🔑Περιγραφή ακινήτου
Στην καταπράσινη και ιδιαίτερα περιζήτητη περιοχή της Άνω Δροσιάς, διατίθεται προς πώληση ανακαινισμένο διαμέρισμα 2ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 152 τ.μ. Είναι ιδανικό για οικογένειες ή για όσους αναζητούν άνεση, ποιότητα διαβίωσης και εύκολη πρόσβαση στα βόρεια προάστια. Το ακίνητο βρίσκεται σε μικρή και προσεγμένη πολυκατοικία τριών επιπέδων, σε οικόπεδο 800 τ.μ., προσφέροντας ιδιωτικότητα και ήρεμο οικιστικό περιβάλλον.
Το διαμέρισμα αποτελείται από 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, άνετο και φωτεινό σαλόνι, λειτουργική κουζίνα, 1 μπάνιο και 1 WC. Ξεχωρίζει για τη διαμπερή του διάταξη, τη φυσική φωτεινότητα και τον εξαιρετικό αερισμό, δημιουργώντας ένα ιδιαίτερα ευχάριστο περιβάλλον διαμονής καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Τα μπαλκόνια που αναπτύσσονται σε όλες τις πλευρές του διαμερίσματος ενισχύουν την αίσθηση ελευθερίας και την επαφή με το φυσικό περιβάλλον της περιοχής.
Κατασκευασμένο το 1987, βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση καθώς έχει ανακαινιστεί με έμφαση στη λειτουργικότητα και την άνεση. Η θέρμανση πραγματοποιείται με σύγχρονη αντλία θερμότητας και ενδοδαπέδια εγκατάσταση, εξασφαλίζοντας υψηλή ενεργειακή απόδοση, ενώ διαθέτει boiler και ταχυθερμαντήρες για άμεση παροχή ζεστού νερού. Τα ξύλινα κουφώματα προσδίδουν ζεστασιά και διαχρονική αισθητική στον χώρο.
Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε σχολεία και πλατεία, σε σημείο που συνδυάζει την εύκολη καθημερινότητα με την ήσυχη κατοικία, ενώ απολαμβάνει καλή θέα και ανοιχτό ορίζοντα. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί ο κοινόχρηστος χώρος playroom 150 τ.μ. στο υπόγειο της πολυκατοικίας, εκ των οποίων τα 50 τ.μ. ανήκουν κατ' αποκλειστικότητα στο διαμέρισμα, προσφέροντας έναν εξαιρετικό χώρο για εκδηλώσεις και δραστηριότητες.
🏡Επιπλέον χαρακτηριστικά:
Υπόγειο πάρκινγκ 33 τ.μ., αποθήκη, ασανσέρ, πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, αντλία θερμότητας, ενδοδαπέδια θέρμανση, boiler, ταχυθερμαντήρες, ξύλινα κουφώματα, διαμπερής προσανατολισμός, περιμετρικά μπαλκόνια και πρόσβαση σε κοινόχρηστο playroom.
📍Περιγραφή τοποθεσίας
Η περιοχή της Άνω Δροσιάς προσφέρει ένα εξαιρετικό οικογενειακό περιβάλλον, μακριά από τον θόρυβο του αστικού κέντρου, διατηρώντας παράλληλα άμεση πρόσβαση σε όλες τις βασικές υποδομές.
Η πρόσβαση στην εκπαίδευση είναι άμεση και εύκολη για τις οικογένειες, καθώς σε κοντινή απόσταση βρίσκονται το Δημοτικό Σχολείο Δροσιάς και το Γυμνάσιο-Λύκειο Δροσιάς, στα οποία η πρόσβαση πραγματοποιείται σε μόλις 5-8 λεπτά, εξασφαλίζοντας άνεση στις καθημερινές μετακινήσεις των μαθητών.
Το φυσικό τοπίο της περιοχής προσφέρει μοναδικές ευκαιρίες αναψυχής και αθλητισμού, με την Πλατεία Δροσιάς και τα γύρω πευκόφυτα άλση να απέχουν μόλις 4-6 λεπτά. Οι κάτοικοι μπορούν να απολαμβάνουν καθημερινά περιπάτους και υπαίθριες δραστηριότητες σε ένα καθαρό και φροντισμένο περιβάλλον.
Στον τομέα της υγείας και της φροντίδας, η περιοχή καλύπτεται πλήρως από τοπικά φαρμακεία και ιδιωτικά ιατρεία σε απόσταση 12-15 λεπτών, ενώ οι κεντρικές νοσοκομειακές μονάδες των βορείων προαστίων είναι προσβάσιμες σε σύντομο χρονικό διάστημα, παρέχοντας αίσθημα ασφάλειας στους κατοίκους.
Η καθημερινή αγορά είναι εξαιρετικά οργανωμένη, καθώς σε απόσταση 10-12 λεπτών βρίσκονται γνωστά supermarket, παραδοσιακοί φούρνοι και κρεοπωλεία της περιοχής. Η τοπική αγορά καλύπτει πλήρως τις ανάγκες του νοικοκυριού, προσφέροντας παράλληλα ποιοτικές επιλογές εστίασης και coffee spots.
🟢 GREEN Living & Ποιότητα Ζωής
Συγκεκριμένα, με λιγότερο από 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε:
🌳 Πάρκο: 4-6 λεπτά
🏫 Σχολεία: 5-8 λεπτά
🍽️ Εστιατόρια: 8-10 λεπτά
🛒 Supermarket: 10-12 λεπτά
🏥 Νοσοκομεία: 12-15 λεπτά
⚡ Ενεργειακή Αναβάθμιση 2 Κλάσεων
🏗️ Εκτιμώμενο Κόστος Αναβάθμισης: 11.720 €
🔌 Ετήσια εξοικονόμηση: Τουλάχιστον 41% στους λογαριασμούς ενέργειας (2.736 €/έτος)
💸 Εκτιμώμενη απόσβεση: Σε 4 έτη
🔧 Προτεινόμενες Παρεμβάσεις: Θερμοπρόσοψη, Ηλιακός Θερμοσήφωνας, Air Condition A+++ σε σαλόνι και 2 υπνοδωμάτια
ℹ️ Περισσότερες πληροφορίες & όροι υπολογισμού: https://green-estate.gr/real-estate-energy-expert
🗓️ Επίσκεψη στο Ακίνητο
Ενημερώστε μας για τις ώρες και μέρες που είστε διαθέσιμοι για την ταχύτερη δυνατή επίσκεψη.
🔗 Link Ακινήτου:
https://green-estate.gr/properties/diamerisma-pros-polisi-sti-drosia-2387893
🟢 GREEN Estate
💻 www.green-estate.gr
📞 +30 210 0100649 | 💬 +30 694 7115712
✉️
[email protected]
Για περισσότερες πληροφορίες, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας!
Το τεχνικό μας τμήμα TOPO GES μπορεί να σας υποστηρίξει κατά τη διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους:
🧑🔧 Μηχανικούς
⚖️ Δικηγόρους και Συμβολαιογράφους
Στις υπηρεσίες που παρέχουμε συμπεριλαμβάνονται:
🔨 Ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις
🏦 Χρηματοδότηση μέσω διασύνδεσης με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων.
