Διαμέρισμα προς πώληση στην Αθήνα. Στην αναπτυσσόμενη και στρατηγικά τοποθετημένη περιοχή του Κολωνού, στην Αθήνα, αυτό το κομψό ισόγειο διαμέρισμα 53,37 τ.μ. προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία να αποκτήσετε μια μοντέρνα κατοικία που συνδυάζει τη σύγχρονη άνεση, την ενεργειακή απόδοση και τις ισχυρές επενδυτικές δυνατότητες στην καρδιά της Αθήνας. Το διαμέρισμα παρέχει 47,50 τμ καλοσχεδιασμένο εσωτερικό χώρο διαβίωσης που συμπληρώνεται από έναν ιδιωτικό εξωτερικό χώρο 5,87 τμ, δημιουργώντας ένα λειτουργικό και άνετο σπίτι ιδανικό τόσο για προσωπική χρήση όσο και για επενδυτικούς σκοπούς. Σχεδιασμένη με έμφαση στη σύγχρονη διαβίωση, η κατοικία προσφέρει φωτεινή και αποτελεσματική διάταξη με προσεκτικά επιλεγμένα φινιρίσματα και σύγχρονη αισθητική. Το ακίνητο διαθέτει ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο και ένα μοντέρνο μπάνιο, δημιουργώντας μια ιδανική λύση για ιδιώτες, ζευγάρια, επαγγελματίες ή επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο χαμηλής συντήρησης στην Αθήνα. Παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο, το διαμέρισμα είναι πλήρως έτοιμο για άμεση εκμετάλλευση ή ενοικίαση, επιτρέποντας στον νέο ιδιοκτήτη να επωφεληθεί από τις επενδυτικές του δυνατότητες από την πρώτη μέρα. Με μια εντυπωσιακή βαθμολογία ενεργειακής απόδοσης A+, η κατοικία εξασφαλίζει εξαιρετική ενεργειακή απόδοση, μειωμένο κόστος λειτουργίας και βιώσιμο περιβάλλον διαβίωσης, καθιστώντας την ελκυστική επιλογή για σύγχρονους αγοραστές που εκτιμούν την άνεση και την αποδοτικότητα. Το κτίριο προσφέρει μια κορυφαία εμπειρία τρόπου ζωής με αποκλειστικές ανέσεις για τους κατοίκους, όπως θερμική πισίνα στον τελευταίο όροφο, πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριο, ιδιωτικούς αποθηκευτικούς χώρους, διαθέσιμους χώρους στάθμευσης και ένα κομψό σαλόνι σχεδιασμένο για χαλάρωση και κοινωνική αλληλεπίδραση. Το ακίνητο αντιπροσωπεύει επίσης μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, καθώς είναι επιλέξιμο για Golden Visa και προσφέρει εκτιμώμενο ετήσιο εισόδημα από ενοίκια 3%, καθιστώντας το ιδιαίτερα ελκυστικό για τους διεθνείς αγοραστές που αναζητούν μια ασφαλή επένδυση στην Αθήνα με μακροπρόθεσμη δυνατότητα εκτίμησης. Ο Κολωνός συνδυάζει την οικιστική ηρεμία με την εξαιρετική συνδεσιμότητα με το κέντρο της πόλης και τους κύριους προορισμούς. Σε κοντινή απόσταση, οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση στο σταθμό του μετρό σε περίπου 10 λεπτά, στα σούπερ μάρκετ σε 2-3 λεπτά, σε καφετέριες και τοπικά καταστήματα σε 2-3 λεπτά, καθώς και σε κοντινές πλατείες και πάρκα. Τα πανεπιστήμια είναι προσβάσιμα μέσα σε περίπου 20 λεπτά με το μετρό, καθιστώντας