Διαμέρισμα προς πώληση στο Νέο Φάληρο. Μόλις μια ανάσα από τον αναζωογονημένο κόλπο του Νέου Φαλήρου, αυτό το μοντέρνο διαμέρισμα στο Νέο Φάληρο προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία να συνδυάσετε άνεση, βιωσιμότητα και στρατηγική επένδυση. Προγραμματισμένη για παράδοση τον Ιούνιο του 2027, βρίσκεται στον τέταρτο όροφο ενός σύγχρονου κτιρίου κατοικιών σε μια ιδιαίτερα περιζήτητη αστική ζώνη. Με συνολική επιφάνεια 33,35 τετραγωνικών μέτρων, αυτή η έξυπνα σχεδιασμένη κατοικία διαθέτει ενιαία διάταξη που ενσωματώνει άψογα ένα φωτεινό σαλόνι και κουζίνα με έναν άνετο χώρο ύπνου. Ένα κομψό μοντέρνο μπάνιο και ένα ιδιωτικό μπαλκόνι ολοκληρώνουν το εσωτερικό, προσφέροντας ένα ήρεμο μέρος για να απολαύσετε καθαρό αέρα και φυσικό φως. Για μεγαλύτερη καθημερινή άνεση, το διαμέρισμα περιλαμβάνει ιδιωτικό υπόγειο χώρο στάθμευσης και ατομική αποθήκη. Στο εσωτερικό, η εστίαση είναι στην άνεση και την ενεργειακή απόδοση. Το διαμέρισμα είναι εξοπλισμένο με ένα υπερσύγχρονο σύστημα αυτόνομης θέρμανσης και ψύξης που τροφοδοτείται από ένα LG Therma V Monoblock, που συμπληρώνεται από έναν ηλεκτρικό λέβητα 120 λίτρων για την παροχή συνεχούς ζεστού νερού. Οι εξωτερικοί τοίχοι είναι φινιρισμένοι με θερμομονωτική πάστα, ενώ τα κουφώματα Exalco και τα διπλά θερμομονωμένα τζάμια εξασφαλίζουν τον βέλτιστο έλεγχο του εσωτερικού κλίματος. Με ενεργειακή βαθμολογία A+, αυτό είναι ένα σπίτι σχεδιασμένο για βιώσιμη, χαμηλού κόστους διαβίωση. Το ίδιο το κτίριο αγκαλιάζει μια φιλοσοφία για το μέλλον. Στην ταράτσα, τα φωτοβολταϊκά πάνελ θα παράγουν ανανεώσιμες πηγές ενέργειας στο πλαίσιο ενός συλλογικού συστήματος ιδιοκατανάλωσης (καθαρή χρέωση). Αυτό σημαίνει ότι η παραγόμενη ενέργεια θα αντισταθμίσει πρώτα το κοινό κόστος ηλεκτρικής ενέργειας και τυχόν υπόλοιπο θα μειώσει περαιτέρω τους λογαριασμούς των μεμονωμένων διαμερισμάτων, παρέχοντας πραγματική, μακροπρόθεσμη εξοικονόμηση πόρων. Βγείτε έξω και η τοποθεσία αποκαλύπτει αμέσως τα πλεονεκτήματά της. Το ακίνητο απέχει μόλις 30 μέτρα από τον σιδηροδρομικό σταθμό ΗΣΑΠ, εξασφαλίζοντας γρήγορες, εύκολες συνδέσεις με το κέντρο της Αθήνας. Το κεντρικό λιμάνι του Πειραιά απέχει μόλις 4 χιλιόμετρα, ανοίγοντας την πύλη προς τα ελληνικά νησιά. Το πιο σημαντικό είναι ότι βρίσκεται ακριβώς απέναντι από την ανάπλαση του Κόλπου του Φαλήρου, όπου βρίσκεται υπό κατασκευή το Μητροπολιτικό Πάρκο «Αένων» - ένα έργο ορόσημο αστικής ανάπλασης που καλύπτει 741 στρέμματα που θα μεταμορφώσει πλήρως την ακτογραμμή. Αυτό το οραματικό πάρκο, που θα ολοκληρωθεί έως το 2029, θα διαθέτει