🔑Περιγραφή ακινήτου
Διαμέρισμα προς πώληση στον 1ο όροφο, σε εξαιρετική τοποθεσία στο κέντρο της Νέας Σμύρνης, που συνδυάζει σύγχρονη αισθητική, υψηλή ποιότητα κατασκευής και άμεση πρόσβαση σε όλες τις αστικές υποδομές. Το ακίνητο έχει επιφάνεια 81,32 τ.μ. και αποτελεί μια ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση, σε μια περιοχή με έντονη ζήτηση και διαρκή ανάπτυξη.
Αποτελείται από δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια (εκ των οποίων το ένα master), άνετο μπάνιο, επιπλέον WC, σύγχρονη κουζίνα και φωτεινό σαλόνι που δημιουργεί έναν λειτουργικό και ευχάριστο χώρο διαβίωσης. Το ακίνητο είναι υπό κατασκευή με έτος ολοκλήρωσης το 2026 και ξεχωρίζει για τον minimal, πολυτελή και μοντέρνο σχεδιασμό του. Είναι προσόψεως, διαμπερές, ευάερο και ευήλιο, με βορειοανατολικό προσανατολισμό.
Η θέρμανση είναι αυτόνομη με αντλία θερμότητας και ενδοδαπέδια εγκατάσταση, εξασφαλίζοντας υψηλή ενεργειακή απόδοση. Παράλληλα, διαθέτει ηλιακό σύστημα, boiler, θερμομόνωση, θερμοπρόσοψη και κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια για βέλτιστη θερμοηχομόνωση. Το ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Α++ καθιστά το ακίνητο ιδιαίτερα οικονομικό και φιλικό προς το περιβάλλον.
Στους κοινόχρηστους και εξωτερικούς χώρους υπάρχει πρόβλεψη για πρόσβαση ΑΜΕΑ, ενώ διατίθεται όμορφος κήπος με γκαζόν, δέντρα και αυτόματο πότισμα. Η τοποθεσία του εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε τραμ, μέσα μαζικής μεταφοράς, σχολεία, αγορά, εμπορικά κέντρα, χώρους εστίασης και διασκέδασης (μόλις 12 λεπτά από τη θάλασσα, 6 λεπτά από την αγορά και 43 λεπτά από το αεροδρόμιο). Επιπλέον, διατίθεται αντίστοιχο διαμέρισμα στον 2ο όροφο με τιμή 340.000€.
🏡Επιπλέον χαρακτηριστικά:
Θέση στάθμευσης στην πιλοτή, αποθήκη, ασανσέρ, εσωτερικός ανελκυστήρας, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, συναγερμός, σύστημα πυρόσβεσης, τριφασικό ρεύμα, ηλεκτρικά ρολά, σίτες, δάπεδα από πλακάκια και ευρύχωρη βεράντα.
📍Περιγραφή τοποθεσίας
Η περιοχή της Νέας Σμύρνης προσφέρει μια εξαιρετική ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και λειτουργικότητας, αποτελώντας έναν από τους πιο περιζήτους προορισμούς για κατοικία. Το ακίνητο βρίσκεται σε ένα κομβικό σημείο που εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση στις υποδομές της καθημερινότητας, ενώ προσφέρει ένα ήσυχο και ποιοτικό οικογενειακό περιβάλλον.
Όσον αφορά την εκπαίδευση, οι οικογένειες επωφελούνται από τη μικρή απόσταση από αξιόλογα εκπαιδευτικά ιδρύματα. Το «Κίνητρο Σπουδών» απέχει μόλις 6 λεπτά με τα πόδια, ενώ το «2ο Δημοτικό Σχολείο Νέας Σμύρνης» βρίσκεται σε απόσταση περίπου 7 λεπτών με τα πόδια, προσφέροντας ασφαλή και άμεση μετακίνηση για τους μαθητές.
Για τους λάτρεις της φύσης και της αναψυχής, η περιοχή προσφέρει όμορφες ανάσες πρασίνου μέσα στον αστικό ιστό. Το «Πάρκο Μέλπω» απέχει μόλις 5 λεπτά με τα πόδια, ενώ η «Πλατεία Άνοιξης» είναι επίσης προσβάσιμη σε περίπου 5 λεπτά με τα πόδια, ιδανική για χαλάρωση και βόλτες.
Στον τομέα της υγείας, η κάλυψη σε φαρμακευτικές και ιατρικές υπηρεσίες είναι πλήρης και άμεση. Το φαρμακεία βρίσκονται σε απόσταση μικρότερη των 3 λεπτών με τα πόδια από την πόρτα του ακινήτου.
Η τοπική αγορά καλύπτει απόλυτα τις καθημερινές ανάγκες σίτισης και προμηθειών. Ποιοτικά καταστήματα τροφίμων και φούρνοι απέχουν λιγότερο από 3 λεπτά με τα πόδια, κάνοντας τα καθημερινά ψώνια εξαιρετικά εύκολα.
🟢 GREEN Living & Ποιότητα Ζωής
🚶 Δείκτης Βαδισιμότητας & Σημεία Ενδιαφέροντος
Η τοποθεσία του ακινήτου έχει εξαιρετική βαθμολογία βαδισιμότητας (Walkability) 94%.
Συγκεκριμένα, με λιγότερο από 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε:
🌳 Πάρκο: 5 λεπτά
🏫 Σχολεία: 6-7 λεπτά
🍽️ Εστιατόρια: 3-5 λεπτά
🛒 Supermarket: 3 λεπτά
🏥 Νοσοκομεία: 3 λεπτά
🗓️ Επίσκεψη στο Ακίνητο
Ενημερώστε μας για τις ώρες και μέρες που είστε διαθέσιμοι για την ταχύτερη δυνατή επίσκεψη.
🔗 Link Ακινήτου:
https://green-estate.gr/properties/diamerisma-pros-polisi-sti-nea-smyrni-2271855
🟢 GREEN Estate
💻 www.green-estate.gr
📞 +30 210 0100649 | 💬 +30 694 7115712
✉️
[email protected]
Για περισσότερες πληροφορίες, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας!
Το τεχνικό μας τμήμα TOPO GES μπορεί να σας υποστηρίξει κατά τη διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους:
🧑🔧 Μηχανικούς
⚖️ Δικηγόρους και Συμβολαιογράφους
Στις υπηρεσίες που παρέχουμε συμπεριλαμβάνονται:
🔨 Ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις
🏦 Χρηματοδότηση μέσω διασύνδεσης με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων.
