🔑Περιγραφή ακινήτου
Διατίθεται υπερυψωμένο ισόγειο διαμέρισμα προς πώληση στην περιοχή της Κυψέλης. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 58 τ.μ. και αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, μπάνιο, κουζίνα και χολ. Το έτος κατασκευής είναι το 1972, όμως βρίσκεται στην ολοκλήρωση της ανακαίνισης, η οποία περιλαμβάνει μεταξύ άλλων υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, ολική ανακαίνιση σε κουζίνα, μπάνιο, ντουλάπες στο δωμάτιο και ολικό βάψιμο.
Το διαμέρισμα είναι σε καταπληκτική κατάσταση και βρίσκεται κοντά σε συγκοινωνίες, Super Market, σχολεία, την τοπική αγορά και τον πεζόδρομο της Φωκίωνος Νέγρη. Είναι ιδανικά κατάλληλο για φοιτητές, για επαγγελματική στέγη (ιατρείο, δικηγορικό γραφείο, συμβολαιογραφείο) αλλά και για εκμετάλλευση μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης.
🏡Επιπλέον χαρακτηριστικά:
Η θέρμανση είναι κεντρική με πετρέλαιο, η οποία λειτουργεί κανονικά την περίοδο του χειμώνα. Τα κουφώματα έχουν αντικατασταθεί με αλουμινίου διπλής ύασης, ενώ τα δάπεδα καλύπτονται από ξύλο στο υπνοδωμάτιο και το σαλόνι, και από μάρμαρο στους υπόλοιπους χώρους. Διαθέτει πλήρη εξοπλισμό ηλεκτρικών συσκευών (εντοιχισμένη κουζίνα με εστίες και φούρνο, ψυγείο, φούρνο μικροκυμάτων, πλυντήριο ρούχων) καθώς και 1 κλιματιστικό inverter. Το μπαλκόνι, προσβάσιμο από το σαλόνι και το υπνοδωμάτιο, βλέπει σε αυλή-κήπο προσφέροντας φυσικό φως σχεδόν καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας.
📍Περιγραφή τοποθεσίας
Η περιοχή της Κυψέλης αποτελεί έναν δυναμικό και ζωντανό αστικό πυρήνα της Αθήνας, ο οποίος συνδυάζει την άμεση πρόσβαση σε όλες τις βασικές υποδομές με τη γειτνίαση σε εμβληματικά σημεία ενδιαφέροντος.
Όσον αφορά την εκπαίδευση, η περιοχή καλύπτεται πλήρως από σχολικές δομές όλων των βαθμίδων για τη διευκόλυνση των οικογενειών. Ενδεικτικά, το 15ο Λύκειο Αθηνών βρίσκεται σε απόσταση μόλις 3 λεπτών με τα πόδια, ενώ το 133ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών καθώς και κοντινά νηπιαγωγεία απέχουν περίπου 7 λεπτά.
Για στιγμές χαλάρωσης, περιπάτου και αναψυχής, οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε όμορφους πνεύμονες πρασίνου της γειτονιάς. Η Πλατεία Παύλου Μπακογιάννη απέχει περίπου 9 λεπτά με τα πόδια, ενώ το Πάρκο Κύπρου & Πατησίων βρίσκεται σε απόσταση 12 λεπτών.
Η τοπική αγορά καλύπτει απόλυτα τις καθημερινές ανάγκες του νοικοκυριού σε πολύ κοντινές αποστάσεις. Τα supermarket βρίσκονται σε απόσταση λιγότερη από 3 λεπτά με τα πόδια.
🟢 GREEN Living & Ποιότητα Ζωής
🚶 Δείκτης Βαδισιμότητας & Σημεία Ενδιαφέροντος
Η τοποθεσία του ακινήτου έχει εξαιρετική βαθμολογία βαδισιμότητας (Walkability) 97%.
Συγκεκριμένα, με λιγότερο από 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε:
🌳 Πάρκο: 9-12 λεπτά
🏫 Σχολεία: 3-7 λεπτά
🍽️ Εστιατόρια: 2 λεπτά
🛒 Supermarket: 1-3 λεπτά
🏥 Νοσοκομεία: 2 λεπτά
🗓️ Επίσκεψη στο Ακίνητο
Ενημερώστε μας για τις ώρες και μέρες που είστε διαθέσιμοι για την ταχύτερη δυνατή επίσκεψη.
🔗 Link Ακινήτου:
https://green-estate.gr/properties/diamerisma-pros-polisi-stin-kypseli-2357919
🟢 GREEN Estate
💻 www.green-estate.gr
📞 +30 210 0100649 | 💬 +30 694 7115712
✉️
[email protected]
Για περισσότερες πληροφορίες, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας!
Το τεχνικό μας τμήμα TOPO GES μπορεί να σας υποστηρίξει κατά τη διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους:
🧑🔧 Μηχανικούς
⚖️ Δικηγόρους και Συμβολαιογράφους
Στις υπηρεσίες που παρέχουμε συμπεριλαμβάνονται:
🔨 Ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις
🏦 Χρηματοδότηση μέσω διασύνδεσης με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων.
