🔑Περιγραφή ακινήτου
Διαμέρισμα προς πώληση στον 2ο όροφο, στην ιδιαίτερα αναπτυσσόμενη περιοχή της Καλλιθέας, συνολικής επιφάνειας 72 τ.μ., ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.
Το ακίνητο αποτελείται από 2 άνετα υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, λειτουργική κουζίνα και ευρύχωρο σαλόνι. Κατασκευής 1976, βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση και προσφέρει έναν φωτεινό και ευχάριστο χώρο διαβίωσης στο κέντρο της Καλλιθέας.
Η θέρμανση είναι κεντρική με πετρέλαιο, διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με μονά τζάμια, δάπεδα από ξύλο και μάρμαρο, καθώς και ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Ζ.
Η τοποθεσία του ακινήτου είναι εξαιρετικά προνομιακή, καθώς βρίσκεται πολύ κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς, σχολεία και πανεπιστήμια, μόλις 800 μέτρα από το Χαροκόπειο Πανεπιστήμιο και 1.200 μέτρα από το Πάντειο Πανεπιστήμιο. Η άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες και εκπαιδευτικά ιδρύματα καθιστά το διαμέρισμα ιδανική επιλογή για φοιτητές, αλλά και για επένδυση με σταθερή απόδοση μέσω μακροχρόνιας ή βραχυχρόνιας μίσθωσης τύπου Airbnb.
Το ακίνητο διαθέτει θέα σε αστικό τοπίο και αποτελεί εξαιρετική ευκαιρία, καθώς μπορεί να καλύψει τόσο τις ανάγκες ιδιοκατοίκηση όσο και την προοπτική μελλοντικής επενδυτικής αξιοποίησης. Σημειώνεται ότι το διαμέρισμα δεν διαθέτει μπαλκόνια.
🏡Επιπλέον χαρακτηριστικά:
Το διαμέρισμα διαθέτει 1 θέση στάθμευσης στην πιλοτή, ένα σημαντικό πλεονέκτημα για την περιοχή, ενώ είναι εξοπλισμένο με ασανσέρ και θυροτηλεόραση, προσφέροντας άνεση και ασφάλεια στην καθημερινότητα.
📍Περιγραφή τοποθεσίας
Η Καλλιθέα συνδυάζει την άνεση της σύγχρονης αστικής ζωής με την άμεση πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υποδομές και υπηρεσίες. Πρόκειται για ένα οργανωμένο οικιστικό περιβάλλον, ιδανικό για οικογένειες, εργαζόμενους και φοιτητές που αναζητούν ποιότητα ζωής, πρακτικότητα και εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης.
Στον τομέα της εκπαίδευσης, η περιοχή καλύπτεται από εκπαιδευτικές δομές όλων των βαθμίδων. Το 7ο Λύκειο Καλλιθέας απέχει περίπου 5-6 λεπτά με τα πόδια, ενώ ο 2ος Παιδικός Σταθμός και το 11ο Δημοτικό Σχολείο βρίσκονται σε απόσταση 7-8 λεπτών. Επιπλέον, το Χαροκόπειο Πανεπιστήμιο και το Πάντειο Πανεπιστήμιο βρίσκονται σε πολύ κοντινή απόσταση, προσφέροντας εξαιρετικές επιλογές για φοιτητές.
Για στιγμές χαλάρωσης, άθλησης και επαφής με τη φύση, οι κάτοικοι έχουν άμεση πρόσβαση σε όμορφους χώρους πρασίνου. Η Πλατεία Δαβάκη και η Πλατεία Ηρώων Πολυτεχνείου προσφέρουν ευχάριστες διεξόδους από την αστική καθημερινότητα, προσβάσιμες σε μόλις 11 έως 15 λεπτά με τα πόδια.
Σχετικά με την υγειονομική κάλυψη, τα φαρμακεία βρίσκονται σε απόσταση μόλις 4 λεπτών με τα πόδια, καλύπτοντας τις καθημερινές ανάγκες. Για εξειδικευμένη ιατρική φροντίδα, το Παράρτημα Καλλιθέας του Νοσοκομείου Παίδων «Παναγιώτη και Αγλαΐας Κυριακού» είναι προσβάσιμο σε περίπου 15 λεπτά.
Η τοπική αγορά προσφέρει απόλυτη ευκολία στις καθημερινές μετακινήσεις και προμήθειες. Σούπερ μάρκετ απέχουν μόλις 2-4 λεπτά, ενώ οι στάσεις λεωφορείων «ΑΓ. ΠΑΝΤΩΝ» και «ΔΗΜΗΤΡΑΚΟΠΟΥΛΟΥ» βρίσκονται σε απόσταση 2-3 λεπτών, διασφαλίζοντας ταχύτατη σύνδεση με όλη την Αθήνα.
🟢 GREEN Living & Ποιότητα Ζωής
Συγκεκριμένα, με λιγότερο από 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε:
🌳 Πάρκο: 11-15 λεπτά
🏫 Σχολεία: 5-8 λεπτά
🍽️ Εστιατόρια: 2-5 λεπτά
🛒 Supermarket: 2-4 λεπτά
🏥 Νοσοκομεία: 15 λεπτά
🗓️ Επίσκεψη στο Ακίνητο
Ενημερώστε μας για τις ώρες και μέρες που είστε διαθέσιμοι για την ταχύτερη δυνατή επίσκεψη.
🔗 Link Ακινήτου:
https://green-estate.gr/properties/diamerisma-pros-polisi-stin-kallithea-2396025
🟢 GREEN Estate
💻 www.green-estate.gr
📞 +30 210 0100649 | 💬 +30 694 7115712
✉️
[email protected]
Για περισσότερες πληροφορίες, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας!
Το τεχνικό μας τμήμα TOPO GES μπορεί να σας υποστηρίξει κατά τη διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους:
🧑🔧 Μηχανικούς
⚖️ Δικηγόρους και Συμβολαιογράφους
Στις υπηρεσίες που παρέχουμε συμπεριλαμβάνονται:
🔨 Ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις
🏦 Χρηματοδότηση μέσω διασύνδεσης με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων.
