηριστικά:
Το διαμέρισμα διαθέτει ασανσέρ, εσωτερική αποθήκη και πόρτα ασφαλείας, προσφέροντας απόλυτη πρακτικότητα, άνεση και ασφάλεια στην καθημερινή διαβίωση.
📍Περιγραφή τοποθεσίας
Η περιοχή του Παλαιού Φαλήρου προσφέρει ένα περιβάλλον εξαιρετικής ποιότητας ζωής, συνδυάζοντας μοναδικά την αστική άνεση με την εγγύτητα στη θάλασσα. Πρόκειται για μια τοποθεσία με ιδιαίτερα υψηλή ζήτηση, ιδανική για οικογένειες και επαγγελματίες λόγω της στρατηγικής της θέσης, του ασφαλούς περιβάλλοντος και της άρτιας οργάνωσης των τοπικών υποδομών.
Στον τομέα της εκπαίδευσης, η περιοχή καλύπτει πλήρως τις ανάγκες κάθε οικογένειας με ένα ολοκληρωμένο δίκτυο σχολείων. Οι Δημοτικοί Παιδικοί Σταθμοί Παλαιού Φαλήρου βρίσκονται σε απόσταση μόλις 3 λεπτών, ενώ το 1ο Νηπιαγωγείο, το 5ο Γυμνάσιο και το 4ο Λύκειο Παλαιού Φαλήρου είναι προσβάσιμα σε 7 έως 10 λεπτά, διασφαλίζοντας εύκολη και γρήγορη μετακίνηση για τους μαθητές.
Όσον αφορά τη φύση και την αναψυχή, οι κάτοικοι απολαμβάνουν άμεση πρόσβαση σε μοναδικούς χώρους πρασίνου. Η Πλατεία Ικάρων απέχει μόλις 2 λεπτά, προσφέροντας μια ανάσα δροσιάς στη γειτονιά, ενώ το εμβληματικό Πάρκο Φλοίσβου και ο Βοτανικός Κήπος του βρίσκονται σε απόσταση 13-14 λεπτών, αποτελώντας ιδανικό προορισμό για περίπατο, άθληση και χαλάρωση.
Η υγειονομική κάλυψη της γειτονιάς είναι άμεση και αποτελεσματική. Σε κοντινή απόσταση 6 έως 7 λεπτών βρίσκονται αξιόπιστα φαρμακεία, παρέχοντας σιγουριά και άμεση εξυπηρέτηση για τις καθημερινές ανάγκες υγείας.
Για τις καθημερινές αγορές και την ψυχαγωγία, η τοποθεσία προσφέρει εξαιρετικές επιλογές. Τα supermarket απέχουν μόλις 5-7 λεπτά, ενώ για έξοδο και φαγητό, δημοφιλή εστιατόρια βρίσκονται σε απόσταση λιγότερο των 5-6 λεπτών, προσφέροντας εξαιρετικές προτάσεις γαστρονομίας.
🟢 GREEN Living & Ποιότητα Ζωής
🚶 Δείκτης Βαδισιμότητας & Σημεία Ενδιαφέροντος
Η τοποθεσία του ακινήτου έχει εξαιρετική βαθμολογία βαδισιμότητας (Walkability) 92%.
Συγκεκριμένα, με λιγότερο από 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε:
🌳 Πάρκο: 2-14 λεπτά
🏫 Σχολεία: 3-10 λεπτά
🍽️ Εστιατόρια: 5-6 λεπτά
🛒 Supermarket: 5-7 λεπτά
🏥 Νοσοκομεία: 6-7 λεπτά
🗓️ Επίσκεψη στο Ακίνητο
Ενημερώστε μας για τις ώρες και μέρες που είστε διαθέσιμοι για την ταχύτερη δυνατή επίσκεψη.
🔗 Link Ακινήτου:
https://green-estate.gr/properties/diamerisma-pros-polisi-sto-palaio-faliro-2429843
🟢 GREEN Estate
💻 www.green-estate.gr
📞 +30 210 0100649 | 💬 +30 694 7115712
✉️
[email protected]
Για περισσότερες πληροφορίες, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας!
Το τεχνικό μας τμήμα TOPO GES μπορεί να σας υποστηρίξει κατά τη διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους:
🧑🔧 Μηχανικούς
⚖️ Δικηγόρους και Συμβολαιογράφους
Στις υπηρεσίες που παρέχουμε συμπεριλαμβάνονται:
🔨 Ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις
🏦 Χρηματοδότηση μέσω διασύνδεσης με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων.
