🔑Περιγραφή ακινήτου
Διατίθεται προς πώληση ευρύχωρο και εξαιρετικά φωτεινό οροφοδιαμέρισμα 197 τ.μ. στην Κηφισιά, σε απόσταση μόλις 2 χιλιομέτρων από τον σταθμό ΗΣΑΠ, το οποίο βρίσκεται στον 2ο όροφο τριώροφης πολυκατοικίας κατασκευής του 1983. Το διαμέρισμα διαθέτει τρία άνετα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master με άμεση πρόσβαση στο μπαλκόνι, ενώ τα άλλα δύο υπνοδωμάτια ξεχωρίζουν επίσης για την ευρυχωρία και τον φυσικό τους φωτισμό.
Η κατοικία περιλαμβάνει δύο πλήρη μπάνια και ένα επιπλέον WC που εξυπηρετεί τον χώρο της κουζίνας, προσφέροντας απόλυτη ευκολία και πρακτικότητα στην καθημερινότητα. Η μεγάλη ενιαία διαρρύθμιση του σαλονιού και της τραπεζαρίας συνδέεται άμεσα με την κουζίνα, δημιουργώντας έναν εντυπωσιακό ανοιχτό χώρο φιλοξενίας. Το τζάκι στον κεντρικό χώρο προσθέτει αίσθηση ζεστασιάς και οικειότητας, ιδανική για τους χειμερινούς μήνες.
Το εντυπωσιακό μπαλκόνι εκτείνεται στα τρία τέταρτα του διαμερίσματος και περιβάλλει τους βασικούς χώρους, προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα και εξαιρετικό φυσικό φωτισμό καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Το ακίνητο διακρίνεται για την ενεργειακή του κλάση (Γ), διαθέτει ανεξάρτητη θέρμανση φυσικού αερίου, ηλιακό θερμοσίφωνα, νυχτερινό ρεύμα και κουφώματα με διπλά τζάμια, εξασφαλίζοντας υψηλή ενεργειακή απόδοση. Είναι συνδεδεμένο με το δίκτυο αποχέτευσης και προσφέρεται ελεύθερο από βάρη, διασφαλίζοντας μια ομαλή διαδικασία αγοραπωλησίας.
🏡Επιπλέον χαρακτηριστικά:
Το διαμέρισμα διαθέτει ιδιόκτητη θέση στάθμευσης στο υπόγειο της πολυκατοικίας, αυτόνομη αποθήκη 15 τ.μ. για την κάλυψη επιπλέον αποθηκευτικών αναγκών, σύστημα κλιματισμού, σύγχρονο ασανσέρ και πόρτα ασφαλείας, προσφέροντας άνεση, λειτουργικότητα και υψηλό επίπεδο ασφάλειας.
📍Περιγραφή τοποθεσίας
Η περιοχή της Κηφισιάς προσφέρει ένα εξαιρετικά ήσυχο, ασφαλές και ποιοτικό περιβάλλον διαβίωσης, που είναι ιδανικό για οικογένειες.
Στον τομέα της εκπαίδευσης, η τοποθεσία παρέχει άμεση πρόσβαση σε αξιόλογα σχολικά ιδρύματα όλων των βαθμίδων. Οικογένειες με παιδιά μπορούν να προσεγγίσουν σχολικές μονάδες, όπως το 3ο Δημοτικό Σχολείο Κηφισιάς και το 3ο Γυμνάσιο Κηφισιάς, σε μόλις 5 λεπτά με το αυτοκίνητο.
Το φυσικό περιβάλλον και οι επιλογές αναψυχής περιβάλλουν το ακίνητο με άφθονο πράσινο. Η περιοχή διακρίνεται για τα πάρκα της, με την Πλατεία Πατριάρχου Γρηγορίου Ε' να βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, προσφέροντας ένα όμορφο σημείο συνάντησης και περιπάτου.
Σχετικά με τις υποδομές υγείας, η γειτονιά εξασφαλίζει άμεση κάλυψη ιατρικών αναγκών. Σημαντικές υγειονομικές μονάδες βρίσκονται σε πολύ κοντινή απόσταση μόλις 5 έως 7 λεπτά.
Για τις καθημερινές αγορές και την τροφοδοσία, οι επιλογές είναι άφθονες και υψηλής ποιότητας. Ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε απόσταση μόλις 2 λεπτών με τα πόδια (200 μέτρα), ενώ η τοπική αγορά καλύπτει κάθε ανάγκη με εξειδικευμένα καταστήματα.
🟢 GREEN Living & Ποιότητα Ζωής
🚶 Δείκτης Βαδισιμότητας & Σημεία Ενδιαφέροντος
Η τοποθεσία του ακινήτου έχει εξαιρετική βαθμολογία βαδισιμότητας (Walkability) 92%.
Συγκεκριμένα, με λιγότερο από 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε:
🌳 Πάρκο: 5 λεπτά
🏫 Σχολεία: 5 λεπτά
🍽️ Εστιατόρια: 5 λεπτά
🛒 Supermarket: 2 λεπτά
🏥 Νοσοκομεία: 5-7 λεπτά
🗓️ Επίσκεψη στο Ακίνητο
Ενημερώστε μας για τις ώρες και μέρες που είστε διαθέσιμοι για την ταχύτερη δυνατή επίσκεψη.
🔗 Link Ακινήτου:
https://green-estate.gr/properties/diamerisma-pros-polisi-stin-kifisia-1626810
🟢 GREEN Estate
💻 www.green-estate.gr
📞 +30 210 0100649 | 💬 +30 694 7115712
✉️
[email protected]
Για περισσότερες πληροφορίες, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας!
Το τεχνικό μας τμήμα TOPO GES μπορεί να σας υποστηρίξει κατά τη διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους:
🧑🔧 Μηχανικούς
⚖️ Δικηγόρους και Συμβολαιογράφους
Στις υπηρεσίες που παρέχουμε συμπεριλαμβάνονται:
🔨 Ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις
🏦 Χρηματοδότηση μέσω διασύνδεσης με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων.
