🔑Περιγραφή ακινήτου
Διαμέρισμα προς πώληση στον 1ο όροφο, στην ιδιαίτερα ανερχόμενη περιοχή της Νέας Κυψέλης, συνολικής επιφάνειας 78 τ.μ., ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Το ακίνητο αποτελείται από 2 άνετα υπνοδωμάτια, φωτεινό σαλόνι, λειτουργική κουζίνα και 1 μπάνιο, προσφέροντας άνεση και πρακτική διαρρύθμιση για οικογένειες, ζευγάρια ή επαγγελματίες που αναζητούν κατοικία στο κέντρο της Αθήνας.
Κατασκευής 1978 και πλήρως ανακαινισμένο το 2026, το διαμέρισμα συνδυάζει τη στιβαρή κατασκευή με σύγχρονες παροχές και ανανεωμένη αισθητική. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμό και ηλιακό θερμοσίφωνα, εξασφαλίζοντας οικονομία και ενεργειακή αποδοτικότητα καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Τα κουφώματα αλουμινίου, τα δάπεδα από πλακάκι και ξύλο, καθώς και η πολύ καλή συνολική κατάσταση του ακινήτου δημιουργούν έναν προσεγμένο και φιλόξενο χώρο διαβίωσης.
Το ακίνητο είναι διαμπερές και ιδιαίτερα φωτεινό, προσφέροντας φυσικό αερισμό και ευχάριστη αίσθηση άνεσης. Επιπλέον, διαθέτει τέντες, ασανσέρ, πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού και κάμερες ασφαλείας, στοιχεία που ενισχύουν την ποιότητα ζωής και το αίσθημα ασφάλειας.
Η τοποθεσία του αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται κοντά σε συγκοινωνίες, μελλοντική στάση μετρό, το Πεδίον του Άρεως, πάρκα, καφετέριες και δικαστήρια, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε όλες τις καθημερινές ανάγκες και εύκολη μετακίνηση προς το κέντρο της Αθήνας. Πρόκειται για μια εξαιρετική επιλογή αγοράς στην Κυψέλη, σε μια περιοχή με αυξανόμενο επενδυτικό ενδιαφέρον και υψηλή ζήτηση κατοικιών.
🏡Επιπλέον χαρακτηριστικά:
Διαθέτει ασανσέρ, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, κάμερες ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου, δάπεδα από πλακάκι και ξύλο, τέντες, διαμπερή και φωτεινό προσανατολισμό.
📍Περιγραφή τοποθεσίας
Η Νέα Κυψέλη αποτελεί μια ιδιαίτερα ελκυστική επιλογή για οικογένειες και επαγγελματίες, συνδυάζοντας τον αυθεντικό χαρακτήρα της αστικής ζωής με την άμεση πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υποδομές και υπηρεσίες.
Η περιοχή καλύπτει πλήρως τις εκπαιδευτικές ανάγκες, διαθέτοντας αξιόλογα σχολεία σε ελάχιστη απόσταση. Ενδεικτικά, το 38ο Γυμνάσιο και Λύκειο βρίσκεται μόλις 4 λεπτά με τα πόδια, ενώ το 29ο Δημοτικό "Νίκος Γκάτσος" και το 172ο Δημοτικό είναι προσβάσιμα σε 3-5 λεπτά.
Για στιγμές χαλάρωσης και αθλητισμού, οι κάτοικοι απολαμβάνουν άμεση γειτνίαση με χώρους πρασίνου. Η Πλατεία Ειρήνης απέχει περίπου 3 λεπτά με τα πόδια, ενώ το εμβληματικό Πεδίον του Άρεως προσφέρει μια μεγάλη όαση αναψυχής μόλις 12 λεπτά μακριά.
Στον τομέα της υγείας, σημεία υγειονομικού ενδιαφέροντος, όπως φαρμακεία, βρίσκονται σε απόσταση μόλις 1 λεπτού με τα πόδια από το ακίνητο, προσφέροντας γρήγορη και εύκολη εξυπηρέτηση.
Η τοπική αγορά καλύπτει πλήρως τις καθημερινές ανάγκες για προμήθειες και εστίαση, με καταστήματα και επιλογές φαγητού σε απόσταση μόλις 2 λεπτών, ενώ δημοφιλή σημεία για καφέ βρίσκονται μόλις 3 λεπτά με τα πόδια, προσφέροντας άνεση και ευκολία στην καθημερινότητα.
🟢 GREEN Living & Ποιότητα Ζωής
🚶 Δείκτης Βαδισιμότητας & Σημεία Ενδιαφέροντος
Η τοποθεσία του ακινήτου έχει εξαιρετική βαθμολογία βαδισιμότητας (Walkability) 88%.
Συγκεκριμένα, με λιγότερο από 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε:
🌳 Πάρκο: 3-12 λεπτά
🏫 Σχολεία: 3-5 λεπτά
🍽️ Εστιατόρια: 1-3 λεπτά
🛒 Supermarket: 2-3 λεπτά
🏥 Νοσοκομεία: 1 λεπτό
🗓️ Επίσκεψη στο Ακίνητο
Ενημερώστε μας για τις ώρες και μέρες που είστε διαθέσιμοι για την ταχύτερη δυνατή επίσκεψη.
🔗 Link Ακινήτου:
https://green-estate.gr/properties/diamerisma-pros-polisi-stin-kypseli-2391284
🟢 GREEN Estate
💻 www.green-estate.gr
📞 +30 210 0100649 | 💬 +30 694 7115712
✉️
[email protected]
Για περισσότερες πληροφορίες, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας!
Το τεχνικό μας τμήμα TOPO GES μπορεί να σας υποστηρίξει κατά τη διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους:
🧑🔧 Μηχανικούς
⚖️ Δικηγόρους και Συμβολαιογράφους
Στις υπηρεσίες που παρέχουμε συμπεριλαμβάνονται:
🔨 Ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις
🏦 Χρηματοδότηση μέσω διασύνδεσης με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων.
