🔑Περιγραφή ακινήτου
Διαμέρισμα προς πώληση στον 4ο όροφο σε προνομιακή τοποθεσία της Νέας Σμύρνης, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε όλες τις υποδομές και τις εμπορικές δραστηριότητες της περιοχής. Το ακίνητο έχει επιφάνεια 101,79 τ.μ. και αποτελεί ιδανική επιλογή για οικογένειες ή επενδυτές που αναζητούν ένα πολυτελές, μοντέρνο και ενεργειακά αποδοτικό διαμέρισμα σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές των νοτίων προαστίων.
Αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων τα δύο είναι master, ένα μπάνιο, ένα επιπλέον WC, λειτουργική κουζίνα και ευρύχωρο σαλόνι, προσφέροντας άνεση, εργονομία και φωτεινούς χώρους διαβίωσης. Κατασκευασμένο το 2026 (υπό κατασκευή), ξεχωρίζει για την καταπληκτική ποιότητα κατασκευής και τον minimal, σύγχρονο σχεδιασμό του.
Το διαμέρισμα είναι προσόψεως, διαμπερές, φωτεινό, ευάερο και ευήλιο, με βορειοανατολικό προσανατολισμό και όμορφη θέα ανοιχτωσιάς σε αστικό τοπίο. Η πολυτελής κατασκευή, ο minimal σχεδιασμός και η δυνατότητα πρόσβασης ΑΜΕΑ δημιουργούν ένα άνετο και λειτουργικό περιβάλλον διαβίωσης.
Επιπλέον, διατίθενται αντίστοιχα διαμερίσματα στον 5ο και 6ο όροφο με τιμές 470.000€ και 490.000€, προσφέροντας ποικιλία επιλογών σε όσους αναζητούν νεόδμητα, πολυτελή και ενεργειακά αποδοτικά ακίνητα σε μια από τις καλύτερες περιοχές της Νέας Σμύρνης.
🏡Επιπλέον χαρακτηριστικά:
Διαθέτει μία θέση στάθμευσης σε υπόγειο χώρο, αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας και ενδοδαπέδια εγκατάσταση, κλιματισμό, ηλιακό σύστημα, boiler, θερμομόνωση, θερμοπρόσοψη, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό Α++ και δάπεδα από πλακάκια. Παράλληλα, διαθέτει ασανσέρ, εσωτερικό ανελκυστήρα, αποθήκη, κήπο με αυτόματο πότισμα, γκαζόν και δέντρα, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, συναγερμό, σύστημα πυρόσβεσης, τριφασικό ρεύμα, σίτες, ηλεκτρικά ρολά και ευρύχωρη βεράντα.
📍Περιγραφή τοποθεσίας
Η περιοχή της Νέας Σμύρνης προσφέρει μια εξαιρετική ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και λειτουργικότητας, αποτελώντας έναν από τους πιο περιζήτους προορισμούς για κατοικία. Το ακίνητο βρίσκεται σε ένα κομβικό και ήσυχο σημείο, εξασφαλίζοντας ένα ασφαλές οικογενειακό και οικιστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε όλες τις υποδομές, καθώς και εξαιρετική συνδεσιμότητα μέσω της στάσης τραμ "Αγνώστων Μαρτύρων" και των στάσεων λεωφορείων "Μυκάλης" και "Μηδείας" που απέχουν μόλις 2 λεπτά με τα πόδια.
Οι οικογένειες που θα επιλέξουν το ακίνητο επωφελούνται από την άμεση εγγύτητα σε αξιόλογα εκπαιδευτικά ιδρύματα της περιοχής. Συγκεκριμένα, το "Κίνητρο Σπουδών" απέχει μόλις 6 λεπτά με τα πόδια, ενώ το "2ο Δημοτικό Σχολείο Νέας Σμύρνης" βρίσκεται σε απόσταση περίπου 7 λεπτών με τα πόδια, προσφέροντας μια ασφαλή και εύκολη καθημερινή μετακίνηση για τους μαθητές.
Για τους λάτρεις της φύσης, του πρασίνου και της υπαίθριας αναψυχής, η τοποθεσία προσφέρει όμορφες διόδους δραπετεύσης από τους ρυθμούς της πόλης. Το "Πάρκο Μέλπω" απέχει μόλις 5 λεπτά με τα πόδια, ενώ η περιποιημένη "Πλατεία Άνοιξης" είναι επίσης προσβάσιμη σε περίπου 5 λεπτά με τα πόδια, αποτελώντας ιδανικά σημεία για χαλάρωση και βόλτα.
Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε απαραίτητα σημεία υγειονομικού ενδιαφέροντος, με τα φαρμακεία να βρίσκονται σε απόσταση μικρότερη των 3 λεπτών με τα πόδια από την είσοδο του ακινήτου.
Καταστήματα τροφίμων και φούρνοι, όπως το "Κεμος" και το "Dream Bakery", απέχουν λιγότερο από 3 λεπτά με τα πόδια, ενώ σε πολύ κοντινή απόσταση βρίσκονται supermarkets, τοπική λαϊκή αγορά και η κεντρική εμπορική αγορά της περιοχής.
🟢 GREEN Living & Ποιότητα Ζωής
🚶 Δείκτης Βαδισιμότητας & Σημεία Ενδιαφέροντος
Η τοποθεσία του ακινήτου έχει εξαιρετική βαθμολογία βαδισιμότητας (Walkability) 94%.
Συγκεκριμένα, με λιγότερο από 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε:
🌳 Πάρκο: 5 λεπτά
🏫 Σχολεία: 6-7 λεπτά
🍽️ Εστιατόρια: 5 λεπτά
🛒 Supermarket: 3 λεπτά
🏥 Νοσοκομεία: 3 λεπτά
🗓️ Επίσκεψη στο Ακίνητο
Ενημερώστε μας για τις ώρες και μέρες που είστε διαθέσιμοι για την ταχύτερη δυνατή επίσκεψη.
🔗 Link Ακινήτου:
https://green-estate.gr/properties/diamerisma-pros-polisi-sti-nea-smyrni-2272030
🟢 GREEN Estate
💻 www.green-estate.gr
📞 +30 210 0100649 | 💬 +30 694 7115712
✉️
[email protected]
Για περισσότερες πληροφορίες, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας!
Το τεχνικό μας τμήμα TOPO GES μπορεί να σας υποστηρίξει κατά τη διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους:
🧑🔧 Μηχανικούς
⚖️ Δικηγόρους και Συμβολαιογράφους
Στις υπηρεσίες που παρέχουμε συμπεριλαμβάνονται:
🔨 Ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις
🏦 Χρηματοδότηση μέσω διασύνδεσης με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων.
