🔑Περιγραφή ακινήτου
Διατίθεται προς πώληση γωνιακό και προσόψεως διαμέρισμα 2ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 128 τ.μ., στην περιοχή του Ιλίου και συγκεκριμένα στη συνοικία της Ζωοδόχου Πηγής. Το ακίνητο είναι ευρύχωρο, ιδιαίτερα φωτεινό και διαμπερές, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα, ιδανικό για οικογένειες ή για όσους αναζητούν μια προσεγμένη κατοικία σε ήσυχη αλλά παράλληλα κεντρική τοποθεσία.
Αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια με μεγάλες ντουλάπες, ένα μπάνιο και ένα WC. Η κουζίνα είναι ενιαία με το σαλόνι, δημιουργώντας έναν άνετο και ευχάριστο χώρο καθημερινής διαβίωσης. Στα δάπεδα έχουν τοποθετηθεί πλακάκια και στο μεγαλύτερο μέρος πλακάκι-γρανίτης, ενώ τα υπνοδωμάτια διαθέτουν ξύλινο πάτωμα που χαρίζει ζεστασιά και κομψότητα. Το μπάνιο διαθέτει πλακάκια και είδη υγιεινής γρανίτη, προσδίδοντας μια αίσθηση πολυτέλειας και ποιότητας.
Το διαμέρισμα κατασκευάστηκε το 1990, ανακαινίστηκε το 2003 και διατηρείται σε πολύ καλή κατάσταση.
🏡Επιπλέον χαρακτηριστικά:
Διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια για καλύτερη θερμομόνωση και ηχομόνωση, καθώς και πόρτα ασφαλείας. Επιπλέον, περιλαμβάνει αποθήκη 10,70 τ.μ., εξασφαλίζοντας πολύτιμους επιπλέον αποθηκευτικούς χώρους.
📍Περιγραφή τοποθεσίας
Η περιοχή της Ζωοδόχου Πηγής στο Ίλιον αποτελεί έναν εξαιρετικό οικιστικό πυρήνα που συνδυάζει την ηρεμία της γειτονιάς με την άμεση πρόσβαση σε όλες τις βασικές αστικές υποδομές, ιδανικό για οικογένειες που αναζητούν ποιότητα ζωής κοντά στο κέντρο της πόλης.
Η εκπαίδευση καλύπτεται πλήρως από κοντινές σχολικές μονάδες, όπως το 7ο Νηπιαγωγείο Ιλίου που απέχει μόλις 4 λεπτά με τα πόδια, το 21ο Δημοτικό Σχολείο Ιλίου "Νεστόρειο" στα 6 λεπτά με τα πόδια, καθώς και το 2ο Γυμνάσιο Περιστερίου και το 28ο Δημοτικό Σχολείο Περιστερίου που βρίσκονται σε απόσταση περίπου 7 λεπτών.
Η γειτονιά διακρίνεται για την οικεία ατμόσφαιρά της, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε χώρους πρασίνου, πλατείες και σημεία αναψυχής της περιοχής, τα οποία ενισχύουν το αίσθημα της γειτονικότητας και παρέχουν ευκαιρίες για καθημερινές βόλτες και χαλάρωση.
Η πρόσβαση σε υπηρεσίες υγείας και φαρμακευτική περίθαλψη είναι άμεση και εύκολη, με φαρμακείο σε απόσταση μόλις 7 λεπτών με τα πόδια, προσφέροντας καθημερινή σιγουριά και ασφάλεια στους κατοίκους.
Στην τοπική αγορά της περιοχής οι κάτοικοι εξυπηρετούνται πλήρως από παραδοσιακές λαϊκές αγορές με φρέσκα προϊόντα, καθώς και από επιλεγμένα καταστήματα τροφίμων, φούρνους και supermarket που καλύπτουν κάθε ανάγκη τροφοδοσίας σε ακτίνα λίγων λεπτών.
🟢 GREEN Living & Ποιότητα Ζωής
🚶 Δείκτης Βαδισιμότητας & Σημεία Ενδιαφέροντος
Η τοποθεσία του ακινήτου έχει εξαιρετική βαθμολογία βαδισιμότητας (Walkability) 91%.
Συγκεκριμένα, με λιγότερο από 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε:
🌳 Πάρκο: 5 λεπτά
🏫 Σχολεία: 4-6 λεπτά
🍽️ Εστιατόρια: 3 λεπτά
🛒 Supermarket: 5 λεπτά
🏥 Νοσοκομεία: 7 λεπτά
⚡ Ενεργειακή Αναβάθμιση 2 Κλάσεων
🏗️ Εκτιμώμενο Κόστος Αναβάθμισης: 5.300 €
🔌 Ετήσια εξοικονόμηση: Τουλάχιστον 45% στους λογαριασμούς ενέργειας (1.843 €/έτος)
💸 Εκτιμώμενη απόσβεση: Σε 4 έτη
🔧 Προτεινόμενες Παρεμβάσεις: Ηλιακός Θερμοσίφωνας 160lt, Σύστημα Φυσικού Αερίου
ℹ️ Περισσότερες πληροφορίες & όροι υπολογισμού: https://green-estate.gr/real-estate-energy-expert
🗓️ Επίσκεψη στο Ακίνητο
Ενημερώστε μας για τις ώρες και μέρες που είστε διαθέσιμοι για την ταχύτερη δυνατή επίσκεψη.
🔗 Link Ακινήτου:
https://green-estate.gr/properties/diamerisma-pros-polisi-sto-ilion-1898059
🟢 GREEN Estate
💻 www.green-estate.gr
📞 +30 210 0100649 | 💬 +30 694 7115712
✉️
[email protected]
Για περισσότερες πληροφορίες, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας!
Το τεχνικό μας τμήμα TOPO GES μπορεί να σας υποστηρίξει κατά τη διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους:
🧑🔧 Μηχανικούς
⚖️ Δικηγόρους και Συμβολαιογράφους
Στις υπηρεσίες που παρέχουμε συμπεριλαμβάνονται:
🔨 Ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις
🏦 Χρηματοδότηση μέσω διασύνδεσης με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων.
