Περιγραφή
Διαμέρισμα προς πώληση στην Κυψέλη, Αθήνα. Αυτό το επενδυτικό διαμέρισμα στην Κυψέλη της Αθήνας, προσφέρει μια συναρπαστική ευκαιρία σε μια από τις ταχύτερα εξελισσόμενες αστικές περιοχές της πόλης, συνδυάζοντας τοποθεσία, ντιζάιν και ισχυρές επιδόσεις ενοικίασης.
Συνολικού εμβαδού 70 τ.μ., το ακίνητο βρίσκεται στον 1ο όροφο κτιρίου του 1971 και βρίσκεται υπό πλήρη ανακαίνιση, προγραμματισμένη να ολοκληρωθεί το 2026.
Η ανακαίνιση περιλαμβάνει πλήρη αντικατάσταση ηλεκτρικών και υδραυλικών συστημάτων, διασφαλίζοντας σύγχρονες προδιαγραφές και μακροχρόνια αξιοπιστία.
Εσωτερικά, η διάταξη έχει αναδιαμορφωθεί σε ένα ευρύχωρο σχέδιο ενιαίας διαρρύθμισης, που διαθέτει μεγάλο σαλόνι, τραπεζαρία και κουζίνα με απρόσκοπτη ροή, δημιουργώντας ένα σύγχρονο και εξαιρετικά λειτουργικό περιβάλλον διαβίωσης.
Το διαμέρισμα προσφέρει ευελιξία, με δυνατότητα μετατροπής της τρέχουσας διάταξης σε διαμόρφωση 3 υπνοδωματίων.
Το σαλόνι μπορεί να μετατραπεί σε ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο, ενώ η τραπεζαρία μπορεί να λειτουργήσει ως ο κύριος χώρος διαβίωσης.
Αυτή η τροποποίηση μπορεί να παραδοθεί χωρίς επιπλέον κόστος στον αγοραστή.
Το ακίνητο θα παραδοθεί όπως παρουσιάζεται, συμπεριλαμβανομένων επιλεγμένων συσκευών υψηλής ποιότητας, όπως φούρνος Bosch, επαγωγική εστία και μονάδα κλιματισμού 18.000 BTU.
Διαθέτει επίσης κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και ενισχυμένη πόρτα ασφαλείας.
Η εσωτερική διακόσμηση επιμελείται επαγγελματίας σχεδιαστής, συνδυάζοντας τη μοντέρνα και τη σκανδιναβική αισθητική των μέσων του αιώνα, δημιουργώντας ένα καθαρό, διαχρονικό και εμπορεύσιμο αποτέλεσμα.
Υπάρχει επίσης η επιλογή να ολοκληρωθεί η επίπλωση χωρίς αμοιβές σχεδιαστών, με τον αγοραστή να καλύπτει μόνο το κόστος επίπλων και εξοπλισμού κατόπιν συνεννόησης.
Σε στρατηγική τοποθεσία μόλις 500 μέτρα από τον μελλοντικό σταθμό του μετρό Κυψέλη και μόλις 200 μέτρα από τον πεζόδρομο Φωκίωνος Νέγρη, μια από τις πιο ζωντανές και δραστήριες περιοχές της Αθήνας, το ακίνητο επωφελείται από την έντονη ζήτηση ενοικίασης και την ελκυστικότητα του τρόπου ζωής.
Από επενδυτική άποψη, το ακίνητο προσφέρει εκτιμώμενη απόδοση περίπου 6% για μακροχρόνια μίσθωση και έως 9% για βραχυπρόθεσμη μίσθωση, τοποθετώντας το ως αστικό περιουσιακό στοιχείο υψηλής απόδοσης.
Αυτό δεν είναι απλώς ένα ανακαινισμένο διαμέρισμα. Είναι ένα επενδυτικό ακίνητο σχεδιασμένο σε μια ανερχόμενη αθηναϊκή γειτονιά — συνδυάζοντας ευελιξία, τοποθεσία και δυνατότητες εισοδήματος — ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν άμεσες αποδόσεις και μακροπρόθεσμη ανατίμηση κεφαλαίου.
Διαμέρισμα προς πώληση στην Κυψέλη, Αθήνα. Πληροφορίες τοποθεσίας:
Η Κυψέλη είναι μια γειτονιά στο κέντρο της Αθήνας, Ελλάδα. Καταλαμβάνει μεγάλο μέρος του 6ου δημοτικού διαμερίσματος του Δήμου Αθηναίων.
Όταν περπατάτε στους δρόμους της Κυψέλης, το πρώτο πράγμα που θα παρατηρήσετε είναι η αξιοσημείωτη μίξη αρχιτεκτονικών στυλ, από ερειπωμένα νεοκλασικά αρχοντικά μέχρι εντυπωσιακά σχέδια Bauhaus με στρογγυλεμένα μπαλκόνια και γραφικές μπροστινές πόρτες.
Και πολύ σύντομα θα παρατηρήσετε ότι και οι κάτοικοι της γειτονιάς ταιριάζουν με αυτόν τον εκλεκτικισμό.
Πιο πρόσφατα, η κοινότητα καλλιτεχνών της πόλης άρχισε επίσης να την κάνει σπίτι της, ελκυσμένη από την κοντινή της απόσταση από το κέντρο.
Εδώ ιδρύθηκε η πρώτη κατοικία καλλιτεχνών της πόλης, η Snehta, και το εναλλασσόμενο μείγμα διεθνών καλλιτεχνών πραγματοποιεί τακτικές εκθέσεις στο χώρο του στην Η Δροσοπούλου 47.
Οι γύρω δρόμοι είναι ένα μείγμα της παλιάς ελληνικής ζωής και της σύγχρονης πολυπολιτισμικότητας.
Ηλικιωμένοι άντρες κάθονται παίζοντας ντόμινο έξω από παραδοσιακά ουζερί, ενώ σε κοντινή απόσταση θα βρείτε εστιατόρια, σουβλάκια και μπαρ.
Διαβάστε περισσότερα
