Διαμέρισμα προς πώληση στον Νέο Κόσμο, Αθήνα. Ένα φωτεινό και ευρύχωρο 85,5 τ.μ. διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων που καταλαμβάνει ολόκληρο τον τέταρτο όροφο μιας καλά συντηρημένης πολυκατοικίας στον Νέο Κόσμο, στο κέντρο της Αθήνας, με γενναιόδωρες βεράντες, εξαιρετικά λειτουργική διαρρύθμιση και εξαιρετική πρόσβαση στα μέσα μαζικής μεταφοράς και στις καθημερινές ανέσεις. Χτισμένο το 2001, το διαμέρισμα είναι διπλής όψης και έχει προσανατολισμό ανατολή-νοτιοανατολικό, επιτρέποντας άφθονο φυσικό φως όλη την ημέρα. Η υπερυψωμένη θέση του στον τέταρτο όροφο, σε συνδυασμό με μεγάλους εξωτερικούς χώρους και ανοιχτή θέα, δημιουργεί ένα άνετο αστικό σπίτι με έντονη αίσθηση ιδιωτικότητας. Το εσωτερικό έχει σχεδιαστεί γύρω από μια πρακτική έννοια διαβίωσης σε ανοιχτό σχέδιο. Το κύριο σαλόνι συνδυάζει το σαλόνι, την κουζίνα και την τραπεζαρία, με έναν βολικό πάγκο πρωινού που δημιουργεί μια φυσική σύνδεση μεταξύ της κουζίνας και του χώρου υποδοχής. Ένα τζάκι με κομψό μαρμάρινο περίβλημα προσθέτει χαρακτήρα στο σαλόνι και δημιουργεί ένα ζεστό σημείο εστίασης μέσα στο διαμέρισμα. Η κατοικία περιλαμβάνει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια με ξύλινο δάπεδο, ένα πλήρες μπάνιο και ένα επιπλέον WC επισκεπτών. Ένας εσωτερικός χώρος αποθήκευσης βελτιώνει περαιτέρω την καθημερινή λειτουργικότητα και παρέχει χρήσιμο χώρο για οικιακή αποθήκευση. Μεγάλες ιδιωτικές βεράντες με εγκατεστημένες τέντες επεκτείνουν σημαντικά τους χώρους καθιστικού σε εξωτερικούς χώρους και παρέχουν χώρο για φαγητό, χαλάρωση και διασκέδαση. Η άνεση υποστηρίζεται από κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό και ηλιακό θερμοσίφωνα, ενώ το ακίνητο είναι επίσης εξοπλισμένο με πόρτα εισόδου ασφαλείας και νυχτερινό ρεύμα. Το διαμέρισμα είναι προετοιμασμένο για μελλοντικές αναβαθμίσεις, με πρόβλεψη σύνδεσης με φυσικό αέριο καθώς και υποδομή διαδικτύου οπτικών ινών, προσφέροντας πρόσθετη ευελιξία για σύγχρονη οικιστική χρήση. Ένα επιπλέον πλεονέκτημα είναι η δυνατότητα θέσης στάθμευσης για αυτοκίνητο ή μοτοσικλέτα εντός του χώρου pilotis του κτιρίου, κατόπιν συνεννόησης. Η τοποθεσία είναι ένα από τα πιο δυνατά χαρακτηριστικά του ακινήτου. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τους σταθμούς Νέος Κόσμος και Συγγρού-Φιξ του μετρό, καθώς και συνδέσεις με τραμ και λεωφορεία, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας, την παραλιακή ζώνη και άλλα βασικά σημεία της πόλης. Η καθημερινή ζωή μπορεί να διαχειρίζεται σε μεγάλο βαθμό με τα πόδια, με σούπερ μάρκετ, τοπικές αγορές, σχολεία, τράπεζες, υπηρεσίες υγειονομικής περίθαλψης, καφετέριες, εστιατόρια, γυμναστήρια και άλλες ανέσεις που βρίσκονται όλα σε κοντινή απόσταση. Το Κουκάκι και το Εθνικό Μουσείο Σύγχρονης Τέχνης βρίσκονται επίσης σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Αυτός ο συνδυασμός 85,5 τ.μ. Χώρος καθιστικού, δύο υπνοδωμάτια, μεγάλες βεράντες, ιδιωτικότητα σε ολόκληρο τον όροφο και άριστη συγκοινωνιακή συνδεσιμότητα καθιστούν το διαμέρισμα ιδιαίτερα κατάλληλο για μόνιμη κατοικία, ενώ η κεντρική του θέση υποστηρίζει επίσης ισχυρές μακροπρόθεσμες επενδυτικές δυνατότητες. Το κατάλυμα έχει βαθμολογία Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης D. Διαμέρισμα προς πώληση στον Νέο Κόσμο, Αθήνα. Πληροφορίες τοποθεσίας: Ο Νέος Κόσμος είναι μια ζωντανή αθηναϊκή γειτονιά, σε ιδανική τοποθεσία ανάμεσα στο κέντρο της πόλης και την ακτή. Μόλις πέντε λεπτά από το Σύνταγμα και την Ακρόπολη, προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε ορόσημα και παραθαλάσσια αξιοθέατα. Αυτή η περιοχή προσελκύει νέους επαγγελματίες και φοιτητές με τη γοητεία, την άνεση και την εγγύτητα στο Πάντειο Πανεπιστήμιο και τα μέσα μαζικής μεταφοράς. Αυτή η πολυσύχναστη περιοχή διαθέτει πολυτελή ξενοδοχεία, ακμάζουσες επιχειρήσεις και κορυφαίους πολιτιστικούς χώρους, όπως τα Πολιτιστικά Κέντρα Ωνάση και Σταύρος Νιάρχος. Σε κοντινή απόσταση, η Νέα Σμύρνη διαθέτει μια πολυσύχναστη κεντρική πλατεία, τη μεγαλύτερη των Βαλκανίων. Μοντέρνα καφέ, εστιατόρια και καταστήματα πλαισιώνουν την πεζοδρομημένη πλατεία, προσελκύοντας επισκέπτες από τον Νέο Κόσμο, την Καλλιθέα και το Φάληρο. Λίμνες, πισίνες και σιντριβάνια εμπλουτίζουν την ατμόσφαιρα της πλατείας, ενώ το Τραμ Αθηνών στην είσοδό της εξασφαλίζει εύκολη σύνδεση. Ο Νέος Κόσμος και η Νέα Σμύρνη μαζί προσφέρουν έναν εξαιρετικό συνδυασμό πολιτισμού, άνεσης και σύγχρονης ζωής στην πόλη.