Περιγραφή
Διαμέρισμα προς πώληση στην Άνω Κυψέλη, Αθήνα. Αυτό το ευρύχωρο 150 τ.μ. βρίσκεται στην Άνω Κυψέλη, μια από τις καθιερωμένες κατοικημένες γειτονιές του κέντρου της Αθήνας. Οροφοδιαμέρισμα προς πώληση συνδυάζει γενναιόδωρους εσωτερικούς χώρους, ανοιχτή θέα, ιδιωτικό χώρο στάθμευσης και ισχυρές μελλοντικές επενδυτικές δυνατότητες, μόλις 280 μέτρα από τον προγραμματισμένο σταθμό του Μετρό «Ελικώνος».
Καταλαμβάνοντας ολόκληρο τον 3ο όροφο ενός κτιρίου κατοικιών, το ακίνητο προσφέρει την ιδιωτικότητα και την ανεξαρτησία ενός διαμερίσματος από τον όροφο σε συνδυασμό με μια εξαιρετικά άνετη διαρρύθμιση. Η οικοδομική άδεια χρονολογείται από το 2005, ενώ η κατοικία ολοκληρώθηκε και πρωτοκατοικήθηκε το 2007.
Το διαμέρισμα αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια, δύο σαλόνια, μια κουζίνα, ένα μπάνιο και ένα WC επισκεπτών, παρέχοντας ουσιαστική διαμονή σε μια οικογένεια ή σε αγοραστές που αναζητούν μεγαλύτερη μόνιμη κατοικία στην Αθήνα. Οι δύο ξεχωριστοί χώροι του καθιστικού δημιουργούν ευελιξία για επίσημη και ανεπίσημη διασκέδαση, ένα γραφείο στο σπίτι ή έναν επιπλέον οικογενειακό χώρο.
Ένα από τα πιο ελκυστικά χαρακτηριστικά του ακινήτου είναι η αφθονία του εξωτερικού χώρου. Τέσσερα μπαλκόνια επεκτείνουν τους χώρους καθιστικού σε εξωτερικούς χώρους, ενώ το διαμέρισμα επωφελείται από ανοιχτή, ανεμπόδιστη θέα και φυσικά φωτεινούς εσωτερικούς χώρους.
Η άνεση ενισχύεται περαιτέρω με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, τζάκι και ηλιακό θερμοσίφωνα, καθιστώντας την κατοικία κατάλληλη για εργασία όλο το χρόνο. Το κατάλυμα έχει βαθμολογία Ενεργειακής Κλάσης Β+, ενώ πρόσθετα χαρακτηριστικά ασφαλείας περιλαμβάνουν πόρτα εισόδου ασφαλείας και σύστημα συναγερμού.
Περιλαμβάνεται επίσης κλειστός υπόγειος χώρος στάθμευσης και ιδιωτική αποθήκη στο υπόγειο, προσθέτοντας σημαντική πρακτική αξία σε μια πυκνοκατοικημένη κεντρική τοποθεσία της Αθήνας. Το κτίριο κατοικιών εξυπηρετείται από ανελκυστήρα, ενώ τα μηνιαία κοινόχρηστα είναι περίπου 100€.
Από επενδυτική άποψη, σημαντικό χαρακτηριστικό είναι η δυνατότητα του ακινήτου να αναδιαμορφωθεί σε δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα, με την επιφύλαξη των κατάλληλων τεχνικών και νομικών εγκρίσεων. Αυτό παρέχει ευελιξία για τους αγοραστές που εξετάζουν πολλαπλές ενοικιάσεις μονάδων, συνδυασμό προσωπικής χρήσης και εισοδήματος από ενοικίαση ή μια μελλοντική στρατηγική μεταπώλησης.
Το διαμέρισμα βρίσκεται μόλις περίπου 280 μέτρα από τον μελλοντικό σταθμό του Μετρό Ελικώνος, παράγοντας που αναμένεται να βελτιώσει σημαντικά την προσβασιμότητα και να ενισχύσει τη μακροπρόθεσμη ελκυστικότητα της άμεσης περιοχής. Η τοποθεσία του εντός της Άνω Κυψέλης παρέχει επίσης εύκολη πρόσβαση σε καθημερινά καταστήματα, υπηρεσίες, σχολεία και το ευρύτερο κέντρο της Αθήνας.
Με τα ουσιαστικά 150 τ.μ. Διαρρύθμιση, τρία υπνοδωμάτια, τέσσερα μπαλκόνια, πάρκινγκ, αποθήκη και μελλοντική πρόσβαση στο μετρό, αυτό το ακίνητο αποτελεί μια ελκυστική ευκαιρία για αγοραστές που αναζητούν ένα μεγάλο διαμέρισμα προς πώληση στην Αθήνα, μια οικογενειακή κατοικία στην Άνω Κυψέλη ή ένα ακίνητο σε κεντρική τοποθεσία με ευέλικτες επενδυτικές δυνατότητες.
Διαμέρισμα προς πώληση στην Άνω Κυψέλη, Αθήνα. Πληροφορίες τοποθεσίας:
Η Κυψέλη είναι μια γειτονιά στο κέντρο της Αθήνας, Ελλάδα. Καταλαμβάνει μεγάλο μέρος του 6ου δημοτικού διαμερίσματος του Δήμου Αθηναίων.
Όταν περπατάτε στους δρόμους της Κυψέλης, το πρώτο πράγμα που θα παρατηρήσετε είναι η αξιοσημείωτη μίξη αρχιτεκτονικών στυλ, από ερειπωμένα νεοκλασικά αρχοντικά μέχρι εντυπωσιακά σχέδια Bauhaus με στρογγυλεμένα μπαλκόνια και γραφικές μπροστινές πόρτες.
Και πολύ σύντομα θα παρατηρήσετε ότι και οι κάτοικοι της γειτονιάς ταιριάζουν με αυτόν τον εκλεκτικισμό.
Πιο πρόσφατα, η κοινότητα καλλιτεχνών της πόλης άρχισε επίσης να την κάνει σπίτι της, ελκυσμένη από την κοντινή της απόσταση από το κέντρο.
Εδώ ιδρύθηκε η πρώτη κατοικία καλλιτεχνών της πόλης, η Snehta, και το εναλλασσόμενο μείγμα διεθνών καλλιτεχνών πραγματοποιεί τακτικές εκθέσεις στο χώρο του στην Ι Δροσοπούλου 47.
Οι γύρω δρόμοι είναι ένα μείγμα της παλιάς ελληνικής ζωής και της σύγχρονης πολυπολιτισμικότητας.
Ηλικιωμένοι άντρες κάθονται παίζοντας ντόμινο έξω από παραδοσιακά ουζερί, ενώ σε κοντινή απόσταση θα βρείτε εστιατόρια, σουβλάκια και μπαρ.
Διαβάστε περισσότερα
