🔑Περιγραφή ακινήτου
Στο Μαρούσι διατίθεται προς πώληση ένα μοναδικό ρετιρέ διαμέρισμα 81 τ.μ., 4ου ορόφου, κατασκευής 2007, σε εξαιρετική κατάσταση. Προσφέρει καθημερινά μια αίσθηση ελευθερίας χάρη στην πανοραμική, ανεμπόδιστη θέα του και την άπλετη φυσική φωτεινότητα που πλημμυρίζει το διαμέρισμα.
Αποτελείται από δύο άνετα υπνοδωμάτια που χαρίζουν ηρεμία και ιδιωτικότητα, δύο μπάνια –με το ένα να διαθέτει τζακούζι για στιγμές χαλάρωσης– καθώς και ένα φωτεινό σαλόνι με τζάκι που συνδέεται αρμονικά με τη μεγάλη βεράντα με τέντες, δημιουργώντας έναν ιδανικό χώρο για φιλοξενία. Η άνετη και λειτουργική κουζίνα διαθέτει δικό της μικρό μπαλκόνι, προσφέροντας επιπλέον πρακτικότητα. Το διαμέρισμα είναι διαμπερές, φωτεινό και ευάερο, εξασφαλίζοντας μια ζεστή και άνετη διαβίωση.
Ένα σπίτι που συνδυάζει μοναδική θέα στο Μαρούσι, άνεση, πρακτικότητα και ποιοτική κατασκευή, ιδανικό για όσους θέλουν να αναβαθμίσουν την καθημερινότητά τους στην περιοχή.
🏡Επιπλέον χαρακτηριστικά:
Δυνατότητα αγοράς κλειστής υπόγειας θέσης στάθμευσης και αποθήκης 10 τ.μ. με επιπλέον κόστος 40.000€. Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμός, τζάκι, ηλιακός θερμοσίφωνας, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δάπεδα με ποιοτικά πλακάκια, ασανσέρ, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση και πρόσβαση σε περιποιημένο κήπο εισόδου έκτασης 4 στρεμμάτων.
📍Περιγραφή τοποθεσίας
Το Μαρούσι προσφέρει μια εξαιρετική ισορροπία μεταξύ αστικής άνεσης και ποιότητας ζωής, καθιστώντας το έναν από τους πλέον περιζήτητους προορισμούς για διαμονή. Η στρατηγική του θέση εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε ένα ολοκληρωμένο δίκτυο υποδομών και συγκοινωνιών, με στάσεις όπως «Ειρήνης» και «Λάκκα Κόττου» στα 1-2 λεπτά με τα πόδια, καλύπτοντας κάθε ανάγκη για σύγχρονους ιδιοκτήτες που αναζητούν μια αναβαθμισμένη καθημερινότητα σε ένα ήσυχο, οικογενειακό περιβάλλον.
Στον τομέα της εκπαίδευσης, η περιοχή περιβάλλεται από αναγνωρισμένα εκπαιδευτικά ιδρύματα. Τα Εκπαιδευτήρια Δούκα απέχουν περίπου 8-9 λεπτά με τα πόδια, ενώ το 2ο Γυμνάσιο και το 2ο Γενικό Λύκειο Αμαρουσίου βρίσκονται σε απόσταση 9-10 λεπτών με τα πόδια. Επιπλέον, ο Πρότυπος Παιδικός Σταθμός Κοκκινιάς Αμαρουσίου είναι προσβάσιμος σε μόλις 10 λεπτά με τα πόδια, εξασφαλίζοντας κορυφαίες επιλογές για τις ανάγκες κάθε οικογένειας.
Για τους λάτρεις της φύσης, της άθλησης και της υπαίθριας ψυχαγωγίας, ο χώρος πρασίνου «Χλόης» απέχει μόλις 9 λεπτά με τα πόδια. Αποτελεί έναν ιδανικό χώρο για καθημερινή χαλάρωση, τρέξιμο ή οικογενειακές βόλτες, προσφέροντας μια απαραίτητη ανάσα δροσιάς και ηρεμίας μέσα στο αστικό περιβάλλον.
Η περιοχή παρέχει άμεση κάλυψη σε θέματα υγείας και φαρμακευτικής φροντίδας, διαθέτοντας εύκολη πρόσβαση σε τοπικά ιατρεία, φαρμακεία και νοσοκομειακές μονάδες των Βορείων Προαστίων.
🟢 GREEN Living & Ποιότητα Ζωής
🚶 Δείκτης Βαδισιμότητας & Σημεία Ενδιαφέροντος
Η τοποθεσία του ακινήτου έχει εξαιρετική βαθμολογία βαδισιμότητας (Walkability) 70%.
Συγκεκριμένα, με λιγότερο από 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε:
🌳 Πάρκο: 14-15 λεπτά
🏫 Σχολεία: 3-4 λεπτά
🍽️ Εστιατόρια: 6 λεπτά
🛒 Supermarket: 5 λεπτά
🏥 Νοσοκομεία: 14-15 λεπτά
⚡ Ενεργειακή Αναβάθμιση 2 Κλάσεων
🏗️ Εκτιμώμενο Κόστος Αναβάθμισης: 4.000 €
🔌 Ετήσια εξοικονόμηση: Τουλάχιστον 45% στους λογαριασμούς ενέργειας (1.166 €/έτος)
💸 Εκτιμώμενη απόσβεση: Σε 4 έτη
🔧 Προτεινόμενες Παρεμβάσεις: Εγκατάσταση ατομικού λέβητα Φυσικού Αερίου
ℹ️ Περισσότερες πληροφορίες & όροι υπολογισμού: https://green-estate.gr/real-estate-energy-expert
🗓️ Επίσκεψη στο Ακίνητο
Ενημερώστε μας για τις ώρες και μέρες που είστε διαθέσιμοι για την ταχύτερη δυνατή επίσκεψη.
🔗 Link Ακινήτου:
https://green-estate.gr/properties/diamerisma-pros-polisi-sto-marousi-2052085
🟢 GREEN Estate
💻 www.green-estate.gr
📞 +30 210 0100649 | 💬 +30 694 7115712
✉️
[email protected]
Για περισσότερες πληροφορίες, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας!
Το τεχνικό μας τμήμα TOPO GES μπορεί να σας υποστηρίξει κατά τη διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους:
🧑🔧 Μηχανικούς
⚖️ Δικηγόρους και Συμβολαιογράφους
Στις υπηρεσίες που παρέχουμε συμπεριλαμβάνονται:
🔨 Ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις
🏦 Χρηματοδότηση μέσω διασύνδεσης με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων.