την περιοχή ελκυστική για φοιτητές, επαγγελματίες και μακροχρόνιους ενοικιαστές. Η τοποθεσία προσφέρει επίσης εξαιρετικές οδικές συνδέσεις, με την Εθνική Οδό μόλις 2 λεπτά μακριά, το λιμάνι του Πειραιά περίπου 15 λεπτά μακριά, το Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος περίπου 15 λεπτά μακριά, το κέντρο της Αθήνας σε 10–15 λεπτά και το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών περίπου 35 λεπτά μακριά. Συνδυάζοντας σύγχρονες κατασκευές, premium κτιριακές εγκαταστάσεις, ενεργειακή απόδοση A+, επιλεξιμότητα Golden Visa και ισχυρές δυνατότητες ενοικίασης, αυτό το διαμέρισμα αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία να εξασφαλίσετε ένα σύγχρονο ακίνητο στην Αθήνα με τόσο lifestyle όσο και επενδυτική αξία. Ένα έξυπνο απόκτημα για όσους αναζητούν μια σύγχρονη κατοικία στην Αθήνα με εξαιρετικές ανέσεις, συνδεσιμότητα και μακροπρόθεσμες δυνατότητες ανάπτυξης. Διαμέρισμα προς πώληση στην Αθήνα. Πληροφορίες τοποθεσίας: Η πόλη με την πιο ένδοξη ιστορία στον κόσμο, μια πόλη που λατρεύεται από θεούς και ανθρώπους, μια πόλη μαγική. Η μαγευτική πρωτεύουσα της Ελλάδας ήταν ανέκαθεν γενέτειρα πολιτισμού. Είναι η πόλη όπου γεννήθηκε η δημοκρατία και οι περισσότεροι σοφοί της αρχαιότητας. Ο σημαντικότερος πολιτισμός του αρχαίου κόσμου άκμασε στην Αθήνα και αναβιώνει μέσα από μερικά από τα πιο τρομερά οικοδομήματα του κόσμου. Η Αθήνα είναι μια πόλη με διαφορετικές πτυχές. Μια βόλτα γύρω από το περίφημο ιστορικό τρίγωνο (Πλάκα, Θησείο, Ψυρή) τις παλιές γειτονιές, αποκαλύπτουν τη συνύπαρξη διαφορετικών εποχών. Παλιά αρχοντικά, καλοδιατηρημένα και άλλα φθαρμένα από τον χρόνο. Πολυτελή πολυκαταστήματα και μικρά οικεία μαγαζιά, πολυτελή εστιατόρια και παραδοσιακές ταβέρνες. Όλοι έχουν τη θέση τους σε αυτή την πόλη. Η καρδιά της Αθήνας χτυπά στην πλατεία Συντάγματος. Εκεί που είναι η Βουλή και τα περισσότερα Υπουργεία. Το Μοναστηράκι, το Κολωνάκι και ο Λυκαβηττός προσελκύουν χιλιάδες επισκέπτες όλο το χρόνο. Λίγα χιλιόμετρα από το ιστορικό κέντρο στο Φάληρο, τη Γλυφάδα, τη Βούλα και τη Βουλιαγμένη, μπορείτε να απολαύσετε τη θαλασσινή αύρα. Ή μπορείτε να κατευθυνθείτε προς τα βόρεια και να απολαύσετε τον καθαρό αέρα στις πιο αριστοκρατικές γειτονιές του Αμαρουσίου, των Μελισσίων, των Βριλησσίων και φυσικά της Κηφισιάς. Η πρωτεύουσα είναι διάσημη, περισσότερο από κάθε άλλη ευρωπαϊκή πρωτεύουσα, για τη νυχτερινή της ζωή. Η νυχτερινή Αθήνα αλλάζει εντελώς. Οι επιλογές για διασκέδαση ικανοποιούν όλα τα γούστα. Τα περίφημα μπουζούκια πρωτοστατούν στην αθηναϊκή διασκέδαση. Ενώ τα πολυάριθμα θέατρα σε όλη την Αθήνα προσφέρουν ένα διαφορετικό είδος διασκέδασης. Η Αθήνα είναι μια θεϊκή πόλη. Αφήστε το να σας μαγέψει.