🔑Περιγραφή ακινήτου
Διατίθεται προς πώληση προσόψεως ρετιρέ διαμέρισμα 65 τ.μ., στον 4ο όροφο μικρής πολυκατοικίας (κατασκευής 1970) στην Άνω Κυψέλη, σε έναν από τους ομορφότερους δρόμους της περιοχής, με απεριόριστη θέα.
Το διαμέρισμα ανακαινίστηκε το 2010 και αποτελείται από άνετο καθιστικό, δύο υπνοδωμάτια, κουζίνα, μπάνιο, πατάρι και μπαλκόνι. Η τοποθεσία του, στην καλύτερη γειτονιά της Άνω Κυψέλης, εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε στάσεις τρόλεϊ και λεωφορείων, σχολεία, super market, αγορά και χώρους εστιασής. Επιπλέον, βρίσκεται μόλις 400 μ. από τη στάση «Ελικώνος» της υπό κατασκευή Γραμμής 4 του Μετρό και 700 μ. από την Πλατεία Κυψέλης, εξυπηρετώντας τις καθημερινές ανάγκες και τις μετακινήσεις στην Αθήνα. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο.
🏡Επιπλέον χαρακτηριστικά:
Το διαμέρισμα διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ξύλινα δάπεδα στο καθιστικό και στα υπνοδωμάτια, πλακάκια στους υπόλοιπους χώρους, εντοιχισμένες ντουλάπες και A/C. Η θέρμανση είναι κεντρική πετρελαίου (σε λειτουργία), ενώ το ακίνητο κατατάσσεται στην ενεργειακή κλάση Ε. Η πολυκατοικία διαθέτει ασανσέρ, πρασιά και όμορφο κήπο, προσφέροντας ένα ευχάριστο και φροντισμένο περιβάλλον κατοικίας.
📍Περιγραφή τοποθεσίας
Σε απόσταση μόλις 2-3 λεπτών με τα πόδια βρίσκονται στάσεις λεωφορείων και τρόλεϊ επί των οδών Ευελπίδων και Κυψέλης, προσφέροντας γρήγορη σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας, ενώ η περιοχή βρίσκεται σε τροχιά περαιτέρω αναβάθμισης χάρη στην κατασκευή της νέας γραμμής του Μετρό.
Στην ευρύτερη γειτονιά της Άνω Κυψέλης λειτουργούν δημόσια και ιδιωτικά σχολεία όλων των βαθμίδων, όπως το 15ο Γυμνάσιο και Λύκειο Αθηνών, τα οποία απέχουν μόλις 3-5 λεπτά με τα πόδια.
Σε απόσταση μόλις 5-8 λεπτών βρίσκονται το Αττικό Άλσος και το Πεδίον του Άρεως, προσφέροντας ευκαιρίες για περιπάτους και άθληση.
Σε απόσταση 2-4 λεπτών με τα πόδια λειτουργούν τοπικά ιδιωτικά ιατρεία και φαρμακεία, ενώ τα μεγάλα νοσοκομεία του κέντρου της Αθήνας είναι προσβάσιμα μέσα σε 10 λεπτά.
Η καθημερινότητα των κατοίκων είναι άνετη, αφού σε απόσταση μόλις 1-4 λεπτών με τα πόδια υπάρχουν supermarkets, παραδοσιακοί φούρνοι, κρεοπωλεία, καθώς και γραφικά café και εστιατόρια στην Πλατεία Κυψέλης και στους γύρω πεζοδρόμους.
🟢 GREEN Living & Ποιότητα Ζωής
🚶 Δείκτης Βαδισιμότητας & Σημεία Ενδιαφέροντος
Η τοποθεσία του ακινήτου έχει εξαιρετική βαθμολογία βαδισιμότητας (Walkability) 86%.
Συγκεκριμένα, με λιγότερο από 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε:
🌳 Πάρκο: 5 λεπτά
🏫 Σχολεία: 3 λεπτά
🍽️ Εστιατόρια: 2 λεπτά
🛒 Supermarket: 1 λεπτό
🏥 Νοσοκομεία: 10 λεπτά
🗓️ Επίσκεψη στο Ακίνητο
Ενημερώστε μας για τις ώρες και μέρες που είστε διαθέσιμοι για την ταχύτερη δυνατή επίσκεψη.
🔗 Link Ακινήτου:
https://green-estate.gr/properties/diamerisma-pros-polisi-stin-kypseli-2655875
🟢 GREEN Estate
💻 www.green-estate.gr
📞 +30 210 0100649 | 💬 +30 694 7115712
✉️
[email protected]
Για περισσότερες πληροφορίες, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας!
Το τεχνικό μας τμήμα TOPO GES μπορεί να σας υποστηρίξει κατά τη διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους:
🧑🔧 Μηχανικούς
⚖️ Δικηγόρους και Συμβολαιογράφους
Στις υπηρεσίες που παρέχουμε συμπεριλαμβάνονται:
🔨 Ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις
🏦 Χρηματοδότηση μέσω διασύνδεσης με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων.
