🔑Περιγραφή ακινήτου
Διαμέρισμα προς πώληση στο ισόγειο, στην περιοχή των Άνω Πατησίων, συνολικής επιφάνειας 75 τ.μ., ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική αξιοποίηση.
Το ακίνητο βρίσκεται πολύ κοντά στον Ηλεκτρικό Σταθμό Άνω Πατήσια, προσφέροντας εύκολη και γρήγορη μετακίνηση προς το κέντρο της Αθήνας και τις γύρω περιοχές, ενώ σε κοντινή απόσταση υπάρχουν στάσεις τρόλεϊ και λεωφορείων που εξυπηρετούν άριστα τις καθημερινές μετακινήσεις.
Το διαμέρισμα αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, άνετο σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο, διαθέτοντας λειτουργική διαρρύθμιση και χώρους που καλύπτουν τις ανάγκες μιας σύγχρονης κατοικίας. Κατασκευάστηκε το 1964 και ανακαινίστηκε το 2015, συνδυάζοντας τον διαχρονικό χαρακτήρα της κατασκευής με πιο σύγχρονες παρεμβάσεις που ενισχύουν την άνεση και τη λειτουργικότητα.
Η τοποθεσία του ακινήτου αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του, καθώς βρίσκεται κοντά σε σχολείο, super market, αγορά, καφετέριες, περίπτερο και χώρους εστίασης, εξασφαλίζοντας άνετη καθημερινότητα χωρίς την ανάγκη χρήσης αυτοκινήτου. Σε απόσταση μόλις 1 χιλιομέτρου βρίσκεται η Εθνική Οδός Αθηνών – Λαμίας, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση και εκτός κέντρου.
🏡Επιπλέον χαρακτηριστικά:
Η θέρμανση είναι κεντρική με φυσικό αέριο, ενώ το ακίνητο διαθέτει επίσης κλιματισμό και boiler, προσφέροντας άνετες συνθήκες διαβίωσης καθ’ όλη τη διάρκεια του χρόνου. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου και τα δάπεδα είναι επενδυμένα με πλακάκια. Επιπλέον, διαθέτει τέντες και πόρτα ασφαλείας, ενισχύοντας την πρακτικότητα και το αίσθημα ασφάλειας του χώρου.
📍Περιγραφή τοποθεσίας
Η περιοχή στα Άνω Πατήσια είναι μια γειτονιά με έντονο οικιστικό χαρακτήρα και υψηλή ποιότητα ζωής, που επωφελείται από την άμεση γειτνίαση με σημαντικές συγκοινωνιακές υποδομές, όπως ο σταθμός ΗΣΑΠ «Άνω Πατήσια» στα 3 λεπτά με τα πόδια και η στάση «Αλυσίδα», εξυπηρετώντας πλήρως τις καθημερινές ανάγκες των κατοίκων της.
Στην άμεση ακτίνα της περιοχής λειτουργούν εξαιρετικά εκπαιδευτικά ιδρύματα που καλύπτουν πλήρως τις ανάγκες των οικογενειών. Συγκεκριμένα, το 4ο ΕΠΑΛ Αθηνών και το 24ο Δημοτικό Σχολείο Αθήνας βρίσκονται σε απόσταση μόλις 2 λεπτών με τα πόδια, εξασφαλίζοντας εύκολη και ασφαλή πρόσβαση για τους μαθητές.
Για τις στιγμές χαλάρωσης, περιπάτου και αναψυχής, η γειτονιά προσφέρει πολύτιμες πράσινες ανάσες. Οι κάτοικοι έχουν άμεση πρόσβαση στο ιστορικό Κτήμα Δρακοπούλου σε απόσταση 5 λεπτών με τα πόδια, καθώς και στο Πάρκο Φιξ, που αποτελεί διαχρονικό σημείο αναφοράς για την τοπική κοινωνία.
Στον τομέα της υγείας και της περίθαλψης, η περιοχή παρέχει άμεση κάλυψη και αίσθημα ασφάλειας. Σε απόσταση 2 έως 3 λεπτών με τα πόδια βρίσκονται σύγχρονα φαρμακεία, εξασφαλίζοντας υψηλό επίπεδο καθημερινής φροντίδας.
Η τοπική αγορά είναι πλήρως οργανωμένη για την κάλυψη των καθημερινών αναγκών σίτισης και νοικοκυριού. Σε απόσταση ελάχιστων λεπτών με τα πόδια βρίσκονται καταστήματα τροφίμων και supermarket, διασφαλίζοντας την ποιότητα, την ποικιλία και την άνεση στη ζωή των κατοίκων.
🟢 GREEN Living & Ποιότητα Ζωής
🚶 Δείκτης Βαδισιμότητας & Σημεία Ενδιαφέροντος
Η τοποθεσία του ακινήτου έχει εξαιρετική βαθμολογία βαδισιμότητας (Walkability) 93%.
Συγκεκριμένα, με λιγότερο από 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε:
🌳 Πάρκο: 5 λεπτά
🏫 Σχολεία: 2 λεπτά
🍽️ Εστιατόρια: 3-5 λεπτά
🛒 Supermarket: 2-3 λεπτά
🏥 Νοσοκομεία: 2-3 λεπτά
🗓️ Επίσκεψη στο Ακίνητο
Ενημερώστε μας για τις ώρες και μέρες που είστε διαθέσιμοι για την ταχύτερη δυνατή επίσκεψη.
🔗 Link Ακινήτου:
https://green-estate.gr/properties/diamerisma-pros-polisi-sta-ano-patisia-2375999
🟢 GREEN Estate
💻 www.green-estate.gr
📞 +30 210 0100649 | 💬 +30 694 7115712
✉️
[email protected]
Για περισσότερες πληροφορίες, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας!
Το τεχνικό μας τμήμα TOPO GES μπορεί να σας υποστηρίξει κατά τη διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους:
🧑🔧 Μηχανικούς
⚖️ Δικηγόρους και Συμβολαιογράφους
Στις υπηρεσίες που παρέχουμε συμπεριλαμβάνονται:
🔨 Ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις
🏦 Χρηματοδότηση μέσω διασύνδεσης με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων.
