🔑Περιγραφή ακινήτου
Διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 90,50 τ.μ. στον 3ο όροφο στα Κάτω Πατήσια, σε σημείο που συνδυάζει άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, αγορά και καθημερινές εξυπηρετήσεις.
Το διαμέρισμα αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, ανεξάρτητη κουζίνα και άνετο σαλόνι, προσφέροντας μια πρακτική διαρρύθμιση που καλύπτει τις ανάγκες μιας σύγχρονης κατοικίας.
Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1958 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2026, γεγονός που του προσδίδει ανανεωμένη εικόνα και μεγαλύτερη λειτουργικότητα, διατηρώντας παράλληλα τον ιδιαίτερο χαρακτήρα της εποχής του.
Είναι διαμπερές, χαρακτηριστικό που ενισχύει τον φυσικό αερισμό και τον φωτισμό του ακινήτου, δημιουργώντας ένα εξαιρετικά ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης.
🏡Επιπλέον χαρακτηριστικά:
Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, κλιματισμό, boiler, πόρτα ασφαλείας, τέντες, αποθήκη, ενώ τα δάπεδά του συνδυάζουν πλακάκι, ξύλο και μωσαϊκό. Σημειώνεται ότι το κτίριο δεν διαθέτει ασανσέρ.
📍Περιγραφή τοποθεσίας
Η περιοχή των Κάτω Πατησίων χαρακτηρίζεται από εξαιρετική συνδεσιμότητα, βρισκόμενη δίπλα στη Λεωφόρο Πατησίων, μόλις 9 λεπτά με τα πόδια από τον Ηλεκτρικό Σταθμό Κάτω Πατήσια και 2 έως 6 λεπτά από τις στάσεις «ΑΓ. ΛΟΥΚΑΣ» και «ΚΛΩΝΑΡΙΔΟΥ», καθιστώντας την ιδανική για κατοίκους που αναζητούν εύκολη μετακίνηση στο κέντρο της Αθήνας.
Όσον αφορά την εκπαίδευση, η γειτονιά είναι ιδιαίτερα φιλική για οικογένειες, καθώς διαθέτει αξιόλογες σχολικές δομές σε πολύ κοντινές αποστάσεις. Συγκεκριμένα, το 79ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών και το 142ο Νηπιαγωγείο Αθηνών βρίσκονται μόλις 3 λεπτά με τα πόδια από το ακίνητο, προσφέροντας μεγάλη ευκολία στην καθημερινότητα των μαθητών.
Η περιοχή εμπλουτίζεται από όμορφους χώρους πρασίνου που προσφέρουν ανάσες δροσιάς και χαλάρωσης μέσα στον αστικό ιστό. Το Πάρκο Γαζία, η Πλατεία Αγίας Παρασκευής, το Πάρκο Μηναΐδη - Φωτιάδη και το Πάρκο Φιξ απέχουν μόλις 4 έως 6 λεπτά με τα πόδια, ενώ η γειτνίαση με την εκκλησία του Αγίου Λουκά προσφέρει έναν ευχάριστο χώρο για περίπατο και οικογενειακές στιγμές.
Στον τομέα της υγείας, η τοποθεσία παρέχει άμεση αίσθηση ασφάλειας, με φαρμακεία να απέχουν μόλις 2 λεπτά με τα πόδια. Επιπλέον, το Νοσοκομείο «Παμμακάριστος» βρίσκεται σε απόσταση μόλις 4 λεπτών με τα πόδια, εξασφαλίζοντας άμεση πρόσβαση σε εξειδικευμένη ιατρική φροντίδα.
Η καθημερινή αγορά και τροφοδοσία διευκολύνονται στο έπακρο από τη ζωντανή τοπική ατμόσφαιρα. Καταστήματα τροφίμων και super market απέχουν μόλις 2-3 λεπτά με τα πόδια, ενώ σε απόσταση αναπνοής βρίσκονται φούρνοι, κρεοπωλεία, περίπτερα και πληθώρα επιλογών εστίασης που καλύπτουν κάθε ανάγκη.
🟢 GREEN Living & Ποιότητα Ζωής
🚶 Δείκτης Βαδισιμότητας & Σημεία Ενδιαφέροντος
Η τοποθεσία του ακινήτου έχει εξαιρετική βαθμολογία βαδισιμότητας (Walkability) 96%.
Συγκεκριμένα, με λιγότερο από 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε:
🌳 Πάρκο: 4-6 λεπτά
🏫 Σχολεία: 3 λεπτά
🍽️ Εστιατόρια: 2-3 λεπτά
🛒 Supermarket: 2-3 λεπτά
🏥 Νοσοκομεία: 4 λεπτά
🗓️ Επίσκεψη στο Ακίνητο
Ενημερώστε μας για τις ώρες και μέρες που είστε διαθέσιμοι για την ταχύτερη δυνατή επίσκεψη.
🔗 Link Ακινήτου:
https://green-estate.gr/properties/diamerisma-pros-polisi-sta-kato-patisia-2508335
🟢 GREEN Estate
💻 www.green-estate.gr
📞 +30 210 0100649 | 💬 +30 694 7115712
✉️
[email protected]
Για περισσότερες πληροφορίες, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας!
Το τεχνικό μας τμήμα TOPO GES μπορεί να σας υποστηρίξει κατά τη διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους:
🧑🔧 Μηχανικούς
⚖️ Δικηγόρους και Συμβολαιογράφους
Στις υπηρεσίες που παρέχουμε συμπεριλαμβάνονται:
🔨 Ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις
🏦 Χρηματοδότηση μέσω διασύνδεσης με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων.
