🔑Περιγραφή ακινήτου
Στην ιστορική και ζωντανή περιοχή των Εξαρχείων, στη Νεάπολη, διατίθεται προς πώληση μοναδικό οροφοδιαμέρισμα 100 τ.μ., στον 1ο όροφο, σε οικόπεδο 208 τ.μ., που συνδυάζει τη γοητεία της κλασικής αθηναϊκής αρχιτεκτονικής με σύγχρονες ανέσεις. Το διαμέρισμα διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, μπάνιο, WC, κουζίνα, σαλόνι και χωλ, ενώ περιλαμβάνει και αποθήκη, εξασφαλίζοντας άνεση και πρακτικότητα.
Κατασκευασμένο το 1927 και ανακαινισμένο το 2005, διατηρεί την αρχοντική του αισθητική, με ξύλινα κουφώματα και κομψά δάπεδα από πλακάκι και ξύλο, που προσδίδουν ζεστασιά και κομψότητα. Η αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο και ο κλιματισμός εξασφαλίζουν ιδανικές συνθήκες διαβίωσης όλο τον χρόνο.
Με πρόσοψη, φωτεινούς και διαμπερείς χώρους, καθώς και εσωτερική σκάλα που προσθέτει ιδιαίτερο χαρακτήρα, το ακίνητο ξεχωρίζει για την αίσθηση ευρυχωρίας και φινέτσας που προσφέρει.
Η προνομιακή του τοποθεσία, σε κοντινή απόσταση από συγκοινωνίες, σχολεία, super market και χώρους διασκέδασης, το καθιστά ιδανικό τόσο για ιδιωτική κατοικία όσο και για επαγγελματική χρήση. Επιπλέον, η ύπαρξη κήπου και η απουσία κοινοχρήστων ενισχύουν την αυτονομία και την ποιότητα ζωής στο κέντρο της πόλης.
🏡Επιπλέον χαρακτηριστικά:
Το ακίνητο διαθέτει αποθήκη, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμό, ξύλινα κουφώματα, δάπεδα από πλακάκι και ξύλο, εσωτερική σκάλα, πρόσοψη, διαμπερή και φωτεινή διαρρύθμιση, ιδιωτικό κήπο, ενώ δεν επιβαρύνεται με κοινόχρηστα.
📍Περιγραφή τοποθεσίας
Η περιοχή αποτελεί έναν από τους πιο κεντρικούς και δυναμικούς κόμβους της πρωτεύουσας, συνδυάζοντας την αστική ζωντάνια με την άμεση πρόσβαση σε σημαντικές υποδομές. Η στρατηγική της θέση προσφέρει στους κατοίκους μια εξαιρετική ισορροπία μεταξύ της καθημερινής λειτουργικότητας και της ποιοτικής διαβίωσης, καθιστώντας την ιδιαίτερα ελκυστική για ιδιοκτήτες ακινήτων που αναζητούν κεντρικότητα και άνεση.
Για οικογένειες με παιδιά, η περιοχή περιβάλλεται από αναγνωρισμένα εκπαιδευτικά ιδρύματα που καλύπτουν όλες τις βαθμίδες. Το 36ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών απέχει περίπου 4 λεπτά, ενώ το 5ο Γυμνάσιο Αθηνών βρίσκεται σε απόσταση 9 λεπτών, προσφέροντας ένα υψηλής ποιότητας εκπαιδευτικό περιβάλλον σε πολύ κοντινή απόσταση.
Στον τομέα της αναψυχής και της φύσης, η περιοχή προσφέρει μοναδικές ευκαιρίες για άσκηση και χαλάρωση στην καρδιά του αστικού ιστού. Το Πεδίον Άρεως, ένας από τους μεγαλύτερους πνεύμονες πρασίνου της πόλης, απέχει μόλις 10 λεπτά, ενώ η Πλατεία Αργεντινής Δημοκρατίας και το Αυτοδιαχειριζόμενο Πάρκο Ναυαρίνου είναι προσβάσιμα μέσα σε 9 έως 14 λεπτά αντίστοιχα.
Η πρόσβαση σε εξειδικευμένες υπηρεσίες υγείας και φαρμακευτικής περίθαλψης είναι υποδειγματική για τους κατοίκους της γειτονιάς. Το Κέντρο Ημερήσιας Νοσηλείας «Νίκος Κούρκουλος» του Αγίου Σάββα βρίσκεται μόλις 6 λεπτά μακριά, εξασφαλίζοντας άμεση ιατρική κάλυψη, ενώ πολυάριθμα φαρμακεία είναι προσβάσιμα σε 2 έως 7 λεπτά με τα πόδια.
Η τοπική αγορά και η καθημερινότητα εξυπηρετούνται πλήρως από ένα πυκνό δίκτυο καταστημάτων τροφίμων, εστίασης και σημείων ενδιαφέροντος. Επιλογές γαστρονομίας βρίσκονται σε απόσταση μόλις 2 έως 4 λεπτών, ενώ super market και καταστήματα καθημερινής μέριμνας βρίσκονται διάσπαρτα σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια.
🟢 GREEN Living & Ποιότητα Ζωής
🚶 Δείκτης Βαδισιμότητας & Σημεία Ενδιαφέροντος
Η τοποθεσία του ακινήτου έχει εξαιρετική βαθμολογία βαδισιμότητας (Walkability) 97%.
Συγκεκριμένα, με λιγότερο από 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε:
🌳 Πάρκο: 9-14 λεπτά
🏫 Σχολεία: 4-9 λεπτά
🍽️ Εστιατόρια: 2-4 λεπτά
🛒 Supermarket: 2-5 λεπτά
🏥 Νοσοκομεία: 6 λεπτά
🗓️ Επίσκεψη στο Ακίνητο
Ενημερώστε μας για τις ώρες και μέρες που είστε διαθέσιμοι για την ταχύτερη δυνατή επίσκεψη.
🔗 Link Ακινήτου:
https://green-estate.gr/properties/diamerisma-pros-polisi-sta-exarcheia-1778859
🟢 GREEN Estate
💻 www.green-estate.gr
📞 +30 210 0100649 | 💬 +30 694 7115712
✉️
[email protected]
Για περισσότερες πληροφορίες, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας!
Το τεχνικό μας τμήμα TOPO GES μπορεί να σας υποστηρίξει κατά τη διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους:
🧑🔧 Μηχανικούς
⚖️ Δικηγόρους και Συμβολαιογράφους
Στις υπηρεσίες που παρέχουμε συμπεριλαμβάνονται:
🔨 Ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις
🏦 Χρηματοδότηση μέσω διασύνδεσης με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων.
