Διαμέρισμα προς πώληση στον Άγιο Δημήτριο Αθήνας. Στην καρδιά της Νότιας Αθήνας, μόλις λίγα λεπτά από την ακτογραμμή και το κέντρο της πόλης, αυτό το σπάνιο διαμέρισμα στον Άγιο Δημήτριο προσφέρει έναν τέλειο συνδυασμό αστικής άνεσης και παραθαλάσσιου τρόπου ζωής. Τοποθετημένο σε ολόκληρο τον τρίτο όροφο ενός τετραώροφου κτιρίου, εγγυάται ιδιωτικότητα, αποκλειστικότητα και ανεμπόδιστη θέα σε όλη την πόλη και τη θάλασσα. Η κατοικία εκτείνεται σε 105,42 τμ εσωτερικού χώρου διαβίωσης, που συμπληρώνεται από περίπου 50 τμ φαρδιά μπαλκόνια, επαληθευμένα από έρευνα μηχανικού, ανεβάζοντας τη συνολική ωφέλιμη επιφάνεια στα 155 τμ. Η διάταξη περιλαμβάνει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ένα φωτεινό σαλόνι, μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, δύο μοντέρνα μπάνια και δύο επιπλέον W.C., προσφέροντας ευελιξία τόσο για οικογένειες όσο και για επαγγελματίες. Μπείτε μέσα και ανακαλύψτε ένα σπίτι που έχει ανακαινιστεί πλήρως το 2020 και επιπλώθηκε το 2023 με ολοκαίνουργια κομμάτια και συσκευές υψηλής ποιότητας. Οι εσωτερικοί χώροι συνδυάζουν δάπεδο με πλακάκια και ξύλινα, παράθυρα αλουμινίου με διπλά τζάμια με σίτες και έναν κομψό συνδυασμό μοντέρνας άνεσης και διαχρονικού στυλ. Αυτόνομη θέρμανση με ηλεκτρικά καλοριφέρ, πλήρες ζεστό και κρύο A/C σε κάθε δωμάτιο, θερμοσίφωνας και νυχτερινό τιμολόγιο ρεύματος κάνουν την καθημερινή ζωή αβίαστη. Ένα σύστημα συναγερμού, μια πόρτα ασφαλείας και δύο ντουλάπες αποθήκευσης ενισχύουν την ασφάλεια και τη λειτουργικότητα. Προχωρώντας προς τα έξω, δύο φαρδιά μπαλκόνια με τέντες επεκτείνουν τους χώρους καθιστικού, δημιουργώντας υπαίθρια σαλόνια για φαγητό και χαλάρωση. Το κτίριο, κατασκευής 1980, είναι καλοδιατηρημένο με ασανσέρ και συνολικό εμβαδόν οικοπέδου 308,83 τμ. Ο προσανατολισμός του διαμερίσματος προς την ανατολή και τη δύση εξασφαλίζει φυσικό φως από την ανατολή έως τη δύση του ηλίου. Γύρω από το κτήριο είναι εύκολα διαθέσιμος δωρεάν χώρος στάθμευσης στο δρόμο. Η τοποθεσία του Αγίου Δημητρίου είναι ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματά του. Μόλις 7 λεπτά με τα πόδια από το σταθμό του μετρό Άγιος Δημήτριος (γραμμή 2), οι κάτοικοι έχουν άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας. Σε απόσταση 772 μέτρων βρίσκεται το Athens Metro Mall, το μεγαλύτερο εμπορικό κέντρο της Νότιας Αθήνας, γεμάτο με καταστήματα, εστιατόρια και διασκέδαση. Σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο θα φτάσετε στη Μαρίνα Φλοίσβου, στο Πολιτιστικό Κέντρο Σταύρος Νιάρχος και