🔑Περιγραφή ακινήτου
Διαμέρισμα προς πώληση στον 1ο όροφο, σε εξαιρετικό σημείο στο κέντρο της Νέας Σμύρνης, που συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική, υψηλή αισθητική και κορυφαία ενεργειακή απόδοση. Το ακίνητο έχει συνολική επιφάνεια 74,50 τ.μ. και αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση με προοπτική υψηλής απόδοσης, σε μία από τις πιο δημοφιλείς περιοχές των νοτίων προαστίων.
Αποτελείται από δύο άνετα υπνοδωμάτια (εκ των οποίων το ένα master), ένα μοντέρνο μπάνιο, ένα επιπλέον WC, λειτουργική κουζίνα και ευρύχωρο σαλόνι που προσφέρει άνεση και εργονομία στην καθημερινότητα. Το ακίνητο είναι υπό κατασκευή με έτος ολοκλήρωσης το 2026 και ξεχωρίζει για την καταπληκτική ποιότητα κατασκευής, τα σύγχρονα υλικά και τον minimal πολυτελή σχεδιασμό του.
Είναι προσόψεως, διαμπερές, φωτεινό, ευάερο και ευήλιο, με βορειοανατολικό προσανατολισμό και καλή θέα σε αστικό τοπίο. Επιπλέον, διατίθενται αντίστοιχα διαμερίσματα στον 2ο και 3ο όροφο, με τιμές 305.000€ και 320.000€, προσφέροντας επιπλέον επιλογές στον αγοραστή.
🏡Επιπλέον χαρακτηριστικά:
Διαθέτει θέση στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο, αποθήκη, πρόσβαση για ΑΜΕΑ, ανελκυστήρα και εσωτερικό ασανσέρ. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με αντλία θερμότητας και ενδοδαπέδια εγκατάσταση, ενώ διαθέτει κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, θερμομόνωση, θερμοπρόσοψη, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ηλεκτρικά ρολά, σίτες και δάπεδα από πλακάκια (ενεργειακή κλάση Α++). Επίσης, περιλαμβάνει κήπο με αυτόματο πότισμα, γκαζόν και δέντρα, καθώς και πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, συναγερμό, σύστημα πυρόσβεσης, τριφασικό ρεύμα και υποδομή για οπτική ίνα.
📍Περιγραφή τοποθεσίας
Η Νέα Σμύρνη προσφέρει μια εξαιρετική ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και λειτουργικότητας, αποτελώντας έναν από τους πιο περιζήτητους προορισμούς για κατοικία στα νότια προάστιο. Το ακίνητο βρίσκεται σε ένα κομβικό και ήσυχο σημείο, εξασφαλίζοντας άμεση πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υποδομές της καθημερινότητας. Η πρόσβαση στα μέσα μαζικής μεταφοράς είναι εξαιρετικά εύκολη, με τις στάσεις "Αγνώστων Μαρτύρων", "Μυκάλης" και "Μηδείας" να απέχουν μόλις 2 λεπτά με τα πόδια, προσφέροντας γρήγορη σύνδεση με το κέντρο και την παραλία.
Για τις οικογένειες, η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε ποιοτικές εκπαιδευτικές δομές. Το "Κίνητρο Σπουδών" απέχει μόλις 6 λεπτά με τα πόδια, ενώ το "2ο Δημοτικό Σχολείο Νέας Σμύρνης" βρίσκεται σε απόσταση περίπου 7 λεπτών με τα πόδια, εξασφαλίζοντας ένα ασφαλές και μετακινήσιμο περιβάλλον για τη φοίτηση των παιδιών.
Οι λάτρεις της φύσης και της χαλάρωσης θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε χώρους πρασίνου και αναψυχής. Το "Πάρκο Μέλπω" βρίσκεται σε απόσταση 5 λεπτών με τα πόδια, ενώ η "Πλατεία Άνοιξης" είναι επίσης προσβάσιμη σε περίπου 5 λεπτά με τα πόδια, προσφέροντας πολύτιμες ανάσες ξεκούρασης μέσα στον αστικό ιστό.
Η φαρμακευτική κάλυψη είναι άμεση και πλήρης στη γειτονιά. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση στο φαρμακείο "Θεοδώρα Χαραλαμπίδη" και το φαρμακεία τα οποία βρίσκονται σε απόσταση μικρότερη των 3 λεπτών με τα πόδια από το ακίνητο.
Όσον αφορά την αγορά και τις καθημερινές ανάγκες, η περιοχή διαθέτει πληθώρα ποιοτικών επιλογών. Καταστήματα τροφίμων και φούρνοι απέχουν λιγότερο από 3 λεπτά με τα πόδια, κάνοντας τα καθημερινά ψώνια μια απλή και ευχάριστη διαδικασία.
🟢 GREEN Living & Ποιότητα Ζωής
🚶 Δείκτης Βαδισιμότητας & Σημεία Ενδιαφέροντος
Η τοποθεσία του ακινήτου έχει εξαιρετική βαθμολογία βαδισιμότητας (Walkability) 94%.
Συγκεκριμένα, με λιγότερο από 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε:
🌳 Πάρκο: 5 λεπτά
🏫 Σχολεία: 6-7 λεπτά
🍽️ Εστιατόρια: 3-5 λεπτά
🛒 Supermarket: 3 λεπτά
🏥 Νοσοκομεία: 3 λεπτά
🗓️ Επίσκεψη στο Ακίνητο
Ενημερώστε μας για τις ώρες και μέρες που είστε διαθέσιμοι για την ταχύτερη δυνατή επίσκεψη.
🔗 Link Ακινήτου:
https://green-estate.gr/properties/diamerisma-pros-polisi-sti-nea-smyrni-2271387
🟢 GREEN Estate
💻 www.green-estate.gr
📞 +30 210 0100649 | 💬 +30 694 7115712
✉️
[email protected]
Για περισσότερες πληροφορίες, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας!
Το τεχνικό μας τμήμα TOPO GES μπορεί να σας υποστηρίξει κατά τη διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους:
🧑🔧 Μηχανικούς
⚖️ Δικηγόρους και Συμβολαιογράφους
Στις υπηρεσίες που παρέχουμε συμπεριλαμβάνονται:
🔨 Ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις
🏦 Χρηματοδότηση μέσω διασύνδεσης με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων.
