Στην όμορφη και ήσυχη περιοχή του Σταλού Χανίων, μέσα σε ένα καταπράσινο φυσικό περιβάλλον που συνδυάζει την ηρεμία της κρητικής υπαίθρου με την εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα, διατίθεται προς πώληση διώροφο κτίριο συνολικής επιφάνειας 256 τ.μ., αποτελούμενο από δύο ανεξάρτητες κατοικίες, με ιδιωτική πισίνα, διαμορφωμένους εξωτερικούς χώρους και σημαντικές επενδυτικές προοπτικές. Το ακίνητο περιλαμβάνει πλήρως ανακαινισμένη ισόγεια κατοικία 118 τ.μ., η οποία αξιοποιείται ήδη για τουριστική εκμετάλλευση, και ανεξάρτητη κατοικία πρώτου ορόφου 138 τ.μ., που προσφέρει δυνατότητες ανακαίνισης και περαιτέρω αξιοποίησης. Ισόγειο – Ανακαινισμένη Κατοικία 118 τ.μ. με Ιδιωτική Πισίνα Το ισόγειο αποτελεί μια πλήρως ανακαινισμένη και ιδιαίτερα προσεγμένη κατοικία, με δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, άνετο καθιστικό με τραπεζαρία και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Η κατοικία διαθέτει καλαίσθητη επίπλωση, κλιματισμό, ηλεκτρικές συσκευές και σύγχρονο εξοπλισμό, προσφέροντας όλες τις απαραίτητες ανέσεις για μόνιμη διαμονή ή φιλοξενία επισκεπτών. Ο εξωτερικός χώρος περιλαμβάνει ιδιωτική πισίνα, καταπράσινο κήπο, ευρύχωρη βεράντα και χώρους υπαίθριας χαλάρωσης, δημιουργώντας ένα ιδανικό περιβάλλον ιδιωτικότητας και ξεκούρασης. Η κατοικία λειτουργεί ήδη ως τουριστικό κατάλυμα μέσω πλατφορμών όπως το Airbnb και το Booking, με ιδιαίτερα θετικές αξιολογήσεις και αξιόλογο ετήσιο εισόδημα, σύμφωνα με τα στοιχεία του ιδιοκτήτη. Πρώτος Όροφος – Ανεξάρτητη Κατοικία 138 τ.μ. Ο πρώτος όροφος αποτελεί μια ευρύχωρη και φωτεινή κατοικία 138 τ.μ., που διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, άνετο καθιστικό με τραπεζαρία και τζάκι, καθώς και ξεχωριστή κουζίνα. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελούν η μεγάλη στεγασμένη βεράντα και τα δύο μπαλκόνια, που προσφέρουν όμορφη θέα στο καταπράσινο φυσικό τοπίο της περιοχής. Επιπλέον, υπάρχει πρόσβαση στην ταράτσα του κτιρίου, με δυνατότητες περαιτέρω διαμόρφωσης, σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις. Η κατοικία δεν έχει ανακαινιστεί, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να την αναβαθμίσει σύμφωνα με τις προσωπικές ή επενδυτικές του ανάγκες. Εξωτερικοί Χώροι και Πρόσθετες Παροχές Το κτίριο περιβάλλεται από όμορφα διαμορφωμένους εξωτερικούς χώρους με μεσογειακή βλάστηση, ιδιωτική πισίνα, κήπο, ευρύχωρες βεράντες και χώρο BBQ. Επιπλέον, διαθέτει δύο αποθήκες, υπόγειο χώρο 60 τ.μ., ευρύχωρο γκαράζ και δυνατότητα ιδιωτικής στάθμευσης. Η ξεχωριστή είσοδος στο οικόπεδο ενισχύει τη λειτουργικότητα και την αυτονομία των δύο κατοικιών. Τοποθεσία Το ακίνητο βρίσκεται στον Σταλό Χανίων, σε μια ήσυχη περιοχή με όμορφο φυσικό περιβάλλον και εύκολη πρόσβαση σε δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς. Η παραλία του Σταλού απέχει περίπου 2,3 χλμ., ενώ σε κοντινή απόσταση βρίσκονται η Αγία Μαρίνα και ο Πλατανιάς, με πληθώρα εστιατορίων, παραδοσιακών ταβερνών, καταστημάτων και υπηρεσιών. Το κέντρο των Χανίων και το γραφικό Ενετικό Λιμάνι είναι επίσης εύκολα προσβάσιμα. Επενδυτικές Δυνατότητες Η αγορά ολόκληρου του κτιρίου προσφέρει πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης, όπως τη δημιουργία μιας μεγάλης οικογενειακής κατοικίας, τον συνδυασμό ιδιοκατοίκησης στον έναν όροφο και τουριστικής εκμετάλλευσης στον άλλο ή την ανακαίνιση και των δύο κατοικιών για τουριστική χρήση, σύμφωνα με τις απαιτούμενες προϋποθέσεις. Η ήδη λειτουργούσα τουριστική κατοικία στο ισόγειο, σε συνδυασμό με τις δυνατότητες αναβάθμισης του πρώτου ορόφου, δημιουργεί μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επενδυτική προοπτική. Οι κατοικίες διατίθενται προς πώληση είτε μαζί ως ενιαίο ακίνητο είτε ξεχωριστά, με τιμή 350.000 € για το ισόγειο και 250.000 € για τον πρώτο όροφο. Πρόκειται για μια αξιόλογη πρόταση στον Σταλό Χανίων, που συνδυάζει δύο ανεξάρτητες κατοικίες, συνολικά πέντε υπνοδωμάτια, τέσσερα μπάνια, ιδιωτική πισίνα, μεγάλους εξωτερικούς χώρους και σημαντικές δυνατότητες επενδυτικής αξιοποίησης σε μία από τις δημοφιλέστερες τουριστικές περιοχές της δυτικής Κρήτης. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 4 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες 🥇 Marketing & Website – European Property Awards 2020 🥇 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη – ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 27520-29529 Κινητό: 6985815552 Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Σκούρας Θεόδωρος 🔎 Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr 📌 Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.