στην ίδια την Ακρόπολη, ενώ η παραλία απέχει μόλις 10 λεπτά. Η καθημερινή ζωή είναι επίσης βολική, με ένα δημόσιο δημοτικό σχολείο ακριβώς απέναντι, γυμναστήρια, σούπερ μάρκετ και φαρμακεία όλα σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Αυτό δεν είναι μόνο ένα σπίτι αλλά και μια ασφαλής επένδυση. Βρίσκεται κοντά στο έργο ανάπλασης του Ελληνικού, έναν από τους πιο φιλόδοξους αστικούς μετασχηματισμούς της Ευρώπης, το ακίνητο πρόκειται να εκτιμηθεί έντονα. Με σαφή τίτλο ιδιοκτησίας και τιμή αγοράς που πληροί τις προϋποθέσεις, είναι πλήρως επιλέξιμο για το ελληνικό πρόγραμμα Golden Visa, καθιστώντας το ιδανικό για διεθνείς αγοραστές που αναζητούν διαμονή στην Ελλάδα. Η ιδιοκτησία ενός διαμερίσματος με το κλειδί στο χέρι, έτοιμο για μετακόμιση, πλήρως επιπλωμένο σε μια από τις πιο επιθυμητές συνοικίες της Αθήνας είναι μια ευκαιρία που σπάνια βγαίνει στην αγορά. Ο Άγιος Δημήτριος συνδυάζει την καλύτερη ζωή στην πόλη, την παραθαλάσσια γειτνίαση και τη μελλοντική ανάπτυξη των επενδύσεων. Διαμέρισμα προς πώληση στον Άγιο Δημήτριο Αθήνας. Πληροφορίες τοποθεσίας: Ο Άγιος Δημήτριος βρίσκεται 5 χλμ νότια του κέντρου της Αθήνας και 4 χλμ από τις ακτές του Σαρωνικού και συγκαταλέγεται στους 35 μεγαλύτερους δήμους της Ελλάδας. Οι ρυμοτομικές του ιδιαιτερότητες, σε συνδυασμό με τη διαίρεση που προκαλεί το ρέμα, έχουν δημιουργήσει απομονωμένες και ήσυχες γειτονιές στο κέντρο της πόλης. Ο Άγιος Δημήτριος εξυπηρετείται κυρίως από τρεις σταθμούς του μετρό, που βρίσκονται κοντά στα σύνορα του δήμου. Επιπλέον, η περιοχή γύρω από τους σταθμούς του μετρό φιλοξενεί πρόσθετες συγκοινωνιακές ροές, έχοντας ένα εμπορικό κέντρο που βρίσκεται πάνω από το σταθμό του μετρό Άγιος Δημήτριος-Αλέξανδρος Παναγούλης και έναν τερματικό σταθμό αστικών λεωφορείων πάνω από το σταθμό του μετρό Δάφνη. Ως αποτέλεσμα, ο Άγιος Δημήτριος αποτελεί ουσιαστικά συγκοινωνιακό κόμβο τόσο για το νότιο τμήμα της μητροπολιτικής Αθήνας, όσο και για το κέντρο της τελευταίας, γεγονός που θέτει προκλήσεις για τη διαχείριση στάθμευσης. Εξυπηρετείται επίσης από πολλά λεωφορεία (δημόσια και δημοτικά), καλύπτοντας μεγάλο μέρος της περιοχής του δήμου. Οι δύο γραμμές δημοτικών συγκοινωνιών είναι δωρεάν για το κοινό, δίνοντας έτσι τη δυνατότητα κινητικότητας ευπαθών ομάδων πολιτών. Ταυτόχρονα, η περιοχή διαθέτει ένα εκτεταμένο δίκτυο πεζών, καθώς και ένα δίκτυο χαμηλής ταχύτητας που διευκολύνει την πρόσβαση πεζών και ποδηλατών στο κέντρο της πόλης και σε μια σειρά από δημόσια κτίρια (δημαρχείο, σχολεία, εκκλησίες κ.λπ.).