🔑Περιγραφή ακινήτου
Διαμέρισμα προς πώληση στον 4ο όροφο στο Ίλιον, σε προνομιακή τοποθεσία κοντά σε συγκοινωνίες, αγορά και βασικές υποδομές, ιδανικό για άνετη και ποιοτική διαβίωση. Το ακίνητο έχει επιφάνεια 70 τ.μ. και αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, μπάνιο, κουζίνα και σαλόνι.
Κατασκευής 2006, το διαμέρισμα βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση και είναι πλήρως επιπλωμένο, έτοιμο προς κατοίκηση (διαθέτει τραπέζι ροτόντα, διπλό κρεβάτι και καναπέδες). Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο, κλιματισμό με 3 μονάδες A/C και ηλιακό θερμοσίφωνα, εξασφαλίζοντας άνεση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Τα κουφώματα αλουμινίου και τα δάπεδα από πλακάκι και ξύλο συνδυάζουν ανθεκτικότητα και αισθητική. Επιπλέον, περιλαμβάνει τζάκι σε λειτουργία, πλυντήριο πιάτων και ψυγείο, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες ενός σύγχρονου νοικοκυριού.
Πρόκειται για ρετιρέ τελευταίου ορόφου, ιδιαίτερα φωτεινό, με ανατολικό προσανατολισμό και εξαιρετική, ανεμπόδιστη θέα προς βουνό, πράσινο αλλά και τον ορίζοντα της Αθήνας και του Πειραιά, χωρίς κίνδυνο να καλυφθεί από μελλοντική δόμηση. Η ευρύχωρη βεράντα με τέντες προσφέρει ιδανικό χώρο χαλάρωσης, ενώ η συνολική αίσθηση του ακινήτου ενισχύεται από τη φυσική φωτεινότητα και την ανοιχτωσιά.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε ήσυχη αλλά ταυτόχρονα ιδιαίτερα εξυπηρετική περιοχή, πολύ κοντά σε πάρκα, σχολεία, super market, αγορά και χώρους εστίασης. Απέχει λίγο από τη μελλοντική στάση Μετρό «Άγιος Νικόλαος», ενισχύοντας σημαντικά τη μελλοντική αξία του ακινήτου.
🏡Επιπλέον χαρακτηριστικά:
Διαθέτει κλειστή θέση στάθμευσης 25 τ.μ. με αυτόματη πόρτα, ασανσέρ, αποθήκη, πόρτα ασφαλείας, νυχτερινό ρεύμα, ανατολικό προσανατολισμό, τέντες, τζάκι και ηλιακό θερμοσίφωνα.
📍Περιγραφή τοποθεσίας
Η περιοχή στο Ίλιον προσφέρει έναν ισορροπημένο συνδυασμό οικιστικής ηρεμίας και άμεσης πρόσβασης σε βασικές υποδομές της καθημερινότητας. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από τη διασυνδεσιμότητά της και την εύκολη πρόσβαση σε σημαντικά σημεία της ευρύτερης περιοχής.
Για τις ανάγκες των οικογενειών, η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε εκπαιδευτικές δομές. Ενδεικτικά, το 10ο Γυμνάσιο και το 6ο Δημοτικό Σχολείο βρίσκονται σε απόσταση μόλις 10-11 λεπτών με τα πόδια.
Οι κάτοικοι έχουν την ευκαιρία να απολαμβάνουν τη φύση και τον ελεύθερο χρόνο τους σε όμορφους χώρους πρασίνου. Η Πλατεία Στοϊλίδη Δημητρίου και η Πλατεία Εύξεινου Πόντου απέχουν περίπου 12 λεπτά με τα πόδια, προσφέροντας στιγμές χαλάρωσης και αναψυχής.
Η υγειονομική κάλυψη και η φροντίδα της υγείας είναι άμεση, με τοπικά ιατρεία, φαρμακεία και δομές υγείας να βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής και εντός 10-15 λεπτών.
Για τις καθημερινές αγορές και τις προμήθειες του νοικοκυριού, η περιοχή καλύπτεται πλήρως από supermarket, φούρνους, κρεοπωλεία και την τοπική αγορά, ενώ η Λαϊκή Αγορά Ιλίου απέχει μόλις 5 λεπτά με τα πόδια.
🟢 GREEN Living & Ποιότητα Ζωής
🚶 Δείκτης Βαδισιμότητας & Σημεία Ενδιαφέροντος
Η τοποθεσία του ακινήτου έχει εξαιρετική βαθμολογία βαδισιμότητας (Walkability) 77%.
Συγκεκριμένα, με λιγότερο από 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε:
🌳 Πάρκο: 12 λεπτά
🏫 Σχολεία: 10-11 λεπτά
🍽️ Εστιατόρια: 5-10 λεπτά
🛒 Supermarket: 5 λεπτά
🏥 Νοσοκομεία: 10-15 λεπτά
⚡ Ενεργειακή Αναβάθμιση 2 Κλάσεων
🏗️ Εκτιμώμενο Κόστος Αναβάθμισης: 5.300 €
🔌 Ετήσια εξοικονόμηση: Τουλάχιστον 45% στους λογαριασμούς ενέργειας (1.008 €/έτος)
💸 Εκτιμώμενη απόσβεση: Σε 5 έτη
🔧 Προτεινόμενες Παρεμβάσεις: Εγκατάσταση συστήματος Φυσικού Αερίου και 2 νέες μονάδες A/C A+++ στα υπνοδωμάτια.
ℹ️ Περισσότερες πληροφορίες & όροι υπολογισμού: https://green-estate.gr/real-estate-energy-expert
🗓️ Επίσκεψη στο Ακίνητο
Ενημερώστε μας για τις ώρες και μέρες που είστε διαθέσιμοι για την ταχύτερη δυνατή επίσκεψη.
🔗 Link Ακινήτου:
https://green-estate.gr/properties/diamerisma-pros-polisi-sto-ilion-2325940
🟢 GREEN Estate
💻 www.green-estate.gr
📞 +30 210 0100649 | 💬 +30 694 7115712
✉️
[email protected]
Για περισσότερες πληροφορίες, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας!
Το τεχνικό μας τμήμα TOPO GES μπορεί να σας υποστηρίξει κατά τη διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους:
🧑🔧 Μηχανικούς
⚖️ Δικηγόρους και Συμβολαιογράφους
Στις υπηρεσίες που παρέχουμε συμπεριλαμβάνονται:
🔨 Ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις
🏦 Χρηματοδότηση μέσω διασύνδεσης με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων.
