Περιγραφή
Διαμέρισμα προς πώληση στα Εξάρχεια, Κέντρο Αθήνας. Αυτό το πλήρως ανακαινισμένο και πλήρως επιπλωμένο πολυτελές διαμέρισμα βρίσκεται στην άκρως δραστήρια και συνεχώς εξελισσόμενη περιοχή των Εξαρχείων, κοντά στο Εθνικό Μετσόβιο Πολυτεχνείο και σε μια από τις ισχυρότερες ζώνες ζήτησης ενοικίων της πόλης.
Βρίσκεται στον 2ο όροφο μιας πολυκατοικίας, το διαμέρισμα εκτείνεται σε ένα επίπεδο και διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, ένα επιπλέον WC, ένα άνετο σαλόνι και μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα.
Αρχικά χτισμένο το 1960, το ακίνητο έχει ανακαινιστεί πλήρως και αναβαθμιστεί, παρουσιάζοντας ένα μοντέρνο εσωτερικό σχεδιασμένο για άμεση χρήση, είτε ως ιδιωτική κατοικία είτε ως ενοικιαζόμενο ακίνητο υψηλής απόδοσης.
Το διαμέρισμα προσφέρεται πλήρως επιπλωμένο και περιλαμβάνει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, φωτισμό LED, επώνυμο ενσύρματο συναγερμό, πόρτα ασφαλείας, τέντες, πρόσβαση με ασανσέρ, αποθηκευτικούς χώρους και νοτιοανατολικό προσανατολισμό που επιτρέπει φυσικό φως όλη την ημέρα.
Μια ιδιωτική βεράντα με ανοιχτή θέα στην πόλη προσθέτει μια εξωτερική επέκταση στον χώρο διαβίωσης, ενισχύοντας τη συνολική ατμόσφαιρα του ακινήτου.
Το κτίριο βρίσκεται σε οικόπεδο 450 τμ εντός οικιστικής ζώνης και επωφελείται από χαμηλά μηνιαία κοινόχρηστα περίπου 25€. Η βαθμολογία ενεργειακής απόδοσης είναι κατηγορίας Α, υπογραμμίζοντας την αναβαθμισμένη απόδοση του ακινήτου και το χαμηλότερο λειτουργικό κόστος.
Η τοποθεσία του είναι ένα από τα ισχυρότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Τοποθετημένο στο κέντρο της Αθήνας, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από πανεπιστήμια, καφέ, εστιατόρια, μέσα μαζικής μεταφοράς και μεγάλα αξιοθέατα της πόλης, το διαμέρισμα είναι ιδιαίτερα κατάλληλο για φοιτητική στέγαση, μακροχρόνια ενοικίαση ή βραχυπρόθεσμη χρήση φιλοξενίας μέσω πλατφορμών όπως η Airbnb.
Συνολικά, πρόκειται για ένα ακίνητο με το κλειδί στο χέρι σε μια από τις πιο αναγνωρίσιμες αστικές συνοικίες της Αθήνας, που συνδυάζει την άμεση χρηστικότητα, τη σύγχρονη άνεση και την ισχυρή επενδυτική δυναμική σε μια διεθνή αγορά πρωτεύουσας.
Διαμέρισμα προς πώληση στα Εξάρχεια, Κέντρο Αθήνας. Πληροφορίες τοποθεσίας:
Τα Εξάρχεια είναι μια από τις πιο αυθεντικές και ζωντανές περιοχές στο κέντρο της Αθήνας που βρίσκεται μεταξύ της Ομόνοιας και της Λ. Πανεπιστημίου.
Η μικρή γειτονιά αποτελείται από φιλόξενα καφέ και παραδοσιακές ελληνικές ταβέρνες που σερβίρουν νόστιμα γεύματα.
Μικρά εστιατόρια, γνωστά ως mezedopolia με ζωντανή ελληνική μουσική είναι κρυμμένα στα στενά των Εξαρχείων αλλά είναι τα καλύτερα μέρη για να απολαύσετε τη φολκλόρ μουσική της Αθήνας.
Εδώ θα βρείτε υπόγεια μπαρ και νυχτερινά κέντρα για όλα τα μουσικά γούστα. Κατά τις δεκαετίες 1960-1970, τα Εξάρχεια ήταν το πολιτιστικό κέντρο της πόλης, όπου ζούσαν οι περισσότεροι Έλληνες καλλιτέχνες, ποιητές και συγγραφείς.
Σήμερα, είναι γνωστό ως ένα μοντέρνο, άνετο μέρος που προσελκύει κυρίως νέους.
Διαβάστε περισσότερα
