🔑Περιγραφή ακινήτου
Στην καρδιά των Εξαρχείων, στη γοητευτική Νεάπολη, διατίθεται προς πώληση ευρύχωρο και κομψό οροφοδιαμέρισμα 126 τ.μ. στον 2ο όροφο, σε οικόπεδο 208 τ.μ., το οποίο συνδυάζει την κλασική αθηναϊκή αρχιτεκτονική με τις σύγχρονες ανέσεις. Το ακίνητο περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια, μπάνιο, WC, κουζίνα, σαλόνι, χωλ και αποθήκη, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα για οικογένειες ή επαγγελματική χρήση.
Κατασκευάστηκε το 1927 και ανακαινίστηκε το 2005, διατηρώντας τον αρχοντικό του χαρακτήρα. Διαθέτει ξύλινα κουφώματα και δάπεδα από ξύλο και πλακάκι, τα οποία αποπνέουν ζεστασιά και κομψότητα. Η αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο και ο κλιματισμός εξασφαλίζουν άνετες συνθήκες διαβίωσης καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.
Πρόκειται για ένα προσόψεως, φωτεινό και διαμπερές ακίνητο, με εσωτερική σκάλα που προσθέτει μοναδικό χαρακτήρα, προσφέροντας μια αίσθηση πολυτέλειας και ευρυχωρίας. Η προνομιακή του τοποθεσία, σε κοντινή απόσταση από μέσα μαζικής μεταφοράς, σχολεία, super market και κέντρα διασκέδασης, το καθιστά ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν ποιοτική κατοικία ή επαγγελματικό χώρο στο κέντρο της πόλης. Η ύπαρξη κήπου και η απουσία κοινοχρήστων ενισχύουν την αυτονομία και την υψηλή ποιότητα ζωής.
🏡Επιπλέον χαρακτηριστικά:
Το ακίνητο διαθέτει εσωτερική αποθήκη, πρόσβαση σε κήπο, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμό, ξύλινα κουφώματα, δάπεδα από ξύλο και πλακάκι, ενώ χαρακτηρίζεται από την απουσία κοινοχρήστων.
📍Περιγραφή τοποθεσίας
Η περιοχή αποτελεί έναν από τους πιο κεντρικούς και δυναμικούς κόμβους της Αθήνας, συνδυάζοντας την αστική ζωντάνια με την άμεση πρόσβαση σε σημαντικές υποδομές. Καλύπτεται από ένα πυκνό δίκτυο μετακινήσεων, με τις πλησιέστερες στάσεις αστικής συγκοινωνίας να βρίσκονται σε απόσταση μόλις 2 έως 5 λεπτών με τα πόδια.
Για οικογένειες με παιδιά, η περιοχή περιβάλλεται από αναγνωρισμένα εκπαιδευτικά ιδρύματα που καλύπτουν όλες τις σχολικές βαθμίδες. Το 36ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών απέχει περίπου 4 λεπτά με τα πόδια, ενώ το 5ο Γυμνάσιο Αθηνών βρίσκεται σε απόσταση μόλις 9 λεπτών, εξασφαλίζοντας ένα ασφαλές και προσβάσιμο εκπαιδευτικό περιβάλλον για τους μαθητές.
Όσον αφορά τη φύση, τα πάρκα και την αναψυχή, η γειτονιά προσφέρει εξαιρετικές επιλογές για άσκηση και χαλάρωση στην καρδιά της πόλης. Το Πεδίον Άρεως, ένας από τους μεγαλύτερους πνεύμονες πρασίνου της Αθήνας, απέχει μόλις 10 λεπτά, ενώ η Πλατεία Αργεντινής Δημοκρατίας και το Αυτοδιαχειριζόμενο Πάρκο Ναυαρίνου είναι προσβάσιμα μέσα σε 9 και 14 λεπτά αντίστοιχα.
Η πρόσβαση σε εξειδικευμένες υπηρεσίες υγείας και φαρμακευτικής περίθαλψης είναι υποδειγματική. Το Κέντρο Ημερήσιας Νοσηλείας «Νίκος Κούρκουλος» του Αγίου Σάββα βρίσκεται σε απόσταση μόλις 6 λεπτών, εξασφαλίζοντας άμεση ιατρική κάλυψη, ενώ πολυάριθμα φαρμακεία της περιοχής είναι προσβάσιμα σε 2 έως 7 λεπτά με τα πόδια.
Στην αγορά και την καθημερινότητα, η γειτονιά καλύπτει πλήρως κάθε ανάγκη χωρίς τη χρήση οχήματος. Για τους λάτρεις της γαστρονομίας και της διασκέδασης, η περιοχή φιλοξενεί αξιόλογα σημεία εστίασης σε απόσταση 2 έως 4 λεπτών, ενώ super market και καταστήματα τροφίμων βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής.
🟢 GREEN Living & Ποιότητα Ζωής
🚶 Δείκτης Βαδισιμότητας & Σημεία Ενδιαφέροντος
Η τοποθεσία του ακινήτου έχει εξαιρετική βαθμολογία βαδισιμότητας (Walkability) 97%.
Συγκεκριμένα, με λιγότερο από 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε:
🌳 Πάρκο: 9-10 λεπτά
🏫 Σχολεία: 4-9 λεπτά
🍽️ Εστιατόρια: 2-4 λεπτά
🛒 Supermarket: 2-5 λεπτά
🏥 Νοσοκομεία: 6 λεπτά
🗓️ Επίσκεψη στο Ακίνητο
Ενημερώστε μας για τις ώρες και μέρες που είστε διαθέσιμοι για την ταχύτερη δυνατή επίσκεψη.
🔗 Link Ακινήτου:
https://green-estate.gr/properties/diamerisma-pros-polisi-sta-exarcheia-1778860
🟢 GREEN Estate
💻 www.green-estate.gr
📞 +30 210 0100649 | 💬 +30 694 7115712
✉️
[email protected]
Για περισσότερες πληροφορίες, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας!
Το τεχνικό μας τμήμα TOPO GES μπορεί να σας υποστηρίξει κατά τη διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους:
🧑🔧 Μηχανικούς
⚖️ Δικηγόρους και Συμβολαιογράφους
Στις υπηρεσίες που παρέχουμε συμπεριλαμβάνονται:
🔨 Ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις
🏦 Χρηματοδότηση μέσω διασύνδεσης με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων.
