🔑Περιγραφή ακινήτου
Αυτό το ισόγειο διαμέρισμα 98 τ.μ., που διατίθεται προς πώληση στην περιοχή των Αγίων Αναργύρων, αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία για όσους αναζητούν άνεση και πρακτικότητα σε μια κεντρική τοποθεσία. Το ακίνητο περιλαμβάνει 1 ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, μπάνιο, κουζίνα, σαλόνι και χωλ, προσφέροντας άνετους χώρους για την καθημερινή ζωή.
Η κατασκευή του χρονολογείται από το 1977 και, αν και η κατάστασή του είναι μέτρια, με μερικές ανακαινίσεις μπορεί να μετατραπεί σε έναν ιδιαίτερα όμορφο και λειτουργικό χώρο. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια πολύ βολική τοποθεσία, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις της καθημερινότητας.
🏡Επιπλέον χαρακτηριστικά:
Το διαμέρισμα διαθέτει κεντρική θέρμανση με καλοριφέρ, ενώ τα κουφώματα είναι ξύλινα με μονά τζάμια. Τα δάπεδα είναι καλυμμένα με μωσαϊκό, προσδίδοντας έναν κλασικό χαρακτήρα στον χώρο. Επιπλέον, περιλαμβάνει αποθήκη που προσφέρει πολύτιμο αποθηκευτικό χώρο για τις ανάγκες του σπιτιού.
📍Περιγραφή τοποθεσίας
Η συγκοινωνιακή διασύνδεση είναι εξαιρετική, με τον σταθμό "Άγιοι Ανάργυροι" να απέχει μόλις 3 λεπτά με τα πόδια και τη Γέφυρα Βόρτση περίπου 4 λεπτά με τα πόδια.
Η περιοχή φιλοξενεί μια σειρά από αξιόλογα εκπαιδευτικά ιδρύματα. Το 7ο Δημοτικό Σχολείο Νέας Φιλαδέλφειας βρίσκεται σε απόσταση 6 λεπτών με τα πόδια, ενώ το 2ο Γυμνάσιο και το 2ο Λύκειο της περιοχής προσεγγίζονται εύκολα σε περίπου 13-14 λεπτά με τα πόδια. Επίσης, το Πειραματικό Λύκειο Αγίων Αναργύρων προσφέρει περαιτέρω επιλογές, απέχοντας μόλις 14 λεπτά με τα πόδια.
Η Πλατεία 28ης Οκτωβρίου απέχει 5 λεπτά με τα πόδια, προσφέροντας έναν ιδανικό χώρο ανάπαυλας στην καθημερινότητα. Επίσης, το Πάρκο Παπανικολή και το Πάρκο Μακρυγιάννη βρίσκονται σε πολύ κοντινή απόσταση, απέχοντας 8 και 10 λεπτά με τα πόδια αντίστοιχα.
Στη γειτονιά υπάρχουν διαθέσιμα φαρμακεία σε απόσταση μόλις 5 λεπτών με τα πόδια, εξασφαλίζοντας γρήγορη εξυπηρέτηση ανά πάσα στιγμή.
Τοπικά παντοπωλεία βρίσκονται εντός 9-10 λεπτών με τα πόδια. Παράλληλα, για τη διασκέδασή σας, επιλογές βρίσκονται σε απόσταση μικρότερη των 10 λεπτών με τα πόδια.
🟢 GREEN Living & Ποιότητα Ζωής
🚶 Δείκτης Βαδισιμότητας & Σημεία Ενδιαφέροντος
Η τοποθεσία του ακινήτου έχει εξαιρετική βαθμολογία βαδισιμότητας (Walkability) 72%.
Συγκεκριμένα, με λιγότερο από 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε:
🌳 Πάρκο: 5-10 λεπτά
🏫 Σχολεία: 6-14 λεπτά
🍽️ Εστιατόρια: 10 λεπτά
🛒 Supermarket: 6 λεπτά
🏥 Νοσοκομεία: 5 λεπτά
⚡ Ενεργειακή Αναβάθμιση 2 Κλάσεων
🏗️ Εκτιμώμενο Κόστος Αναβάθμισης: 7.250 €
🔌 Ετήσια εξοικονόμηση: Τουλάχιστον 41% στους λογαριασμούς ενέργειας (1.764 €/έτος)
💸 Εκτιμώμενη απόσβεση: Σε 4 έτη
🔧 Προτεινόμενες Παρεμβάσεις: Ενεργειακά Κουφώματα, Ηλιακός Θερμοσίφωνας, A/C A+++ σε Σαλόνι & Υπνοδωμάτιο
ℹ️ Περισσότερες πληροφορίες & όροι υπολογισμού: https://green-estate.gr/real-estate-energy-expert
🗓️ Επίσκεψη στο Ακίνητο
Ενημερώστε μας για τις ώρες και μέρες που είστε διαθέσιμοι για την ταχύτερη δυνατή επίσκεψη.
🔗 Link Ακινήτου:
https://green-estate.gr/properties/diamerisma-pros-polisi-stous-agious-anargyrous-940241
🟢 GREEN Estate
💻 www.green-estate.gr
📞 +30 210 0100649 | 💬 +30 694 7115712
✉️
[email protected]
Για περισσότερες πληροφορίες, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας!
Το τεχνικό μας τμήμα TOPO GES μπορεί να σας υποστηρίξει κατά τη διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους:
🧑🔧 Μηχανικούς
⚖️ Δικηγόρους και Συμβολαιογράφους
Στις υπηρεσίες που παρέχουμε συμπεριλαμβάνονται:
🔨 Ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις
🏦 Χρηματοδότηση μέσω διασύνδεσης με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων.
