Διαμέρισμα για Golden Visa στη Νέα Φιλοθέη προς πώληση. Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στην Καισαριανή, μια από τις πιο ζωντανές και αυθεντικές γειτονιές της Αθήνας. Τοποθετημένο στο ισόγειο, προσφέρει 63 τετραγωνικά μέτρα πλήρως ανακαινισμένου καθιστικού σχεδιασμένου για άνεση και μοντέρνα διαβίωση. Η κατοικία περιλαμβάνει δύο μεγάλα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, καθιστώντας την ιδανική για ζευγάρια, μικρές οικογένειες ή επαγγελματίες. Μια λειτουργική κουζίνα και ένα φωτεινό σαλόνι ολοκληρώνουν το εσωτερικό, προσφέροντας μια πρακτική διαρρύθμιση με φιλόξενη γοητεία. Στο εσωτερικό, το διαμέρισμα έχει ενημερωθεί προσεκτικά. Ο κλιματισμός εξασφαλίζει τόσο θέρμανση όσο και ψύξη καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ενώ η βαθμολογία ενεργειακής κλάσης C αντικατοπτρίζει βελτιωμένη απόδοση. Μια ενισχυμένη πόρτα ασφαλείας παρέχει ηρεμία και η σχεδίαση ενός επιπέδου προσθέτει άνεση για καθημερινή χρήση. Αρχικά χτισμένο το 1976, το ακίνητο συνδυάζει πλέον τη στιβαρή κατασκευή της εποχής του με τη σύγχρονη ανακαίνιση, καθιστώντας το έτοιμο για άμεση εκμετάλλευση ή επένδυση. Η τοποθεσία είναι ένα από τα μεγαλύτερα δυνατά του σημεία. Η Καισαριανή είναι κεντρική, ζωντανή και καλά συνδεδεμένη, γνωστή για την εγγύτητά της σε πανεπιστήμια, πολιτιστικά αξιοθέατα, καταστήματα και καφέ. Οι εξαιρετικές συγκοινωνιακές συνδέσεις παρέχουν γρήγορη πρόσβαση στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας και σε κάθε σημείο της πόλης, ενώ η ίδια η γειτονιά διατηρεί μια έντονη αίσθηση κοινότητας. Για τους επενδυτές, αυτό το ακίνητο προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες ενοικίασης λόγω της σταθερά υψηλής ζήτησης, ιδιαίτερα από φοιτητές και επαγγελματίες. Για τους αιτούντες Golden Visa, το διαμέρισμα πληροί τις προϋποθέσεις ως επιλέξιμο ακίνητο, συνδυάζοντας τα οφέλη διαμονής με μια ασφαλή και ελκυστική επένδυση σε ακίνητα. Ένα ανακαινισμένο σπίτι 63 τμ σε μια προνομιακή κεντρική γειτονιά — μια έξυπνη ευκαιρία Golden Visa στην Καισαριανή. Διαμέρισμα για Golden Visa στη Νέα Φιλοθέη προς πώληση. Πληροφορίες τοποθεσίας: Η Νέα Φιλοθέη είναι συνοικία της Αθήνας που βρίσκεται στη νοτιοανατολική πλευρά του λόφου των Τουρκοβουνίων, ξεκινώντας ακριβώς πάνω από το σταθμό του μετρό Πανόρμου και φτάνοντας στο Αττικό Άλσος και στο Ψυχικό (με το οποίο συνορεύει με την οδό Μουσών στο ύψος της Κατεχάκη). Συνορεύει επίσης με τις επαρχίες Αμπελοκήπων, Πολυγώνου και Γηροκομείου. Η Νέα Φιλοθέη στο βόρειο τμήμα της είναι μια από τις πιο ήσυχες περιοχές του Δήμου Αθηναίων, καθώς είναι χτισμένη σχεδόν εξ ολοκλήρου με οικογενειακές μεζονέτες με κήπους και πολύ πράσινο, θυμίζοντας έτσι αρκετά το γειτονικό Ψυχικό. Στα νότια, η περιοχή μετατρέπεται σταδιακά σε μια πολυσύχναστη αστική περιοχή που θυμίζει πολύ τους γειτονικούς Αμπελόκηπους και Πολύγωνο, με πολλά καταστήματα, καφετέριες, σχολεία, εστιατόρια και πολυκατοικίες. Είναι γνωστός και ως Άνω Αμπελόκηποι. Είναι μια περιοχή ευρέως προσβάσιμη με αυτοκίνητο και μέσα μαζικής μεταφοράς από τις λεωφόρους Μεσογείων, Κηφισιάς και Αλεξάνδρας. Το αεροδρόμιο απέχει 50 λεπτά με μία ώρα με το τρένο και 35 λεπτά με το αυτοκίνητο.