εκτεταμένους χώρους πρασίνου που καλύπτουν το 75% της περιοχής, πολιτιστικούς χώρους όπως υπαίθριους κινηματογράφους και εκθεσιακές ζώνες, εκτεταμένες αθλητικές εγκαταστάσεις όπως γήπεδα μπάσκετ, beach volley, σκουός, ακόμη και περιοχές περίφραξης, καθώς και παιδικές χαρές και χώρους εκπαίδευσης. Ένας νέος ποδηλατόδρομος μήκους 17,5 χιλιομέτρων θα συνδέσει το Φάληρο με τη Βούλα, επαναπροσδιορίζοντας την Αθηναϊκή Ριβιέρα ως έναν ζωντανό προορισμό ζωής. Η ιδιοκτησία ενός ακινήτου εδώ σημαίνει ότι βρίσκεται στην πρώτη γραμμή αυτού του μετασχηματισμού - επωφελούμενος από την άνοδο της αξίας, τη βελτιωμένη ποιότητα ζωής και την απαράμιλλη πρόσβαση τόσο στη φύση όσο και στην πόλη. Διαμέρισμα προς πώληση στο Νέο Φάληρο. Πληροφορίες τοποθεσίας: Το Νέο Φάληρο είναι μια συνοικία της πόλης στον Πειραιά στην Αθήνα στην Περιφέρεια Αττικής. Ένα αστικό θέρετρο με μια νότα της Ανατολής, αυτό το παραθαλάσσιο προάστιο κάνει μια γραφική απόδραση από το κέντρο της πόλης. Ελάτε να εξερευνήσετε μια πολυτελή μαρίνα, παραθαλάσσιο πάρκο και νόστιμη κουζίνα με τουρκικές επιρροές. Χωρισμένο από τη θάλασσα από τη λεωφόρο Ποσειδώνος, το Φάληρο ήταν κάποτε ένα παραθαλάσσιο χωριό ψαράδων, βοσκών και αγροτών. Τώρα οι εσωτερικοί του δρόμοι είναι πυκνοί με πολυκατοικίες χάρη στην οικοδομική έκρηξη της δεκαετίας του 1960. Στον παραλιακό δρόμο περιπάτου με φοίνικες, τα πάρκα παιχνιδιού, ο υπαίθριος κινηματογράφος και η πολυτελής μαρίνα δημιουργούν μια ατμόσφαιρα θερέτρου όλο το χρόνο. Αυτό το δημοφιλές παράκτιο προάστιο, που αναβίωσε για τους Ολυμπιακούς Αγώνες του 2004, κλίνει προς την αναψυχή. Μπορεί να μην έχει τον έντονο χαρακτήρα των χοντροκομμένων Εξαρχείων ή του καλλιεργημένου Κολωνακίου, αλλά αυτό που λείπει από το Παλιό Φάληρο (που οι ντόπιοι το συντομεύουν στο Φάληρο) το αναπληρώνει με την pole position του. Είναι η πύλη προς την Αθηναϊκή Ριβιέρα και ένα εύκολο σημείο άλματος για τον Πειραιά και το κέντρο της πόλης. Εστιατόρια και καφέ είναι διάσπαρτα με την όμορφη, λαμπερή μαρίνα του Φλοίσβου, ενώ η παραλία και ο παραθαλάσσιος πεζόδρομός της αποτελούν μια γρήγορη και γραφική απόδραση από την αστική ζωή. Η άφιξη του Κέντρου Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος που άλλαξε το παιχνίδι στη γειτονική Καλλιθέα το 2016 βοήθησε επίσης να συνδεθούν οι κουκκίδες και να φέρει περισσότερη παύλα στην περιοχή. Μπορείτε να επισκεφτείτε τη σελίδα μας Golden Visa, https://greek-golden-visa.com/ για λεπτομερείς πληροφορίες σχετικά με τη διαδικασία υποβολής αίτησης και απόκτησης της Ελληνικής Χρυσής Βίζας, καθώς και όλα τα οφέλη της.